Lorsque vous effectuez une transaction aussi importante que celle de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, vous désirez, sans l’ombre d’un doute, faire affaire avec les meilleurs professionnels du domaine. Les courtiers immobiliers de l’APCIQ le sont.
En effet, ils font partie du meilleur que le monde du courtage immobilier puisse offrir. Leur passion et leur amour du métier font d’eux des professionnels qualifiés et attentionnés, en mesure de vous accompagner dans cette période déterminante.
Nous vous avons précédemment présenté l’APNQ ainsi que l’OEAQ et nous continuons, aujourd’hui, notre présentation d’associations professionnelles avec l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec). Voyons tout ce que vous devez savoir à propos de cette association.
Qu’est-ce que l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) ?
L’APCIQ est l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec. Créée tout récemment, en 2019, l’Association a vu le jour à la suite de la fusion de trois associations immobilières rassemblant une grande majorité des courtiers de leur région :
- La CIGM (Chambre immobilière du Grand Montréal) ;
- La CIQ (Chambre immobilière de Québec) ;
- La CIL (Chambre immobilière des Laurentides).
Quelques années seulement à la suite de leur fusion, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec regroupe maintenant près de 90 % des courtiers immobiliers du Québec. Travaillant aux côtés de plus de 700 agences immobilières à travers la province, il va sans dire que l’APCIQ est un acteur clé dans le domaine.
Les grandes orientations de l’Association
- Faire rayonner l’industrie ;
- Représenter les membres et leurs activités ;
- Soutenir les divers intervenants du domaine ;
- Développer la profession.
Voilà, ci-dessus, les 4 grandes orientations sur lesquelles l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec se focalise.
L’Association offre de nombreux services de soutien et de formation à ses membres. De plus, elle présente, sous forme de statistiques et d’articles, de multiples publications d’actualités immobilières très pertinentes.
Centris et le Collège de l'Immobilier du Québec
Il est intéressant de savoir que l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec détient également deux filiales, soit la Société Centris inc. ainsi que le Collège de l’Immobilier du Québec.
Quelle différence avec l'OACIQ ?
Outre cette association professionnelle, vous avez peut-être aussi entendu parler de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Mais connaissez-vous la différence entre les deux?
Bien simplement, l'APCIQ représente les intérêts des courtiers immobiliers et des dirigeants d’agence dans la province et les soutien dans leur pratique. De son côté, l'OACIQ a pour mission d'assurer le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de protéger le public.
L’APCIQ : sa structure administrative
Penchons-nous maintenant plus en détail sur le fonctionnement administratif de cet important organisme québécois.
Le conseil d’administration et le conseil de direction
Respectivement composés de 13 et 7 membres, ces conseils sont à la tête de l’administration de l’APCIQ. Avec l’aide et le soutien des divers comités et regroupements, les conseils sont en mesure d’intervenir en parallèle à la progression constante du domaine.
Les comités
Les membres des comités sont des spécialistes et des conseillers. Ils œuvrent, selon leur spécialité, afin d’assurer le bon fonctionnement et le développement de l’Association. Pour ce faire, ils ont la responsabilité de suggérer de nouveaux projets ainsi que de nouvelles orientations et politiques pertinentes au conseil d’administration. Voici les 10 comités de l’APCIQ.
- Le comité de gouvernance et d’éthique
Les membres du comité de gouvernance et d’éthique s’assurent des pratiques saines au travers de l’Association.
- Le comité électoral
Le comité électoral encadre la sélection et l’élection des candidats pour les divers postes à combler.
- Le comité des ressources humaines
Ce comité veille à la bonne gestion de tout ce qui touche aux ressources humaines de l’Association.
- Le comité de liaison
Le comité de liaison agit comme point de contact entre l’Association et les divers acteurs du secteur immobilier et gouvernemental.
- Le comité d’audit et de gestion du risque
Ce comité est chargé de surveiller, de suivre et de conseiller la gestion de l’information financière de l’Association.
- Le comité de regroupements
Les membres de ce comité sont responsables de la gestion et de la coordination de l’Association avec ses divers regroupements.
- Le comité d’action politique
Ce comité est en tête des interventions politiques et législatives de l’Association.
- Le comité de conciliation et d’arbitrage
Le comité de conciliation et d’arbitrage oriente et conseille en cas de conflits ou de négociations.
- Le comité de pratique sur le courtage immobilier
Ce comité vise la recherche perpétuelle de recommandations, de nouvelles politiques et de projets afin de faire progresser les activités des courtiers immobiliers ainsi que leur profession.
- Le comité de publicité
Le comité de publicité promut l’exercice et le rôle important des courtiers immobiliers dans le domaine.
Les regroupements
Puisque l’Association couvre et œuvre sur une grande partie de la province québécoise, elle fait affaire avec des regroupements. Ces regroupements, grâce à leur proximité avec les intervenants de leur propre région, sont en mesure de mieux adapter et conduire leurs activités.
Tout d’abord, il y a 8 regroupements régionaux qui desservent respectivement : la Capitale-Nationale, l’Ouest de Montréal, la Montérégie, les Laurentides, Laval et la Rive-Nord, l’Est de Montréal, Lanaudière et l’Est-du-Québec. Il y a également 1 regroupement provincial, nommé le regroupement commercial. Ce dernier s’occupe des activités commerciales à travers la province.
Les membres
Les membres, plus de 13 000 courtiers immobiliers professionnels, sont accompagnés et soutenus par l’Association qui leur offre une diversité de services tels que :
- Un soutien professionnel ;
- Une représentation juridique et politique ;
- Des données d’analyse du marché immobilier hors pair ;
- Un réseau, social et professionnel, important ;
- Diverses formations, etc.
Être un courtier immobilier membre de l’APCIQ, c’est faire partie d’une organisation importante, s’entourer de professionnels qui prônent l’entraide et participer à la progression de la profession.
Le service d’analyse du marché de l’APCIQ
Le service d’analyse du marché que l’Association a mis en place est une référence immobilière importante au Québec. Il va sans dire que ces documents d’analyses de données et de statistiques sont d’une importance incontournable pour effectuer le métier de courtier immobilier.
Les citoyens gagnent également à les consulter afin de pouvoir observer les importants changements que subit le marché immobilier québécois depuis plusieurs années.
Le baromètre du marché immobilier résidentiel
Lors de votre consultation du baromètre du marché immobilier résidentiel, vous trouverez des publications trimestrielles visant la province de Québec, ses agglomérations, ainsi que ses 6 régions métropolitaines et leurs nombreux secteurs. Il vous est même possible de consulter des archives aussi vieilles que 2008.
Dans ces publications vous trouverez des statistiques importantes et exhaustives, au sujet des :
- Nombres de ventes ;
- Prix médians (maison unifamiliale, condo, duplex, triplex, etc.) ;
- Nombres d’inscriptions ;
- Délais de vente.
Les statistiques du marché immobilier résidentiel
Les statistiques mensuelles contiennent le même type d’informations, mais elles sont publiées chaque mois (en plus d’un bilan annuel). Vous y retrouverez des bilans sur : la province de Québec, la région métropolitaine de Montréal, la région métropolitaine de Québec, l’île de Montréal, Laval, la Rive-Nord de Montréal, la Rive-Sud de Montréal, Vaudreuil-Soulanges et Saint-Jean-sur-Richelieu. Il vous est possible de consulter des archives aussi vieilles que 2014.
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