Vous cherchez un nouvel endroit où déménager? Bien située et accueillante, la ville de Granby est un milieu de vie intéressant pour ceux qui cherchent un bel équilibre entre la nature et la proximité des services.
Granby se trouve à seulement 1 heure de Montréal, 1 heure de Sherbrooke et est entourée de beaux espaces naturels comme le Parc de la Yamaska et les montagnes de Bromont et de Shefford. Son centre-ville est charmant et ses secteurs résidentiels variés permettent à chacun de trouver un logement qui correspond à ses besoins.
Habiter à Granby : pourquoi investir en immobilier dans cette ville?
Si vous consultez cet article, c'est que vous cherchez à mieux connaître la ville de Granby ou à comprendre le marché immobilier de la région. Peut-être que vous y habitez déjà, mais que vous souhaitez mieux saisir les avantages d'y rester. Quel que soit votre cas, dans les paragraphes suivants, nous allons tenter de vous fournir des informations utiles pour vous aider à prendre votre décision.
1. Les différents secteurs de la ville de Granby
Les quartiers de la ville de Granby n'ont pas vraiment de nom officiel. Nous allons donc délimiter les secteurs selon un point de repère important qui les caractérise.
1. Le centre-ville
La rue Principale du centre-ville est un endroit où il fait bon se promener. C'est un secteur qui a beaucoup évolué dans les dernières années, alors que les habitudes de consommation des gens ont changé. On y trouve désormais des petits commerces locaux charmants, d'excellents restaurants et des attractions culturelles intéressantes. Au centre-ville, il y a aussi le CÉGEP de Granby, une institution scolaire fréquentée par plusieurs milliers d'étudiants de partout dans la région.
En ce qui concerne l'offre sur le marché immobilier, c'est la partie de la ville où l'on retrouve le plus d'immeubles à logements sur plusieurs étages. Si vous souhaitez vous installer dans un appartement ou dans une petite maison unifamiliale, tout en étant situé au coeur de la ville, vous trouverez des propriétés intéressantes! Vous pouvez concentrer vos recherches sur les rues qui croisent la Principale.
Près du Parc Victoria, on trouve beaucoup de belles maisons anciennes. C'est un secteur historique de la ville, avec plusieurs demeures faisant partie du patrimoine bâti de la ville. Les rues résidentielles, dont la rue Elgin et la rue Élisabeth, sont tranquilles et verdoyantes.
2. Le secteur des Galeries de Granby
Les galeries de Granby, c'est le principal centre d'achats de la ville et même de la région. On trouve près d'une centaine de boutiques à l'intérieur des immeubles et plusieurs autres dans les alentours. C'est donc un secteur de choix si vous souhaitez être près des commerces.
Autour du centre d'achats et des rues commerciales, il y a des rues résidentielles tranquilles avec de jolies maisons unifamiliales. Vous trouverez aussi des développements de condos, si c'est le type de propriété que vous recherchez.
3. Le secteur sur la rive-nord du Lac Boivin et près du Centre d'interprétation de la nature
Vous préférez vous rapprocher davantage de la nature? Regardez du côté des secteurs près du lac Boivin et du Centre d'interprétation de la nature. En bordure du lac se trouve le Parc Daniel Johnson, un des principaux parcs de la ville, là où ont lieu plusieurs activités rassembleuses dont la fête nationale. Ce quartier est donc intéressant de par sa localisation qui est à la fois près de la rue Principale et ses commerces, et de la nature.
Notez que plus on s'éloigne du centre par la rue Drummond, plus les terrains sont grands et entourés d'arbres. On se trouve alors à la campagne, tout en étant à moins de 5 minutes de voiture de la ville.
4. Le secteur en bas du Mont-Sacré-Coeur (aussi connu sous le nom de Montplaisant)
On traverse le Lac Boivin pour se rendre de l'autre côté de la rive. C'est la rue Denison Est qui trace une partie du quartier, menant à des rues résidentielles. Le point central de ce secteur est le Mont-Sacré-Coeur, une école secondaire située en haut d'une colline.
