Les 10 villes les plus chères au Québec

Vous prévoyez un déménagement ? Vous avez probablement une petite idée d’où vous désirez vous installer et vous n’attendez plus que de trouver la maison de vos rêves. Cependant, il se peut que votre recherche s’avère plutôt complexe en raison des prix démesurés du marché. Vérifiez si la ville où vous désirez poser vos valises est sur notre liste des 10 villes les plus chères au Québec.

Vous pouvez également consulter notre tout récent article, les 10 villes les moins chères au Québec, afin de comprendre les importantes variations qui existent en ce moment sur le marché immobilier du Québec. Pour ce faire, nous basons notre analyse sur le prix médian des maisons.

Voici donc les 10 villes les plus chères pour l’achat d’un bien immobilier au Québec en 2023 selon la référence en statistique de la province : le service d’analyse du marché de l’APCIQ.

Photo : Wikimedia Commons (Slava Ivanov)

1. Mont-Tremblant

• Prix médian en 2023 : 575 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 28 750 $
• Prix médian en 2017 : 225 000 $ 
• L’agglomération de Mont-Tremblant englobe : Mont-Tremblant, Saint-Faustin–Lac-Carré et Lac-Tremblant-Nord.
• Nombres d’habitants : 14 832

La ville de Mont-Tremblant, située dans les Laurentides, est une destination de villégiature québécoise unique. Ville touristique, Mont-Tremblant offre à ses citoyens une ambiance vivante et animée, été comme hiver. Avec son immense réseau de sentiers pédestres, sa montagne de ski et sa nature à couper le souffle, Mont-Tremblant est la ville la plus coûteuse pour faire l’acquisition d’une maison.

Photo : Wikimedia Commons (Orbitale)

2. Saint-Sauveur

• Prix médian en 2023 : 533 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 26 650 $
• Prix médian en 2017 : 258 000 $ 
• L’agglomération de Saint-Sauveur englobe : Saint-Sauveur, Piedmont, Prévost, Sainte-Anne-des-Lacs, Morin-Heights, Saint-Adolphe-d’Howard.
• Nombres d’habitants : 41 112

Située dans les Laurentides, la ville de Saint-Sauveur est une destination touristique à proximité de la métropole. Cela fait d’elle la seconde ville la plus chère au Québec. Profitez de son centre-ville, d’un bon plat au restaurant, de ses nombreux sentiers pédestres ou encore d’une descente en montagne russe alpine hybride. Le Sommet Saint-Sauveur, en plus d’accueillir les amoureux de sports d’hiver pendant la saison froide, est l’hôte du plus grand parc aquatique en montagne. Il n’y a aucun doute, Saint-Sauveur prodigue à ses citoyens le parfait équilibre entre cœur urbain et activités en plein air.

3. Montréal

• Prix médian en 2023 : 522 500 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 26 125 $
• Prix médian en 2017 : 315 000 $ 
• La région métropolitaine de Montréal englobe : l’île de Montréal, Laval, la Rive-Nord, la Rive-Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu et Vaudreuil-Soulanges.
• Nombres d’habitants : 4 291 732

Montréal est le plus grand centre urbain du Québec. C’est pour cette raison que cette ville se retrouve dans le top 3 de notre liste des villes les plus chères au Québec. Ville haute en couleur, Montréal offre à ses citoyens tout ce dont ils ont besoin. Avec ses nombreux quartiers et ses diverses ambiances, Montréal est endroit multiculturel, accueillant, dynamique et animé. Pourvue de nombreux attraits touristiques et d’un système de transport en commun unique au Québec, la ville de Montréal est très séduisante.

Photo : Wikimedia Commons (François Bianco)

4. Sainte-Adèle

• Prix médian en 2023 : 430 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 21 500 $
• Prix médian en 2017 : 232 000 $
• L’agglomération de Sainte-Adèle englobe : Sainte-Adèle, Val-Morin, Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Estérel.
• Nombres d’habitants : 26 320

Sainte-Adèle est une ville qui partage son cœur entre nature et culture. Située dans les Laurentides, elle aborde plus de 200 km de sentiers pour la randonnée pédestre et le vélo de montagne. Ses remarquables attraits naturels, de pair avec sa forte orientation culturelle, sauront en charmer plus d’un. Cinéma, arts visuels, théâtre d’été… Son caractère unique est l’une des raisons pour lesquelles il est dispendieux d’y acheter une maison.

Photo : Wikimedia Commons (Andrevruas)

5. Gatineau

• Prix médian en 2023 : 428 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 21 400 $
• Prix médian en 2017 : 236 950 $ 
• La région métropolitaine de Gatineau (partie du Québec) englobe : Gatineau, Bowmam, Cantley, Chelsea, Denholm, La Pêche, L’Ange-Gardien, Lochaber, Lochaber-Partie-Ouest, Mayo, Notre-Dame-de-la-Salette, Pontiac, Thurso, Val-des-Bois et Val-des-Monts.
• Nombres d’habitants : 353 293

Située en Outaouais, bordant le Nord de la rivière portant le même nom, Gatineau est un centre urbain important au Québec. La ville est au cœur de la région de la capitale du Canada, puisqu’Ottawa, qui est située de l’autre côté de la rivière, lui fait face. C’est donc une ville dynamique, mais plutôt onéreuse, qui accueille de nombreux évènements culturels ainsi que de divers spectacles et festivals. Malgré son centre-ville important, Gatineau abrite également forêts, collines, sentiers pédestres, sentiers de ski de fond, ainsi qu’un immense réseau cyclable.

