Avec ses 19 arrondissements, Montréal offre une diversité impressionnante de quartiers, chacun doté de son charme et ses particularités uniques. Parmi toutes les possibilités qui s'offrent à vous, vous vous demandez peut-être quel est le meilleur secteur où vous installer.
Choisir le quartier qui vous convient le mieux n'est pas toujours facile, particulièrement si vous prévoyez y acheter une propriété et y demeurer de nombreuses années. Pour vous guider, nous avons réuni dans cet article une liste, non exhaustive, des meilleurs quartiers de Montréal, en fonction de différents styles de vie et budgets.
Que vous cherchiez un quartier familial, un secteur branché ou un havre de tranquillité, Montréal a forcément une option qui répondra à vos attentes.
1. Ville-Marie : la vie au coeur du centre-ville
- Accessibilité : situé en plein centre-ville, desservi par les lignes verte, orange et bleue du métro, ainsi que par un réseau dense de bus et de taxis.
- Idéal pour : les professionnels, les étudiants et ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, avec un accès immédiat aux commodités du centre-ville.
Ville-Marie incarne le mieux l'effervescence de Montréal. C’est le quartier qui concentre la majeure partie de l’activité économique, sociale et culturelle de la métropole.
Avec ses grands centres commerciaux, ses bâtiments historiques, le Vieux-Montréal, le Quartier des spectacles, et son réseau souterrain, c’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas des principales attractions culturelles, commerciales et gastronomiques de la ville.
C’est le quartier par excellence pour les personnes qui travaillent en ville et ne veulent pas perdre de temps dans les transports. L’accès au réseau souterrain de Montréal permet de se déplacer aisément à pied, même en hiver.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 1 167 500 $
- Copropriétés : 470 000 $
- Plex : 840 000 $
2. Le Plateau–Mont-Royal : un quartier parmi les plus prisés
- Accessibilité : bien desservi par les métros, bus et pistes cyclables.
- Idéal pour : les amateurs de culture et de vie de quartier animée.
Le Plateau-Mont-Royal est l’un des quartiers les plus emblématiques de Montréal. Connu pour ses ruelles colorées, son architecture exceptionnelle et ses escaliers atypiques, il a un charme unique qui le distingue des autres secteurs.
Avec de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Lafontaine et le parc Laurier, c’est également un secteur très agréable pour les personnes qui recherchent le contact avec la nature. Il offre une belle vie de quartier avec de nombreux commerces et beaucoup d’activités culturelles et artistiques.
C’est un quartier très prisé, où les prix de l’immobilier ne cessent de grimper. Les familles ont de plus en plus de mal à y trouver un logement dans leur budget.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 1 217 500 $
- Copropriétés : 560 000 $
- Plex : 1 050 000 $
3. Outremont : le quartier des ménages aisés
- Accessibilité : facilement accessible par la ligne bleue du métro et de grandes artères.
- Idéal pour : les familles et professionnels recherchant un cadre de vie haut de gamme.
Outremont est essentiellement résidentiel. Le secteur est réputé pour ses belles maisons historiques, ses écoles prestigieuses et ses espaces verts abondants. Ce quartier chic offre une ambiance résidentielle exclusive, tout en étant proche des commodités et du Mont-Royal.
De plus, l’implantation du collège Stanislas, école proposant des méthodes pédagogiques conformes aux directives du ministère de l’Éducation français, de la maternelle au collégial, rend ce secteur très attractif pour les expatriés français.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 2 020 000 $
- Copropriétés : 730 000 $
4. Les Quartiers du Canal (Griffintown, Saint-Henri, Petite-Bourgogne) : se loger au Sud-Ouest
- Accessibilité : bien relié au centre-ville par les lignes orange et verte du métro, ainsi que par des pistes cyclables le long du canal Lachine.
- Idéal pour : les amateurs de plein air, les jeunes professionnels et les familles à la recherche d’un quartier en pleine effervescence.
Les Quartiers du Canal regroupent trois secteurs prisés : Saint-Henri, Petite-Bourgogne et Griffintown. Ces quartiers bordent le canal Lachine, offrant des paysages uniques et de nombreuses options pour les activités extérieures comme le vélo, la course ou le kayak.
Le Sud-Ouest est en pleine transformation, avec une multitude de restaurants, de microbrasseries et de boutiques locales qui attirent les jeunes urbains. C’est également un secteur où l’on retrouve un équilibre entre l’héritage industriel et des condos modernes ou des lofts aménagés dans d’anciens bâtiments historiques.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 800 000 $
- Copropriétés : 476 000 $
- Plex : 787 500 $
5. Rosemont-La-Petite-Patrie : un quartier familial de proximité
- Accessibilité : bien desservi par les lignes de métro orange et bleue, ainsi que de nombreuses pistes cyclables.
- Idéal pour : les familles recherchant un cadre résidentiel verdoyant, tout en étant proches des commodités.
Rosemont-La-Petite-Patrie séduit par son cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les familles avec de jeunes enfants, ainsi que ses ruelles vertes et ses nombreux parcs, comme le parc Maisonneuve et le Jardin botanique. On y trouve aussi des marchés locaux tels que le marché Jean-Talon.
Son marché de l’emploi, ses artères commerciales et ses nombreux services offrent aux familles tout ce dont elles ont besoin pour vivre confortablement, sans devoir s'éloigner. Il est d'ailleurs simple de s’y déplacer à pied ou à vélo.
La vie de quartier est animée, avec des écoles, des commerces de proximité et une communauté engagée. Le tout est complété par une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 965 500 $
- Copropriétés : 509 000 $
- Plex : 880 000 $
6. Villeray : un quartier résidentiel convivial en plein essor
- Accessibilité : connecté par les lignes orange et bleue du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus.
