Les divers professionnels du domaine de l'immobilier

Le domaine de l’immobilier vous intéresse et vous désirez y faire votre entrée professionnellement ? Vous envisagez de faire l’acquisition d’une propriété, mais ne savez pas par où commencer. Quelle que soit votre situation, le secteur de l’immobilier est au centre de nombreuses discussions sociétales. C’est pour cette raison qu’il est intéressant d’avoir quelques connaissances élémentaires sur le sujet.

Êtes-vous familier avec les divers professionnels qui œuvrent dans le domaine de l’immobilier ? Connaissez-vous le rôle de ces derniers ? Il va sans dire que chacun d’entre eux joue un rôle clé facilitant la réussite de transactions immobilières. Explorons donc brièvement ces divers professionnels ainsi que leurs fonctions dans le domaine.

Le courtier immobilier

Le courtier est un professionnel indispensable lors d’une transaction immobilière. Portant de nombreux chapeaux, celui-ci sera en mesure de vous accompagner et de vous conseiller tout au long de ce complexe processus.

Expert du domaine, le courtier prend en charge votre projet, étape par étape. Vous recherchez une maison ? Il vous aidera à trouver la demeure parfaite. Vous désirez vendre ? La préparation et la mise en marché de votre maison se feront sans accrocs. Marketing, réseautage, organisation de visites, gestion des appels… en faisant la vente ou l’achat d’une maison avec un courtier, vous êtes entre bonnes mains.

Projet de vente ou d’achat ? Quel que soit votre projet, le courtier immobilier est le premier professionnel avec lequel vous devez prendre contact. Dès lors, il saura vous guider à travers les nombreuses étapes de cet excitant projet.

Vous désirez en savoir davantage sur ce professionnel de l’immobilier ? Consultez les articles suivants :

• La commission d’un courtier immobilier : tout savoir sur sa négociation
• Combien coûtent les services d’un courtier immobilier au Québec ?
• 5 critères pour choisir votre courtier immobilier
• Comment devenir courtier immobilier au Québec en 7 étapes

L’arpenteur-géomètre

Lors d’une transaction immobilière, le certificat de localisation est un document d’une grande importance. D’ailleurs, c’est l’arpenteur-géomètre qui est en mesure de vous le fournir. Sur ce document, il doit identifier les différents éléments se situant sur la propriété (dépendance, clôture, piscine, etc.) et s’assurer que l’ensemble de ceux-ci sont conformes aux règlements municipaux.

Projet de vente ? Il n’y a pas de moment précis pour contacter l’arpenteur-géomètre. Cependant, votre notaire doit être en mesure de consulter le certificat de localisation, et ce, au plus tard 20 jours avant la signature de l’acte de vente. Faites donc appel à ses services le plus tôt possible.

L’arpenteur-géomètre : un professionnel trop méconnu. Pour en savoir plus sur lui, consultez les articles suivants :

• Comment choisir un bon arpenteur-géomètre ?
• Quel est le prix d’un arpenteur-géomètre ?
• Comment devenir arpenteur-géomètre au Québec en 6 étapes

L’inspecteur en bâtiment

Cet expert est un spécialiste de l’inspection immobilière. Dans ce sens, il effectue un examen visuel approfondi de votre propriété et vous donne son opinion sur son état global. Fondation, toiture, plomberie, électricité, système de chauffage… L’inspecteur en bâtiment saura vous donner l’heure juste.

Projet de vente ? Engagez un inspecteur en bâtiment au début du processus de vente. À la suite de sa visite, vous serez en mesure d’effectuer les améliorations nécessaires avant la mise en marché de votre propriété.

Projet d’achat ? Vous avez trouvé la maison parfaite et avez entamé le processus d’achat ? En tant qu’acheteur, vous n’êtes pas obligé de faire appel à lui. Cependant, la plupart le font, car cela leur procure une sécurité supplémentaire.

Vous désirez en savoir davantage sur le professionnel qu’est l’inspecteur en bâtiment ? Consultez les articles suivants :

• Tout savoir sur l’inspection en bâtiment
• 7 questions à poser à un inspecteur en bâtiment pendant l’inspection de la propriété
• Combien coûtent les services d’un inspecteur en bâtiment ?
• Comment trouver un bon inspecteur en bâtiment ?
• Comment devenir inspecteur en bâtiment au Québec en 6 étapes

L’évaluateur agréé

L’évaluateur agréé est un as de l’évaluation immobilière. C’est lui qui vous aidera à fixer le prix de vente de votre demeure. En observant la propriété, ses diverses caractéristiques, ainsi que son environnement, celui-ci saura vous conseiller afin que vous soyez en mesure de fixer le prix de vente le plus juste et avantageux possible.

Projet de vente ? Mis à part avant la mise en marché de votre maison, il n’y a pas de temps précis pour faire appel à un évaluateur agréé. Cependant, plusieurs attendent d’avoir effectué les améliorations recommandées par l’inspecteur en bâtiment.