Photo : Wikimedia Commons (Louis-Philippe Rouselle-Brosseau)

6. Granby

• Prix médian en 2023 : 409 342 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 20 467 $
• Prix médian en 2017 : 221 404 $
• L’agglomération de Granby englobe : Granby, Bromont, Saint-Alphonse-de-Granby, Saint-Paul-d’Abbotsford et Roxton Pond.
• Nombres d’habitants : 90 833

Principalement connue comme hôte du Zoo de Granby, la ville offre à ses citoyens une qualité de vie unique. Se focalisant sur une riche vie culturelle et communautaire, Granby aborde un centre urbain vivant, en constant développement et rempli d’activités intéressantes. Située dans les Cantons-de-l’Est, cette ville, quoique possédant un marché immobilier dispendieux, est un endroit très intéressant, dynamique et familial.

Photo : Wikimedia Commons (Veillg1)

7. Saint-Hyacinthe 

• Prix médian en 2023 : 381 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 19 050 $
• Prix médian en 2017 : 224 500 $
• L’agglomération de Saint-Hyacinthe englobe : Saint-Hyacinthe, Saint-Simon et Saint-Dominique.
• Nombres d’habitants : 59 980

La ville de Saint-Hyacinthe, située en Montérégie, est également désignée comme terre d’innovation. Cette ville étudiante, accueillant plusieurs programmes et établissements d’enseignement réputés, est un pilier dans divers domaines. Abordant une vision unique, Saint-Hyacinthe est un gros joueur dans le domaine de la recherche, dans le développement durable ainsi que dans la création de programmes verts. Technopole alimentaire, Saint-Hyacinthe est également la principale zone de production agricole au Québec. Toutes ces caractéristiques classifient Saint-Hyacinthe en septième position sur notre liste des 10 villes les plus chères au Québec.

Photo : Wikimedia Commons (Cantons-de-l’Est)

8. Salaberry-de-Valleyfield

• Prix médian en 2023 : 365 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 18 250 $
• Prix médian en 2017 : 186 400 
• L’agglomération de Salaberry-de-Valleyfield englobe : Salaberry-de-Valleyfield, Grande-Île et Saint-Timothée.
• Nombres d’habitants : 42 787

Bordée par le fleuve Saint-Laurent, le canal de Beauharnais ainsi que la rivière Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield a construit son identité autour des cours d’eau qui l’entoure. Le Port de Valleyfield, qui accueille des navires du Canada, des États-Unis, de l’Allemagne, de la Belgique et de la Côte-d’Ivoire, contribue grandement au développement économique de la région de la Montérégie. En huitième position sur notre liste des 10 villes les plus chères au Québec, Salaberry-de-Valleyfield prône avant tout un sain développement social, économique et environnemental.

Photo : Wikimedia Commons (Pat2net)

9. Joliette

• Prix médian en 2023 : 359 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 17 950 $
• Prix médian en 2017 : 212 750 $ 
• L’agglomération de Joliette englobe : Joliette, Saint-Paul, Notre-Dame-des-Prairies et Saint-Charles-Borromée.
• Nombres d’habitants : 52 706

Nature, travail, culture et mieux-être, voici les valeurs mises de l’avant par la ville de Joliette. Située dans Lanaudière et en neuvième position sur notre liste des villes les plus chères au Québec, Joliette est un des plus grands joueurs dans le développement de sa région. Sa culture unique, son abondante nature et son riche patrimoine font d’elle un centre urbain coloré, et ce, en pleine région. Désigné comme meilleure ville pour prendre sa retraite (2017), Joliette reste tout de même un endroit attrayant pour toute la famille.

Photo : Wikimedia Commons (Cantons-de-l’Est)

10. Sainte-Agathe-des-Monts

• Prix médian en 2023 : 349 000 $
• Mise de fonds minimum (5 %) : 17 450 $
• Prix médian en 2017 : 200 000 $ 
• L’agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts englobe : Sainte-Agathe-des-Monts, Lantier, Val-des-Lacs et Saint-Donat.
• Nombres d’habitants : 19 892

Sainte-Agathe-des-Monts est un paradis naturel. Autrefois connue comme la destination touristique des Laurentides, cette ville gagne encore à être mise de l’avant. Bien que ce soit une ville plutôt coûteuse pour l’achat d’une maison, elle vous offre un environnement naturel magnifique ainsi des activités en plein air, et ce, toute l’année. Occupé par des sentiers pédestres, des pistes pour les motoneiges, ainsi que par le fameux parc le P’tit Train du Nord, Sainte-Agathe-des-Monts est un endroit idéal pour toute la famille.

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