- Idéal pour : les familles recherchant un quartier convivial et bien desservi, proche du centre-ville.
Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension est un quartier résidentiel dynamique, avec de nombreux projets communautaires et citoyens. On y retrouve de nombreux commerces de proximité (épiceries, cafés, restaurants locaux, etc.), écoles et services de qualité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles, mais également les jeunes professionnels et les entrepreneurs.
Le secteur offre également un accès à la nature incontournable grâce au parc Jarry, l’un des plus grands espaces verts de Montréal.
Le marché immobilier est varié, avec une bonne offre en copropriétés et en plex, parfait pour ceux qui cherchent à s'y établir ou à investir.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 642 000 $
- Copropriétés : 449 500 $
- Plex : 750 000 $
7. Ahuntsic : la vie de banlieue sur l’Île
- Accessibilité : relié au centre-ville par la ligne orange du métro et un bon réseau de bus.
- Idéal pour : les familles à la recherche d’un cadre résidentiel calme avec de nombreux parcs et écoles.
Ahuntsic offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant l’ambiance urbaine et la tranquillité d’un quartier résidentiel. Bordé par la rivière des Prairies et le parcours Gouin, il est idéal pour les activités en plein air.
La vie de quartier s’organise principalement autour des promenades Sauvé et Fleury. On y retrouve également le centre commercial Marché Central et la Cité de la mode. Entre métro et bus, le quartier dispose d’une bonne offre de transports en commun.
Le quartier est prisé pour ses maisons unifamiliales, notamment à proximité de la rivière. L’offre pour ce type de logement est cependant moins étoffée que pour les logements en copropriété.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 815 000 $
- Copropriétés : 415 000 $
- Plex : 835 000 $
8. Hochelaga-Maisonneuve (HoMa) : un endroit dynamique
- Accessibilité : desservi par la ligne verte du métro et proche des grandes artères.
- Idéal pour : les jeunes acheteurs à la recherche d’un quartier en plein essor avec une touche artistique.
Hochelaga-Maisonneuve, affectueusement surnommé HoMa, est un quartier réputé pour son ambiance dynamique et son patrimoine architectural. On y trouve une scène artistique vibrante, des boutiques indépendantes et une variété de cafés et restaurants.
Ce secteur séduit particulièrement pour ses prix immobiliers encore abordables comparativement au reste de l’île. De plus, sa proximité avec le marché Maisonneuve et le parc Morgan en fait un choix attractif.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 616 000 $
- Copropriétés : 393 250 $
- Plex : 764 000 $
9. Verdun : le charme au bord de l'eau
- Accessibilité : relié au centre-ville par la ligne verte du métro et des pistes cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent.
- Idéal pour : les familles, les jeunes professionnels et les amateurs de plein air.
Autrefois sous-estimé, Verdun est aujourd'hui un quartier en plein essor, notamment grâce à sa transformation au cours des dernières années. Il offre un excellent équilibre entre vie urbaine et espaces naturels, avec un accès privilégié au bord de l’eau et une promenade longeant le fleuve Saint-Laurent.
Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et ses nombreuses rues commerçantes, notamment la rue Wellington, qui regorge de cafés, de restaurants et de boutiques locales.
Verdun attire aussi les amateurs de plein air grâce à ses plages, son accès au fleuve pour des activités comme le kayak ou la planche à pagaie, ainsi que ses parcs, tels que le parc Arthur-Therrien.
- Prix médian des propriétés :
- Maisons unifamiliales : 1 050 000 $
- Copropriétés : 570 000 $
- Plex : 900 000 $
FAQ sur les meilleurs quartiers montréalais
Quel est le meilleur quartier où vivre à Montréal?
Le meilleur quartier dépend avant tout de votre style de vie et de vos priorités. Parmi les choix incontournables, on retrouve toutefois Le Plateau-Mont-Royal et Ville-Marie en raison de leur proximité avec les commerces, les transports en commun et les activités culturelles.
Quel est le quartier le plus riche de Montréal?
Westmount est généralement considéré comme le quartier le plus huppé de Montréal. Il abrite de somptueuses résidences, des écoles privées réputées et des espaces verts bien entretenus. Outremont est également un quartier aisé, particulièrement prisé par les familles et les professionnels.
Quel est le plus beau quartier de Montréal?
Le choix du plus beau quartier est subjectif et dépend des critères de chacun. Le Vieux-Montréal est souvent cité pour son charme historique, ses rues pavées et son architecture européenne. Outremont séduit par ses avenues bordées d’arbres et ses demeures élégantes. Le Plateau-Mont-Royal est apprécié pour ses maisons colorées, ses escaliers en colimaçon et son ambiance artistique.
Où vivre à Montréal lorsqu'on a une famille?
Plusieurs quartiers montréalais sont adaptés aux familles grâce à leur tranquillité, leurs écoles de qualité et leurs nombreux espaces verts. Rosemont–La-Petite-Patrie (notamment le secteur de la Petite-Italie), Outremont et Ahuntsic-Cartierville sont particulièrement prisés.
Quel est le quartier le plus dangereux de la métropole?
Comme toute grande ville, Montréal a des quartiers où le taux de criminalité est un peu plus élevé. Certains secteurs de Hochelaga-Maisonneuve, Montréal-Nord et certaines parties de Ville-Marie peuvent enregistrer un peu plus d’incidents, mais la ville reste généralement très sécuritaire pour les citoyens de tous les secteurs.
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