Vous souhaitez en apprendre plus sur ce professionnel ? Consultez les articles suivants :

• Comment trouver un bon évaluateur agréé ?
• 5 questions à poser à un évaluateur agréé
• Quel est le prix d’un évaluateur agréé ?
• Comment devenir évaluateur agréé au Québec en 5 étapes

Le notaire

Le notaire est un expert indispensable lors de la vente et de l’achat d’une propriété. C’est le facilitateur juridique de la transaction. C’est lui qui vérifiera les documents et les informations fournis par les deux parties, s’assurera de produire des actes officiels et s’occupera de la gestion des sommes dues une fois la transaction complétée.

Projet de vente et d’achat ? Lorsque le vendeur trouve son acheteur, ce premier doit contacter un notaire. Cet expert jouera un rôle important auprès de ses deux clients, et ce, tout au long de la transaction.

Vous désirez en savoir plus le notaire et les transactions immobilières ? Consultez les articles suivants :

• Comment bien planifier sa rencontre chez le notaire ?
• Notaire : 3 raisons de faire appel à ses services en immobilier
• Combien coûtent les services d’un notaire pour une transaction immobilière au Québec ?
• Frais de notaire : qui paie lors d’une transaction immobilière ?
• Comment devenir notaire au Québec en 6 étapes

Le courtier en assurance

Le domaine des assurances peut être très complexe. Lors de l’achat d’une maison, vous devez souscrire à une assurance habitation. Vous avez besoin de conseils pour choisir la bonne couverture ? Faites appel à un courtier en assurance. Celui-ci sera en mesure de comparer les différents produits offerts sur le marché et de vous trouver la couverture d’assurance qui vous convient.

Projet d’achat ? Lorsque vous trouvez votre potentielle future propriété, contactez un courtier en assurance. Dans la plupart des cas, vous devez souscrire à une assurance habitation afin que votre prêt hypothécaire soit accepté.

Vous aimeriez en savoir davantage sur ce dernier ? Consultez les articles suivants :

• 6 questions à poser à votre courtier en assurance habitation
• Comment devenir courtier en assurance au Québec en 6 étapes

Le courtier hypothécaire

Hypothèque fermée ou ouverte, période d’amortissement, taux d’intérêt fixes ou variables… Il peut être difficile de démêler le tout et de faire le choix approprié. C’est pourquoi vous pouvez faire affaire avec un courtier hypothécaire. Expert des hypothèques, il vous aidera à explorer et choisir entre les différents produits hypothécaires qui s’offrent à vous.

Projet d’achat ? Vous avez trouvé la propriété de vos rêves ? Il est temps de faire appel à un courtier et de faire une demande de prêt hypothécaire.

Apprenez-en davantage sur le métier de courtier hypothécaire en consultant les articles suivants :

• 6 questions à poser à votre courtier hypothécaire avant de choisir votre prêt
• Comment devenir courtier hypothécaire au Québec en 5 étapes

Le professionnel de home staging

Ce professionnel est un expert du design et de la décoration intérieure. Engagé lors de la vente d’une propriété, celui-ci est en mesure de la mettre en valeur en vue des visites des potentiels acheteurs. L’idée est simple : placer les meubles et la décoration de façon à mettre en valeur chacune des pièces.

Projet de vente ? Le professionnel de valorisation immobilière saura finaliser les derniers détails de votre maison avant la mise en marché.

La valorisation immobilière vous intéresse ? Consultez les articles suivants :

• Optimiser la vente d’une propriété avec le home staging
• Comment faire bien paraître votre maison pendant une visite virtuelle ?

Le photographe immobilier

De nos jours, la majorité des recherches immobilières sont conduites sur Internet. Dans ce contexte, la première impression compte énormément. C’est pourquoi les courtiers immobiliers offrent habituellement les services d’un photographe immobilier. La photographie immobilière est un outil précieux lors de la vente d’une maison, car cela permet de mettre votre propriété en valeur et en perspective.

Projet de vente ? La valorisation immobilière est terminée ? Votre maison est fin prête ? Il est temps de faire appel à un photographe immobilier.

Vous désirez en savoir plus sur le photographe immobilier professionnel ? Consultez les articles suivants :

• Photographe immobilier : un professionnel sous-estimé
• Les visites virtuelles : un allié pour la vente et l’achat de votre maison

Le gestionnaire immobilier

Gestion des locataires, des plaintes, du marketing, des conflits, du budget, de l’entretien… Le gestionnaire immobilier est un professionnel ayant plusieurs cordes à son arc. Possédant de nombreuses connaissances en droit immobilier, il est également en mesure d’effectuer une gestion optimale de l’immeuble. Le gestionnaire immobilier est un vrai atout pour un propriétaire qui désire déléguer la gestion de son bien immobilier.

Projet d’achat ? Vous êtes nouvellement propriétaire d’une propriété nécessitant une constante gestion ? Faites appel à un expert du domaine.

La gestion immobilière est un domaine qui vous intrigue ? Consultez les articles suivants :

• 6 avantages d’engager un gestionnaire immobilier
• Engager une compagnie de gestion immobilière : combien ça coûte ?
• Comment devenir gestionnaire immobilier au Québec ?

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