Vous faites partie des Québécois qui ne sont pas encore propriétaires? Vous aimeriez le devenir, mais vous ne savez pas si vous êtes véritablement prêt à acheter votre première demeure? Quelques signes ne trompent pas!
Acheter une maison, un condo ou tout autre type d’habitation est un projet stressant, qui vient avec son lot de responsabilités et de répercussions financières. C’est pour cette raison qu’il est crucial d’être bien préparé et de vous assurer que vous êtes réellement prêt à faire le grand saut.
Vous pensez acquérir votre première propriété sous peu? Voici 10 signes que vous êtes définitivement prêt à vous lancer!
1. Vous avez suffisamment d’argent pour votre mise de fonds
La mise de fonds, c’est la base de tout projet d’achat en immobilier. Sans elle, vous ne pourrez pas réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
Saviez-vous que le minimum de mise de fonds à fournir varie en fonction du type de propriété que vous voulez acquérir? En effet, vous devrez économiser une portion plus importante pour un triplex que pour un condo. D’autant plus que le coût de la demeure influencera aussi le montant et le pourcentage requis.
Vous avez déjà accumulé votre mise de fonds? Que vous ayez épargné 5 % ou 20 % du prix de vente, vous avez de quoi être fier! Il s’agit du premier signe que vous êtes prêt à acheter.
2. Votre cote de crédit est excellente
Même si la mise de fonds est un gros morceau de votre projet d’achat, elle n’est pas le seul aspect financier à considérer, au contraire! Votre dossier de crédit doit lui aussi être au top de sa forme pour augmenter vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire.
En effet, votre dossier de crédit est un élément primordial de votre demande de financement. Sans un bon pointage et une bonne cote, les institutions financières refuseront de vous octroyer l’hypothèque demandée.
Bien sûr, il existe des alternatives pour acheter une maison malgré un mauvais crédit, en vous tournant vers un prêteur privé par exemple. Mais ce n’est vraiment pas la solution idéale.
3. Vous disposez d’un fonds d’urgence
Voilà un autre aspect financier important à considérer avant de débuter votre projet. Car c’est bien beau avoir le montant nécessaire à l’achat, encore faut-il que vous n’y passiez pas toutes vos économies!
En plus de la mise de fonds, vous devez avoir suffisamment d’argent pour pallier les frais connexes à l’achat, le déménagement, les réparations et les coûts de la vie quotidienne. C’est pourquoi il est recommandé d’avoir au moins 1,5 % de liquidités supplémentaires.
Assurez-vous également d’avoir un fonds d’urgence. Il est essentiel pour faire face aux imprévus qui pourraient se produire.
C’est votre cas? Félicitations! Vous êtes une étape plus proche de pouvoir réaliser votre rêve.
4. Vous avez un emploi stable
Les banques aiment la stabilité. Au moment de décider de vous accorder ou non un prêt, celles-ci regarderont notamment vos revenus de travail. Un récent changement d’emploi ou une mise à pied pourrait fortement vous désavantager.
Dans la majorité des cas, les prêteurs demandent au moins deux années d’emploi et de revenus réguliers. Les conditions peuvent varier d’une institution financière à l’autre et les exigences ne sont pas les mêmes dans le cas d’un travailleur autonome. Mais, dans tous les cas, la stabilité est recherchée.
Vous aimeriez changer de travail? Il vaut mieux retarder cette décision ou repousser l’achat de votre maison, car les deux sont rarement compatibles!
5. Vous savez quel endroit vous intéresse
La Rive-Sud de Montréal, c’est trop vague. Avant d’acheter une maison, encore faut-il que vous ayez une idée précise de l’endroit où vous souhaitez vous établir.
Déterminez donc votre ou vos villes de prédilections. Identifiez les différents quartiers qui vous intéressent. En précisant vos critères de recherche, vous faciliterez également la tâche de votre courtier immobilier.
Vous êtes indécis? C’est vrai qu’il n’est pas toujours facile de choisir où habiter! Prenez la peine d’explorer les environs dans vos temps libres, demandez conseil à des amis, lisez des articles à propos des endroits qui vous intéressent…
6. Vous êtes prêt à rester au même endroit pendant plusieurs années
L’achat d’une maison est généralement un investissement à long terme. Cela signifie que, devenir propriétaire, c’est aussi vous engager à vivre plusieurs années au même endroit. Voilà une raison de plus de bien choisir votre ville et votre quartier.
Vous aimez être constamment en mouvement? Vous n’affectionnez pas l’idée de vous établir à un seul emplacement? Dans ce cas, il vaut probablement mieux rester locataire.
7. Vous connaissez exactement les caractéristiques de la maison recherchée
Il n’y a pas que le quartier qui sera déterminant dans le choix de votre maison. Avant de vous lancer dans votre projet, vous devez avoir défini vos critères de recherche.
Établissez une liste des caractéristiques de votre propriété idéale :
- Voulez-vous une maison plain-pied ou à étages?
- Combien de chambres et de salles de bain avez-vous de besoin?
- L’habitation doit-elle avoir un sous-sol?
- Quelle grandeur de terrain aimeriez-vous?
- Souhaitez-vous avoir un garage?
Voilà quelques exemples d’indications cruciales pour guider les recherches de votre courtier et vous assurer qu’une fois emménagé, vous ne regretterez pas votre choix.
8. Les travaux d’entretien ne vous font pas peur
Avant de devenir propriétaire de votre maison, vous devez être prêt à investir temps et argent dans d’éventuels travaux de réparations et d’entretien. Car ceux-ci arriveront nécessairement à un moment ou à un autre.
Dans l’idéal, il vous faut être débrouillard et bricoleur. Faire certains travaux vous-même vous épargnera de précieux dollars. Sinon, vous devrez avoir un budget suffisant pour engager des professionnels pour faire les travaux à votre place.
9. La terminologie immobilière n’a plus de secret pour vous
La taxe de bienvenue, ça vous dit quelque chose? Vous connaissez l’importance de l’inspection préachat? Vous pensez d’ores et déjà faire une préapprobation hypothécaire? Félicitations, vous avez une bonne base de connaissances!
Évidemment, vous n’avez pas besoin de devenir un spécialiste de l’immobilier pour vous lancer dans l’achat d’une propriété. Des experts vous accompagneront tout au long du processus pour vous guider. Mais avoir un minimum de connaissances avant de débuter est une excellente idée. Prenez donc la peine de vous informer.
10. Vous êtes motivé
Vous rêvez jour et nuit à votre projet d’achat? Vous vous tenez au courant des dernières actualités et tendances de l’immobilier? Vous passez vos temps libres à regarder les sites d’annonces immobilières? Vous vous voyez déjà en tant que propriétaire et vous remplissez la majorité des points ci-dessus?
Voilà autant de signes que vous êtes réellement motivé et que vous êtes sans doute prêt à passer à l’acte. Alors n’hésitez plus!
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