Vous cherchez un nouvel endroit où vous installer? Vous voulez acheter une maison dans une grande ville du Québec ? Gatineau pourrait bien être pour vous !
Classée la 4e plus grande ville de la province, avec plus de 276 000 personnes y habitant lors du recensement de 2016, la municipalité actuelle est composée de nombreux secteurs différents. Chacun peut donc y trouver un coin adapté à ses goûts et son style de vie.
Gatineau : 5 avantages d'y habiter
Vous n’avez jamais mis les pieds à Gatineau ? Voici un aperçu de la ville, de ses quartiers et des avantages de s’y installer. Vous aurez ainsi une idée plus précise de l’endroit et serez en mesure de savoir s’il pourrait vous convenir.
1. Une ville à proximité de la frontière ontarienne
Située sur la rive nord de la rivière des Outaouais, Gatineau est à la limite de la frontière québéco-ontarienne. De l’autre côté du cours d’eau se trouve la capitale fédérale, Ottawa, en Ontario.
Cette proximité avec la ville anglophone est un atout non négligeable pour ceux et celles qui aiment découvrir les provinces canadiennes environnantes. Elle est d’autant plus idéale pour les gens qui ont une opportunité professionnelle à Ottawa et qui doivent s’y rendre tous les jours pour travailler.
En effet, les centres-villes des deux municipalités sont connectés par un pont. Il ne faut donc que quelques minutes pour traverser de l’autre côté. Les résidents n’ont pas à subir de longues heures de trajet et de trafic, comme c’est généralement le cas lorsqu’on habite plus loin des grands centres urbains.
2. Un endroit de choix pour le tourisme
L’Outaouais est reconnu comme l’une des belles régions touristiques du Québec. Il est donc tout à fait normal que la ville de Gatineau profite également de ce statut. Avec deux aéroports facilement accessibles (un de chaque côté de la rivière), elle a d’ailleurs la réputation d’être l’une des trois portes d’entrée touristique de la province.
Parmi les attraits de la municipalité se trouve le Musée canadien de l’histoire, qui se défend fièrement d’être l’institution muséale la plus visitée au Canada, avec plus de 1,2 million de visiteurs chaque année. Au programme : expositions de grand calibre sur l’histoire canadienne, du monde et des cultures. Il est même possible de profiter de votre présence sur place pour visiter le Musée canadien des enfants, faire un tour au théâtre ou visionner un film au Ciné+.
Outre le musée, le Casino du Lac-Leamy, important complexe de divertissement et d’hôtellerie, propose des soirées à la fois festives et étonnantes. Il est d’ailleurs, comme le Musée canadien de l’histoire, une attraction incontournable de la région, selon Tourisme Outaouais.
Vous aimez plutôt les activités extérieures ? Tout comme Saint-Jean-sur-Richelieu, la ville de Gatineau dispose elle aussi d’un festival de montgolfières annuel, pour le plaisir des petits et des plus grands.
3. Une vie urbaine économique
Gatineau est synonyme d’économie : la ville dispose d’un bon secteur économique. Avec Ottawa, Gatineau fait partie de la cinquième agglomération urbaine en importance au pays, après celles de Toronto, Montréal, Vancouver et Calgary. La ville est donc un pôle majeur pour la création, l’innovation, le milieu des affaires et de nombreuses autres opportunités professionnelles.
À elle seule, la région Gatineau-Ottawa dénombre plus de 1 900 entreprises technologiques, avec plus de 80 000 personnes employées. En incluant les autres domaines d’emploi, vous trouverez nécessairement un poste pour vous intéresser.
Sur son site Internet, la municipalité mentionne également que les citoyens bénéficient d’un coût de la vie plus abordable que dans d’autres grandes villes canadiennes, telles que Toronto, Ottawa et Montréal. Cette affirmation est toutefois à relativiser, car elle demeure l’une des villes les plus dispendieuses au Québec.
4. L’éducation : un aspect important de Gatineau
Si l’éducation occupe une place de choix dans votre vie, Gatineau est sans aucun doute une destination qu’il vous faut considérer.
Sur le territoire, l’Université du Québec en Outaouais (UQO) accueille plus de 4500 étudiants. En plus d’être reconnue à travers le monde pour son laboratoire de cyberpsychologie et ses recherches en photonique, elle offre plus de 100 options d’études spécialisées, telles que :
- Comptabilité ;
- Sciences infirmières ;
- Psychoéducation ;
- Informatique ;
- Arts visuels ;
- Rédaction ;
- Etc.
On y retrouve aussi la nouvelle Faculté de médecine satellite de l’Université McGill, située à l’Hôpital de Gatineau. De plus, trois institutions collégiales se côtoient sur le territoire :
- Le Cégep de l’Outaouais ;
- Le Cégep Heritage College ;
- Le Collège Universel
Ce n’est donc pas sans raison qu’une bonne partie de la population de Gatineau possède un diplôme universitaire (28,3 %) et que la majorité des citoyens sont bilingues (63,5 %).