Sur la grande rue, on trouve plusieurs commerces et services pratiques dont une très grosse succursale de IGA. Côté résidentiel, il y a quelques rues intéressantes à explorer autour de la rue Mountain, ainsi que dans un secteur de rues aux noms fleuris (Nénuphar, de l'Iris, du Lys Blanc) situé près du lac. Ce deuxième secteur est plutôt récent, les premières maisons ayant été construites il y a environ 20 ans. Encore aujourd'hui, des nouvelles phases de développements sont ajoutées à chaque année.
5. Les nouveaux quartiers près du Boulevard Pierre Laporte
Un autre secteur de la ville qui s'est beaucoup transformé dans les dernières années, c'est celui autour du boulevard Pierre-Laporte en direction de Bromont. Il y a seulement une décennie, on trouvait peu de maisons et de commerces dans le quartier. Toutefois, avec la construction de plusieurs développements immobiliers et d'une école, la population du secteur a beaucoup augmenté.
Certaines rues comme la rue Bruce sont encore très peu densément peuplées, avec des maisons situées sur de grands terrains. De plus, on peut profiter de jolies vues du Mont Bromont et du Mont Shefford. Si vous aimez le plein air, notamment le ski, c'est un secteur qui pourrait vous intéresser, car vous seriez à une dizaine de minutes de voiture de la montagne.
6. Le secteur autour de l'école secondaire J-H Leclerc
La Polyvalente Joseph-Hermas Leclerc est une des plus grandes écoles secondaires de la ville. Elle est située assez près du centre, mais le secteur est principalement résidentiel. Si vous continuez sur la rue Simonds, vous découvrirez de nombreux développements immobiliers ainsi que des maisons unifamiliales.
L'ambiance est tranquille et le voisinage est agréable, surtout pour ceux qui préfèrent habiter dans un endroit paisible. Même si l'endroit est de plus en plus développé, il reste aussi de beaux boisés à découvrir si vous aimez vous promener dans la nature.
7. Le secteur autour de l'école secondaire Verbe Divin
Vous aimez les avantages de vivre en banlieue, mais sans les désavantages d'être loin des services? Ce secteur de la ville de Granby pourrait vous plaire. Vous y trouverez des rues résidentielles avec de jolies maisons unifamiliales. Sur les grands axes tels que la rue Cowie, il y a quelques complexes de condos et d'appartements modernes.
8. Les quartiers Terrasse Bellevue et Domaine Richard
Le dernier secteur de Granby que nous allons présenter est celui qui se trouve au nord du Boulevard David-Bouchard. Dans la première partie de ce secteur, celle qui se situe près de la ville, on trouve beaucoup de commerces et de secteurs résidentiels plutôt denses. Toutefois, plus on s'éloigne du centre et on se rapproche de la ville de Roxton Pond, plus ça ressemble à la campagne.
2. Les types de propriétés disponibles
Si vous avez lu tous les paragraphes précédents, vous saurez que l'offre en immobilier est plutôt variée dans les différents secteurs de la ville de Granby. On trouve de tout, des lofts aux condos, en passant par les maisons de ville et les demeures unifamiliales.
C'est principalement au centre que l'on trouve des condos et des lofts. En ce qui concerne les maisons unifamiliales, il y en a partout, mais plus on s'éloigne du centre, plus les terrains sont grands (sauf exception).
3. Les services
Un des grands avantages associés au fait d'habiter à Granby, c'est qu'il s'agit d'un centre de services pour toute la région. Par conséquent, tout y est facile d'accès.
La ville compte:
- Un grand hôpital ;
- 5 écoles secondaires (3 publiques et 2 privées) ;
- Un CÉGEP ;
- Un palais de Justice ;
- Une bibliothèque ;
- Un service de loisirs ;
- Une piscine municipale ;
- Un service de transports en commun ;
- Un écocentre ;
- Un service d'accueil pour immigrants.
Et bien plus!
4. L'environnement naturel et les loisirs
La ville de Granby est entourée d'un magnifique environnement naturel, parsemé de montagnes, de rivières et de forêts. C'est donc un parfait endroit où s'installer si vous êtes amateur de plein air, tout en souhaitant habiter dans une ville. Vous êtes toujours à seulement quelques minutes d'un grand parc, d'un centre de villégiature ou d'une piste cyclable.
Voici les principaux endroits où profiter de la nature dans la région de Granby (nous allons aborder d'autres endroits dans la prochaine section).
