La plupart des acheteurs magasinent d’abord leur logement sur Internet, que ce soit sur des plateformes comme Centris ou sur des sites d’annonces de particuliers comme Kijiji. Dans les deux cas, la première chose qui va attirer l’attention d’un futur acheteur ou futur locataire, c’est la photo de l’annonce. Il est donc indispensable de disposer d’images soignées.
Certes, vous pouvez tout à fait les réaliser vous-mêmes. Cependant, faire appel à un photographe immobilier, pour afficher des photos de qualité professionnelle, peut vous attirer plus de visiteurs et accélérer la transaction.
5 raisons de faire appel à un photographe immobilier
Que vous soyez un particulier ou un courtier immobilier, que ce soit pour de la vente ou de la location, vous ne regretterez pas de faire appel à un photographe professionnel.
1. Profiter de l’œil expert d’un pro
Même si de nos jours, il est possible de faire de très belles photos avec un simple téléphone intelligent, difficile malgré tout d’obtenir le même résultat. Un photographe professionnel possède un regard expert, capable de mettre en valeur n’importe quelle pièce de votre maison.
Mais au-delà de son œil avisé, il dispose également de matériel performant et connaît les techniques qui lui permettront de capturer la beauté de l’architecture et le charme que dégage votre propriété. Sans oublier sa connaissance des outils numériques indispensables pour les retouches. Ainsi, il s’assure de fournir à ses clients des photographies d’une qualité exceptionnelle.
2. Se démarquer de la concurrence
L’immobilier est un domaine qui peut vite devenir très concurrentiel selon le secteur et le type de bien proposé. Sur Internet, les acheteurs ont accès à une multitude d’annonces immobilières. Mais la plupart d’entre elles ne disposent pas de photos professionnelles.
Faire appel à un photographe immobilier est donc un excellent atout pour sortir du lot. Vous mettrez alors toutes les chances de votre côté d’attirer à vous de nombreuses sollicitations. Plus vous serez sollicité, plus vous aurez de visites. Et plus vous aurez de visites, plus vous aurez de chances de trouver preneur rapidement.
Pour les courtiers immobiliers, c’est également un très bon argument commercial à offrir pour la signature d’un mandat exclusif et pour se différencier de la concurrence.
3. Faire une bonne première impression grâce aux photos
C’est un fait, la première impression que l’on donne est vraiment importante. Il s’agit d’un facteur décisif non négligeable. Il faut donc bien garder à l’esprit que les photos publiées avec votre annonce sont comme une vitrine pour votre propriété. Des photos parfaites attireront l’œil et donneront envie de s’attarder sur votre annonce.
Des photos mal cadrées, des pièces en désordre ou qui manquent de lumière risquent de décourager les futurs acheteurs ou les futurs locataires. De tels clichés peuvent, en effet, faire craindre le pire : une maison mal entretenue, des vices cachés…
À l’inverse, un photographe immobilier saura mettre votre maison en scène, de manière à inspirer confiance et à aider les personnes à mieux se projeter dans ce décor.
4. Une belle photo pour un effet coup de cœur
L’objectif de la photo choisie pour mettre votre annonce de l'avant, c’est d’inciter au clic le plus possible. Votre annonce doit absolument être vue par le maximum de personnes. Pour cela, elle doit attirer l’attention. Mais c’est encore mieux si votre photo suscite un véritable coup de cœur. Et c’est là qu’intervient la magie opérée par une photo prise par un photographe immobilier.
Les détails qu’il aura su capter dans le style du logement, la décoration et le jeu de lumière peuvent faire toute la différence. L’émotion que la photo va susciter chez le futur acheteur ou le futur locataire est déterminante pour la suite du processus.
5. Gagner du temps
Si vous êtes courtier immobilier, cet avantage ne sera sûrement pas le moindre. Un photographe immobilier peut passer environ une heure à prendre les photos, et jusqu’à une heure et demie pour les retoucher. Pensez-vous pouvoir consacrer vous-même autant de temps pour les photographies de chacun de vos mandats?
Comme en affaire, le temps c’est de l’argent, vous aurez nécessairement un choix à faire entre rapidité de production et qualité du résultat. En faisant appel à un photographe professionnel, vous n'aurez pas ce dilemme.
Combien coûtent les services d’un photographe professionnel?
Même s’il est un professionnel de l’immobilier souvent oublié, vous l'aurez compris, les services d’un photographe spécialisés ne manquent pas d’intérêt. Toutefois, cela a un prix, bien entendu. S’il faut compter, en moyenne, entre 100 $ et 150 $ par heure, les tarifs varient selon :
- Le photographe;
- La durée de la séance de prises de vue;
- Le temps consacré à la sélection d’images et aux retouches;
- Le nombre de photos mises à disposition du client.
Chaque prestataire est libre de proposer sa propre grille tarifaire. Il est possible également que certains professionnels offrent des formules forfaitaires au lieu d’un tarif à l’heure. Un photographe peut aussi fournir des services complémentaires à la photographie, comme des prises de vue par drone ou des photos 360°.
Indépendamment des services fournis, d’autres facteurs peuvent également influer sur le tarif d’une séance de photographie :
- L’expérience du photographe;
- Sa réputation;
- Sa spécialisation;
- Son temps de déplacement;
- La logistique nécessaire…
La visite virtuelle
Un photographe spécialisé peut même vous aider à aller plus loin encore dans la qualité de l’annonce que vous pourrez proposer. La visite virtuelle est un outil très apprécié. Elle permet de donner vie aux images. Le futur acheteur ou futur locataire peut mieux se projeter dans le logement et déterminer s’il répond correctement à ses besoins. Elle est aussi très utile dans les contextes rendant une visite physique impossible.
Vous cherchez un expert pour vendre votre maison?
XpertSource.com peut vous aider dans vos démarches pour trouver un courtier immobilier. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en relation avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez être mis en contact avec des experts.
