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Karine Dutemple
Karine
Dutemple

(Rédactrice)
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Quoi surveiller lorsque vous consultez des annonces immobilières

Dernière modification: 2020/09/02 | Temps de lecture approximatif 3 mins

Vous êtes à la recherche d’une nouvelle propriété? Si tel est le cas, vous avez déjà probablement commencé à jeter un œil sur la multitude d’annonces immobilières se trouvant aisément sur le web. Comme l’objectif de tout vendeur est bien évidemment de trouver preneur pour sa maison ou son condo, il va de soi que l'annonce présentera la propriété sous son meilleur jour.

En tant qu’acheteur, il peut être difficile de déterminer la valeur des informations présentées et si celles-ci constituent un élément viable sur lequel baser sa décision d’acheter ou non. Afin de vous aider à y voir plus clair, voici quelques indications sur ce que vous devez surveiller au moment d’analyser une annonce immobilière.

Maison à vendre

Consulter une annonce immobilière : ce qu’il faut surveiller

La présence d'informations précises et non subjectives au sujet de la propriété

Au moment de rédiger une annonce immobilière, certains peuvent avoir tendance à utiliser un vocabulaire peu précis et visant, dans l’essentiel, à faire rêver ceux qui la liront. Bien qu’en soi un langage expressif ne soit pas une mauvaise chose, il est de peu d’utilité pour la rédaction d’une annonce immobilière.

Ce qu’on pourrait lui reprocher, c’est surtout son manque de précision, lequel offre peu d’informations concrètes et objectives sur le bien en soi. D’ailleurs, ce type de langage est parfois choisi précisément pour son manque de clarté, car il évite d’avoir à fournir des informations peu flatteuses sur la propriété qui pourraient décourager un éventuel acheteur.  

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Il faudra donc faire attention avec les mentions indiquant qu’il s’agit d’une maison charmante, dotée d’une belle fenestration ou bien d’une grande cour. Tant mieux si ces informations sont véridiques, mais encore faut-il qu’elles indiquent clairement sur quoi elles se basent. À quoi faisons-nous référence en parlant d’une belle fenestration?

Si les photos présentes ne permettent pas d’apprécier le nombre de fenêtres ni la luminosité qu’elles offrent à l’intérieur de la maison, alors on conviendra que l’information fournise est peu pertinente. Également, il faut reconnaître qu’une grande cour ne donne aucun détail sur la superficie précise du terrain et que cette formulation peut avoir différentes significations d’un individu à l'autre. Dans tous les cas, vous devriez être à la recherche d’informations précises dont :

  • les dimensions de la maison ;
  • l’année de construction ;
  • la superficie habitable ;
  • le nombre de pièces ;
  • la taille du terrain ;
  • le type de fenestration ;
  • des indications sur les matériaux utilisés (notamment pour le revêtement extérieur, celui de la toiture, des fenêtres et des revêtements de plancher) ;
  • les équipements offerts (source de chauffage et/ou de climatisation) ;
  • le type de chauffage ;
  • des détails sur les inclusions et/ou exclusions ;
  • dans la mesure du possible, des indications sur la date des travaux de rénovation.

Des photos de qualité de la propriété à vendre

maison avec fleurs devant_XpertSource

Hormis la présence d’informations de qualité, il est aussi essentiel de se pencher sur celles de photos pertinentes. Mais que voulons-nous dire par là exactement? Tout d’abord, que les illustrations visant à présenter les pièces doivent mettre en évidence l’ensemble de leurs caractéristiques de même que l’étendue de leur superficie. S’il vous est impossible d’apprécier chaque racoin, cela pourrait bien donner lieu à de mauvaises surprises une fois sur place.

Même si on peut avoir tendance à croire qu’une image vaut mille mots, cela n’est malheureusement pas toujours le cas. Pour cette raison, plusieurs photos devraient être utilisées pour illustrer une pièce. Qui plus est, des photos trop sombres devraient tout autant vous amener à faire preuve de méfiance, celles-ci pouvant dissimuler certains défauts au niveau de la finition.

Y-a-t-il des photos de l’extérieur? Si avoir une bonne idée de l’apparence des pièces à l’intérieur de la maison est certainement vital avant de prendre la décision d’aller visiter sur place, il ne faudrait pas non plus négliger l’importance de pouvoir jeter un œil sur l’extérieur. En effet, des photos de l’extérieur peuvent permettre d’évaluer l’état la façade et de la galerie avant, en plus d’apprécier la qualité de l’aménagement paysager et le niveau d’entretien dont profite le terrain de façon générale.

Vous désirez avoir plus d'informations sur le processus d'achat d'une maison? Consultez notre Guide pratique pour l'achat d'une maison.

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