Avec ses 19 arrondissements, Montréal offre une grande diversité de quartier, chacun ayant son caractère, son ambiance et ses réalités immobilières. Devant autant de possibilités, il est normal de se demander quel secteur correspond le mieux à ses besoins.
Choisir un quartier est une décision importante, surtout dans le cadre d’un projet d’achat immobilier à long terme. Budget, accessibilité, services et style de vie jouent un rôle crucial dans ce choix.
Dans cet article, nous présentons une sélection, non exhaustive, des meilleurs quartiers de Montréal, selon différents profils et budgets, afin de vous aider à identifier celui qui correspond le mieux à votre projet.
En bref
- Montréal offre une grande diversité de quartiers, chacun répondant à des styles de vie, des budgets et des priorités immobilières différents.
- Les quartiers centraux comme Ville-Marie et Le Plateau–Mont-Royal se démarquent par leur accessibilité, leur dynamisme et leur offre culturelle.
- Des secteurs comme Rosemont–La-Petite-Patrie, Villeray et Ahuntsic-Cartierville sont particulièrement prisés par les familles pour leur qualité de vie et leurs services de proximité.
- Outremont figure parmi les quartiers les plus chers de Montréal, en raison du prix élevé de ses propriétés et de son cadre résidentiel haut de gamme.
- Le choix d’un quartier doit avant tout tenir compte du budget, de l’accessibilité, des besoins familiaux et du mode de vie recherché à long terme.
1. Ville-Marie : la vie au cœur du centre-ville
- Accessibilité : Ville-Marie est desservi par les lignes verte, orange et bleue du métro, en plus d’un réseau dense d’autobus et des taxes, ce qui en fait l’un des secteurs les plus faciles d’accès de Montréal.
- Profils des résidents : le quartier attire principalement les professionnels, les étudiants et les personnes à la recherche d’un mode de vie urbain actif, à proximité immédiate des services et des commodités.
Ville-Marie incarne l’effervescence montréalaise. C’est le quartier qui concentre une grande partie de l’activité économique, sociale et culturelle de la métropole. On y retrouve notamment le Vieux-Montréal, le Quartier des spectacles, de grands centres commerciaux, des bâtiments centenaires ainsi que le célèbre réseau souterrain.
Ce secteur convient particulièrement à celles et ceux qui travaillent au centre-ville et souhaitent réduire leurs déplacements. Le réseau souterrain permet d’ailleurs de se déplacer facilement à pied, même durant la saison hivernale.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 1 222 732 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 429 528 $
2. Le Plateau–Mont-Royal : un quartier parmi les plus prisés
- Accessibilité : Le Plateau-Mont-Royal est bien desservi par plusieurs stations de métro, un réseau étendu d’autobus et de nombreuses pistes cyclables, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les quartiers voisins.
- Profil des résidents : le secteur attire surtout les amateurs de culture, de vie de quartier animée et de commerces de proximité, ainsi que les personnes qui apprécient un environnement urbain à forte identité.
Le Plateau-Mont-Royal est l’un des quartiers les plus emblématiques de Montréal. Bordé par le mont Royal, véritable poumon vert de la ville, il est reconnu pour ses ruelles colorées et son architecture distinctive. La proximité immédiate de la montagne renforce l’attrait du quartier, tant pour les amateurs de plein air que pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et accès à la nature.
Le quartier offre également plusieurs espaces verts, dont le parc La Fontaine et le parc Laurier, ainsi qu’une vie culturelle et artistique très active. Très recherché, le Plateau connaît une forte demande immobilière, ce qui entraîne une hausse constante des prix et rend l’accès à la propriété plus difficile pour certaines familles.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 1 205 758 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 538 835 $
3. Outremont : le quartier des ménages aisés
- Accessibilité : Outremont est facilement accessible grâce à la ligne bleue du métro et à plusieurs grandes artères reliant rapidement le secteur aux quartiers voisins.
- Profil des résidents : le quartier attire principalement des familles et des professionnels à la recherche d’un cadre de vie paisible, prestigieux et bien structuré.
Outremont est un secteur essentiellement résidentiel, reconnu pour ses maisons historiques, ses rues verdoyantes et la qualité de ses établissements scolaires. L’ambiance y est calme et exclusive, tout en offrant une proximité appréciable avec le Mont-Royal et les commodités urbaines.
