Envoyer un courriel à l'auteur
Sara Belaid
Sara
Belaid

(Rédactrice)
Table des matières

Combien coûtent les services d'un inspecteur en bâtiment?

Dernière modification: 2019/01/17 | Temps de lecture approximatif 4 mins

La plupart des Québécois s’endettent sur une dizaine, voire une vingtaine d’années dans le but de devenir propriétaires. À ce titre, il est fortement recommandé de faire appel à un inspecteur en bâtiment avant d’effectuer toute transaction d’achat. Cette évaluation vise à identifier les problèmes mineurs ou majeurs que présente une propriété, et qui peuvent, de surcroît, diminuer sa valeur ou présenter un danger potentiel pour ses habitants.

Après un examen visuel approfondi, l’inspecteur en bâtiment va noter les éléments qui demandent une réparation ou un remplacement dans un rapport qui vous sera destiné. Le but étant bien évidemment de vous permettre de renégocier les conditions de la promesse d’achat pour couvrir les frais à payer. En faisant appel à un inspecteur en bâtiment, vos chances de tomber sur une maison comportant des vices cachés sont considérablement réduites.

Vous constaterez assez vite que le coût d’un inspecteur en bâtiment vaut largement la peine face aux risques encourus!

Prix inspection batiment carte de crédit

Photo: Pixabay

Inspection en bâtiment : le prix d’une inspection pré-achat

Le prix d’une inspection de bâtiment varie d’une région à une autre. Vous l’aurez deviné, plus on s’éloigne de Montréal et moins les prix sont élevés. Évidemment, le coût varie selon plusieurs critères, notamment l’ancienneté de la maison, ses dimensions et si vous souhaitez faire évaluer des éléments en extra. Les prix présentés dans cet article sont livrés à titre indicatif seulement, d’où l’intérêt de faire des soumissions auprès de plusieurs inspecteurs en bâtiment pour trouver le meilleur service à un prix intéressant.

Comptez 250$ à 400$ pour faire inspecter un condo et entre 450$ et 550$ pour une maison unifamiliale. Les prix grimpent à 625$ pour un duplex, 700$ pour un triplex à trois étages et peuvent atteindre jusqu’à 1000$ pour une plus grande propriété. Un bon inspecteur devrait vous consacrer environ huit heures de travail incluant les déplacements, l’inspection de la bâtisse (minimum 2 à 3 heures), l’analyse des photos, le travail de recherche et la rédaction du rapport.

L’inspecteur en bâtiment devrait également être en mesure de: vous conseiller, interroger le vendeur sur les récents travaux de construction ou de rénovation, examiner avec vous la déclaration du vendeur, vous résumer l’inspection verbalement et vous produire un rapport détaillé et personnalisé (sans copier-coller et dépourvu de phrases techniques ou vides de sens).

À la recherche d’un bon inspecteur en bâtiment? Consultez notre article ''7 critères pour choisir un inspecteur en bâtiment''.

Grenier maison

Photo: Pixabay

Vous cherchez un inspecteur en bâtiment?

Contactez-nous pour être mis en relation avec des experts!

Que couvre une inspection en bâtiment?

L’inspecteur en bâtiment doit être expérimenté et posséder des connaissances techniques lui permettant de déterminer si la propriété est sécuritaire et que l’air y est sain. Vous ne devez pas ignorer que certains problèmes d’humidité par exemple, peuvent engendrer sur le long terme des problèmes pulmonaires majeurs, nécessitant des travaux d’envergure pour tout remettre en état.

Ainsi, un inspecteur en bâtiment devrait être en mesure de reconnaître la présence d’ocre ferreuse (présence d'oxygène, d'eau et de fer dans le sol combiné à la réaction de plusieurs bactéries), de Poly-B (composé de chlore, il cause une détérioration prématurée des tuyaux ce qui engendre des fuites), de pyrite (qui provoque le gonflement du béton et de la pierre occasionnant des dégâts considérables à la structure du bâtiment), de radon (un gaz nocif lors d'une exposition à long terme qui peut causer un cancer des poumons), ou de vermiculite (un produit d’isolation qui contient de l’amiante amphibolique pouvant être nocif pour la santé).

Par ailleurs, l’inspecteur en bâtiment devra examiner plusieurs éléments :

  • Fondations : détecter les déplacements et les fissures ;
  • Structure accessible : état des planchers et des murs intérieurs et extérieurs ;
  • Terrain : un terrain en pente (négative) est souvent synonyme d’inondation ;
  • Entrée de cours : évaluation de l’état de l’asphalte ;
  • Toiture : s’assurer de son état et vérifier s’il y a nécessité de changer le revêtement ;
  • Humidité : mesurer le taux d’humidité, détecter les infiltrations d’eau et la présence de moisissures ;
  • Qualité de l’air : vérifier l’aération et la présence de vapeurs toxiques ;
  • Isolation : repérer les pertes de chaleur à travers les portes et les fenêtres ;
  • Plomberie : vérifier l’état des canalisations et du système de plomberie en général ;
  • Système de chauffage : s’assurer de son état et de l’entretien requis ;
  • Système électrique : conformité du panneau électrique et de l’ensemble du système ;
  • Ventilation : inspecter l’échangeur d’air, l’air climatisée murale ou la thermopompe qui pourraient représenter de grosses dépenses en cas de bris ;
  • Égouts et drains : branchements aux égouts et présence de substances nocives dans les drains.

Maison

Photo: Pixabay

Ce qui n’est pas inclus dans une inspection de maison

  • Les dépendances ;
  • Les appareils de chauffage au bois ;
  • Le système de téléphonie et le câble ;
  • Le système d’alarme ;
  • La piscine et le spa ;
  • Tout autre élément esthétique de la maison.

L’inspecteur examine uniquement les éléments qui sont visibles. Ainsi ce professionnel ne pourra pas forcément détecter un problème situé à l’intérieur des fondations, des planchers ou des murs. Toutefois, cette inspection est précieuse pour déterminer les coûts de réparation et d’entretien relatifs à l’état de la propriété. Notez bien qu’une inspection de bâtiment n’est pas une garantie en soi, mais « une inspection visuelle approfondie » offerte par un professionnel expérimenté.

Vous cherchez un inspecteur en bâtiment? 

XpertSource.com peut vous aider dans vos démarches pour trouver un inspecteur en bâtiment. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en relation avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez être mis en contact avec des experts.  

Vous voulez être mis en relation avec des professionnels en immobilier et obtenir des soumissions? Contactez-nous au 1 833 203-7768



Trouvez votre professionnel immobilier

Remplissez le court formulaire pour trouver le professionnel que vous cherchez

Fill out this short form

En soumettant votre projet, vous acceptez les termes du site.


Obtenez 3 mises en relation pour des inspecteurs en bâtiment
Joindre un fichier

En soumettant votre projet, vous acceptez les termes du site.

Nombre de demandes traitées depuis 60 jours
2071
Nombre d'experts dans notre réseau
1271
Délai moyen de notre réponse
1 heure