- Centre d'interprétation de la nature de Granby
- Parc Daniel-Johnson
- Parc Miner
- Parc Terry-Fox
- Club de Golf Les Cèdres
- Piste cyclable l'Estriade
En ce qui concerne les loisirs, la programmation culturelle de la ville est très riche, avec entre autres le célèbre Festival de la Chanson de Granby qui revient à chaque année depuis plus de 40 ans. Voici quelques autres activités de loisirs très populaires dans la région:
- Le Zoo de Granby et l'Amazoo
- La salle de spectacle Le Palace de Granby
- Les expositions et installations artistiques audacieuses organisées par le 3e impérial
- Les expositions et activités de la galerie Boréart
- Les nombreux cours organisés par les Loisirs de Granby
La ville est aussi un lieu de prédilection pour les amateurs de voitures, avec l'Autodrome qui organise des courses et le festival de voitures anciennes qui a lieu à chaque année. Enfin, un des événements phares qui a lieu à chaque année est le Festival des Mascottes, sorte de grande braderie urbaine avec des spectacles de mascottes et d'autres types de festivités conviviales.
5. Un portrait de la région autour de Granby
Granby est situé entre les Cantons de l'Est et la Montérégie, deux régions qui offrent beaucoup de choses à découvrir.
Si vous aimez faire du plein air, voici quelques endroits dont vous pourrez profiter si vous habitez dans la région:
- La montagne de Bromont (ski, randonnée, activités nautiques)
- La montagne de Sutton (ski, randonnée)
- Le mont Shefford (randonnée)
- Le parc de la Yamaska (parc SÉPAQ, vélo, randonnée, activités nautiques, camping)
- La route des vins
- Les vergers (dont le Verger Champêtre)
Nos commerces coups-de-coeurs à Granby
Boulangeries et commerces alimentaires
- Les Fours du Roy 322 rue Principale, boulangerie et commerce d'alimentation naturelle
- Pain Pain 120 Rue Principale, boulangerie et épicerie fine
- Tartes et Clafoutis 189 Rue Principale, boulangerie et pâtisserie
- William J. Walter 165 Rue Principale, saucissier
- Jardin Du Mont 794 Rue Principale, épicerie
- Tite Frette Granby 303 Rue Notre Dame, dépanneur de bières
- Chocolaterie Fleur de sel 601 Rue Principale
- Maître Glacier 335 Rue Principale
Boutiques
- Loupiot - tannière familiale, 56 Rue Principale, Vêtements et objets pour petits et grands enfants
- Madame Hortense (aussi un café), 360 Rue Cowie #206, Objets décoratifs et cadeaux
- Boutique Jules Demers, 328 Rue Principale, Vêtements
Cafés
- Café le Barbu, 141 Rue Principale
- Caféine & co. 301 Rue Notre Dame
- Bonthé, 318 Rue Saint-Jacques
Restaurants et bars
- Le Esmond, 231 Rue Saint Charles Sud, cuisine créative
- Sabor Tropical, 18 Rue Saint-Antoine Sud, marché et restaurant latino-américain
- Le Grimoire, 223 Rue Principale, microbrasserie
- Attelier Archibald, 150 Rue Saint-Jacques, gastropub
- Maison Boire, 13 Rue Court, cuisine artisanale
- Bistro Kapzak, 108 Rue Principale, cuisine fusion polonaise
- L'impérial, 320 Boulevard Leclerc O #28, bistro gourmand
- Cantine Chez Ben on s'bourre la Bédaine, 599 Rue Principale.
Les programmes de subventions disponibles pour acheter une propriété à Granby
Une des techniques pour convaincre les gens de s'installer dans les régions est de créer des subventions incitatives. La ville de Granby n'est pas en reste.
Outre les programmes offerts par le gouvernement fédéral du Canada et le gouvernement provincial du Québec, la municipalité crée souvent des crédits d'impôt et des subventions pour inciter les propriétaires à faire certains choix. Au moment d'écrire ces lignes, la plupart des subventions disponibles ont rapport avec le respect de l'environnement.
Toutefois, ces offres peuvent varier, donc nous vous conseillons de consulter le site web de la municipalité pour être au courant de ce qui est disponible en ce moment.
Photos: Léa Plourde-Archer et Paul Archer
Photo de couverture : Wikimedia Commons (Gabriel Picard)
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