La présence du collège Stanislas, établissement offrant un parcours éducatif conforme aux directives du ministère de l’Éducation français, de la maternelle au cégep, contribue également à l’attrait du quartier auprès des expatriés français.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 2 047 899 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 700 983 $
4. Les beaux Quartiers du Canal (Griffintown, Saint-Henri, Petite-Bourgogne) : se loger au Sud-Ouest
- Accessibilité : les Quartiers du Canal sont bien reliés au centre-ville grâce aux lignes orange et verte du métro, en plus d’un vaste réseau de pistes cyclables longeant le canal Lachine.
- Profil des résidents : le secteur attire les amateurs de plein air, les jeunes professionnels et les familles à la recherche d’un quartier dynamique, en pleine transformation.
Les Quartiers du Canal regroupent trois secteurs très prisés du Sud-Ouest : Griffintown, Saint-Henri et la Petite-Bourgogne. Bordant le canal Lachine, ils offrent un cadre de vie apprécié pour les activités extérieures, comme le vélo, la course ou le kayak.
Le quartier connaît une importante revitalisation, portée par l’arrivée de restaurants, de microbrasseries et de commerces locaux. On y retrouve un équilibre entre patrimoine industriel et habitations modernes, notamment des condos récents et des lofts aménagés dans d’anciens bâtiments.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 873 739 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 450 822 $
5. Rosemont-La-Petite-Patrie : un quartier familial de proximité
- Accessibilité : Rosemont–La-Petite-Patrie est bien desservi par les lignes orange et bleue du métro, en plus d’un vaste réseau de pistes cyclables facilitant les déplacements quotidiens.
- Profil des résidents : le quartier attire principalement les familles à la recherche d’un environnement résidentiel verdoyant, sécuritaire et proche des services essentiels.
Rosemont-La-Petite-Patrie offre un cadre de vie paisible, des ruelles vertes et regroupe de nombreux parcs, dont le parc Maisonneuve et le Jardin botanique. Le secteur bénéficie également de marchés locaux réputés, comme le marché Jean-Talon.
Grâce à ses artères commerciales, ses services variés et sa vie de quartier dynamique, le quartier permet aux familles de répondre à leurs besoins sans avoir à s’éloigner. Les déplacements s’y font facilement à pied ou à vélo, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 896 012 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 473 653 $
6. Villeray : un quartier résidentiel convivial en plein essor
- Accessibilité : Villeray est bien connecté grâce aux lignes orange et bleue du métro, ainsi qu’à plusieurs lignes d’autobus facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers voisins.
- Profil des résidents : le quartier attire principalement les familles à la recherche d’un milieu de vie convivial et bien desservi, tout en séduisant également les jeunes professionnels et les entrepreneurs.
Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension se distingue par son dynamisme et la vitalité de ses projets communautaires. Le secteur offre une grande diversité de commerces de proximité, d’écoles et de services, contribuant à une vie de quartier active et accessible.
La présence du parc Jarry, l’un des plus grands espaces verts de Montréal, constitue un atout majeur pour les résidents en quête de nature. Le marché immobilier y est varié, avec une offre intéressante de copropriétés et de plex, autant pour s’y établir que pour investir.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 724 023 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 441 809 $
7. Ahuntsic-Cartierville : la vie de banlieue sur l’Île
- Accessibilité : Ahuntsic est relié au centre-ville par la ligne orange du métro et bénéficie d’un réseau d’autobus bien développé, facilitant les déplacements quotidiens.
- Profil des résidents : le quartier attire principalement les familles à la recherche d’un environnement résidentiel calme, avec de nombreux parcs, écoles et services de proximité.
Ahuntsic-Cartierville est un quartier qui se démarque par sa qualité de vie, combinant les avantages de la ville et la tranquillité d’un quartier à caractère plus suburbain. Bordé par la rivière des Prairies et le parcours Gouin, le secteur est particulièrement apprécié pour les activités de plein air.
La vie de quartier s’articule autour des promenades Fleury et Sauvé, où l’on retrouve de nombreux commerces, cafés et services. Le quartier offre également un accès à des pôles commerciaux importants comme le Marché Central et la Cité de la mode. Le marché immobilier y est reconnu pour ses maisons unifamiliales, surtout près de la rivière, bien que l’offre soit plus limitée que pour les copropriétés.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 864 513 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 403 296 $
8. Hochelaga-Maisonneuve : un endroit dynamique
- Accessibilité : Hochelaga-Maisonneuve est desservi par la ligne verte du métro et bénéficie d’un accès rapide aux grandes artères, facilitant les déplacements vers le centre-ville et l’est de Montréal.