5. Les subventions pour faciliter l’accès à la propriété
Acheter un bien immobilier est un projet qui peut coûter cher, spécialement dans les grandes villes. Pour cette raison, Gatineau a mis en place quelques programmes d’aide financière pour attirer les acheteurs sur son territoire.
Le Programme d’aide financière à l’acquisition d’une propriété (PAFAP) est l’un d’eux. Il vise à favoriser l’achat d’une habitation sur l’île de Hull et à encourager les ménages, particulièrement les familles et les premiers acheteurs, à s’installer au centre-ville.
La subvention offerte dans le cadre de ce programme peut atteindre 7 500 $ pour une famille ou 5 000 $ pour un premier acheteur. Pour être admissibles, le bâtiment et le requérant doivent notamment répondre à ces critères :
- le bâtiment est situé sur l’île de Hull ;
- l’immeuble comprend au maximum 3 logements ;
- la propriété devra être occupée par le requérant ;
- le requérant doit être un premier acheteur ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 5 dernières années ou
- le requérant doit prouver que sa famille comporte au moins un enfant de moins de 18 ans.
Outre le PAFAP, la ville de Gatineau propose également le Programme de subvention pour la construction domiciliaire au centre-ville, qui vise à revitaliser le territoire de l’île de Hull. Celui-ci s’adresse autant aux propriétaires qu’aux copropriétaires. Vous pouvez obtenir plus d’information en consultant cette page.
De plus, la municipalité participe au programme AccèsLogis Québec depuis 2009, en tant que mandataire pour la Société d’habitation du Québec (SHQ), ainsi qu’au programme Rénovation Québec.
Photo : Wikimedia Commons
Immobilier à Gatineau: les meilleurs quartiers où s’installer
Maintenant que vous en connaissez un peu plus sur les avantages de vous installer à Gatineau, dans quel quartier devriez-vous chercher votre prochain logement?
Pour vous aider à faire votre choix, voici un aperçu de quelques-uns des plus importants secteurs de la ville. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une copropriété ou d’une maison, vous trouverez nécessairement un coin à votre goût.
Aylmer
Aylmer est un secteur principalement résidentiel, où les maisons individuelles forment la majorité des logements sur le territoire (45 %). Il propose une ambiance paisible et agréable, parfait pour le quotidien.
De nombreux commerces, boutiques, restaurants, autres services et commodités sont tout de même à proximité. Les résidents n’ont donc pas à faire un long trajet pour trouver tout ce dont ils ont besoin.
Aylmer dispose également d’une marina, qui fait certainement le plaisir de tous les amateurs de bateau et d’escapade nautique.
En ce qui concerne le prix médian des propriétés du secteur, la base de données Centris l’établit à 510 000 $ pour une unifamiliale et 325 000 $ pour une copropriété.
Buckingham
Ancien village, Buckingham est au nord-est du centre-ville de Gatineau. Riche en patrimoine architectural, industriel, social et religieux, le secteur est parfois qualifié de pittoresque en raison des sites et des bâtiments anciens qui sont encore présents sur le territoire.
Comme Aylmer, le quartier comporte principalement des maisons individuelles (46 %), mais propose également de nombreuses maisons jumelées ou en rangées (28 %) et des petits immeubles (26 %).
Un avantage de s’y installer? Le coût des propriétés comparativement aux autres secteurs, avec un prix médian de 354 000 $ pour une habitation unifamiliale.
Hull
Située sur la rive nord-ouest de Gatineau, l’île de Hull est directement connectée avec la ville d’Ottawa grâce au pont Alexandra. Il s’agit du secteur idéal pour les ménages cherchant à s’établir en milieu urbain et dynamique.
Contrairement aux quartiers précédents, Hull dispose de nombreux immeubles et condos. Voici d’ailleurs une répartition plus précise des types d’habitation qui le composent :
- Maisons individuelles : 22 %
- Maisons jumelées ou en rangée : 16 %
- Immeubles de moins de 5 étages : 48 %
- Immeubles de 5 étages ou plus : 15 %
En ce qui concerne les prix médians, ils s’établissent à 476 000 $ pour une unifamiliale, 280 000 $ pour une copropriété et 490 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements, toujours selon le cumul des 4 derniers trimestres.
Masson-Angers
Si vous recherchez un secteur plus campagnard, Masson-Angers pourrait être votre destination de choix. Bien qu’il soit un peu plus éloigné, l’endroit offre l’avantage d’être plus près de la nature. Il dispose aussi de maisons avec des terrains plus grands et à coûts moins imposants.
En effet, le prix médian s’établit à 385 000 $ pour un logement unifamilial. Il s’agit d’un attrait intéressant pour les jeunes ménages et les premiers acheteurs, qui peuvent profiter des nombreuses maisons individuelles (46 %), jumelées ou en rangée (35 %) disponibles sur le territoire.
Avec autant de secteurs divergents, Gatineau a assurément de quoi plaire ! Lequel sera votre prochaine destination?
Photo de couverture : Wikimedia Commons (Andrijko Z., modifiée par Allice Hunter)
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