- Profil des résidents : le quartier attire surtout les jeunes acheteurs et les personnes à la recherche d’un secteur en plein essor, marqué par une forte identité culturelle et artistique.
Surnommé HoMa, le quartier Hochelaga-Maisonneuve se distingue par son ambiance animée et son riche patrimoine architectural. On y retrouve une scène artistique dynamique, des commerces indépendants ainsi qu’une offre variée de cafés et de restaurants.
Le quartier demeure apprécié pour ses prix immobiliers encore relativement abordables comparativement à d’autres secteurs de l’île. Sa proximité avec le marché Maisonneuve et le parc Morgan contribue également à son attrait auprès des nouveaux acheteurs.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 633 082 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 396 436 $
9. Verdun : le charme au bord de l’eau
- Accessibilité : Verdun est relié au centre-ville par la ligne verte du métro et bénéficie d’un vaste réseau de pistes cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent.
- Profil des résidents : le quartier attire les familles, les jeunes professionnels et les personnes qui souhaitent concilier vie urbaine et accès à la nature.
Longtemps sous-estimé, Verdun connaît aujourd’hui un important renouveau. Il représente un équilibre entre dynamisme urbain et espaces naturels, grâce à un accès privilégié au fleuve et à une promenade riveraine très appréciée.
L’ambiance conviviale du quartier s’exprime notamment sur la rue Wellington, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces locaux. Verdun séduit également les amateurs de plein air avec ses plages urbaines, ses parcs, dont le parc Arthur-Therrien, et la possibilité de pratiquer des activités nautiques comme le kayak ou la planche à pagaie.
- Prix moyen d’une maison unifamiliale (décembre 2025) : 1 029 809 $
- Prix moyen d’un condo (décembre 2025) : 533 405 $
FAQ — Les meilleurs quartiers montréalais
Quel est le meilleur quartier où vivre à Montréal ?
Il n’existe pas de « meilleur » quartier unique, puisque le choix dépend avant tout du style de vie, du budget et des priorités de chacun. Des secteurs comme Ville-Marie et Le Plateau–Mont-Royal sont toutefois souvent cités pour leur accessibilité, leur offre culturelle et leur proximité avec les services et les transports en commun.
Quel est le quartier le plus riche de Montréal ?
Outremont figure parmi les quartiers les plus riches de Montréal, notamment en raison du prix très élevé de ses propriétés. Le secteur se distingue par la valeur moyenne de ses maisons unifamiliales, parmi les plus chères de l’île, ainsi que par son caractère résidentiel haut de gamme, ses écoles réputées et la qualité de son cadre de vie.
Où vivre à Montréal lorsqu’on a une famille ?
Plusieurs quartiers se distinguent par leur environnement familial, leur tranquillité et la présence d’écoles, de parcs et de services de proximité. Rosemont–La-Petite-Patrie, Outremont et Ahuntsic-Cartierville sont souvent recommandés pour les familles souhaitant un cadre de vie sécuritaire et bien structuré.
Quels sont les quartiers les plus agréables à vivre ?
Les quartiers jugés les plus agréables sont généralement ceux qui offrent un bon équilibre entre vie de quartier, accessibilité, espaces verts et services. Villeray, Rosemont–La-Petite-Patrie, Verdun et Ahuntsic sont régulièrement appréciés pour leur ambiance conviviale et leur qualité de vie au quotidien.
Quels sont les quartiers les plus sûrs à visiter ?
Bien que la sécurité puisse varier d’une rue à l’autre, certains quartiers sont réputés pour leur calme et leur stabilité. Outremont, Ahuntsic, Rosemont–La-Petite-Patrie et certaines parties de Verdun sont généralement perçus comme des secteurs sécuritaires, notamment en raison de leur caractère résidentiel et de leur forte présence familiale.
Combien d’arrondissements compte Montréal ?
Montréal compte 19 arrondissements. Ces divisions administratives regroupent plusieurs quartiers aux réalités urbaines et immobilières distinctes. Chaque arrondissement possède certaines compétences locales, notamment en matière d’urbanisme, de permis et de services de proximité, ce qui explique les différences observées d’un secteur à l’autre.
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