Vaut-il mieux être propriétaire ou locataire ? Voilà une question qui ne cesse de faire débat !
Dans un de nos articles précédents, nous vous présentions les avantages de devenir propriétaire de votre maison. Toutefois, si vous êtes déjà propriétaire depuis de nombreuses années, il se peut que vous envisagiez de vendre votre habitation pour redevenir locataire.
Que votre intention soit motivée par le fait que vos enfants ont quitté le nid familial, que vous souhaitiez vous rapprocher des quartiers centraux des grandes villes ou que vous ayez tout simplement réalisé que le statut de propriétaire ne vous convenait pas, la location peut être très avantageuse. Voici pourquoi.
1. Un locataire a moins de responsabilités qu’un propriétaire
Il faut bien se l’avouer : être propriétaire d’une maison n’est pas de tout repos, loin de là ! Qu’on le veuille ou non, il y a toujours quelque chose à faire, parfois aux dépens de notre temps de détente et de loisir. Des simples tâches de la vie quotidienne jusqu’aux nombreux travaux pour maintenir l’habitation en bon état, les responsabilités abondent.
Entretien du gazon et de la piscine en été, pelletage de la neige en hiver, négociation des contrats de professionnels pour les réparations majeures, rénovations mineures du bâtiment, choix des matériaux, remplacement des items et des systèmes défectueux… Voilà seulement quelques exemples de responsabilités qui sont les vôtres lorsque vous avez une maison.
En tant que locataire, une grande partie de ces tâches incomberont au propriétaire de votre logement. Vous n’aurez ainsi plus à vous soucier des obligations liées à l’entretien de l’immeuble et à la gestion de la propriété. Votre charge de travail sera bien moins lourde et vous pourrez mettre votre énergie et votre temps là où vous le désirez réellement.
2. Être locataire permet d’avoir plus de temps pour soi
Être propriétaire d’une maison peut parfois être l’équivalent d’un emploi à temps plein, en raison des nombreuses heures qu’il faut investir sur la résidence. Pourtant, la majorité des propriétaires le sont sur une base volontaire et ont un autre emploi pour subvenir à leurs besoins. Entre ces deux responsabilités, il est difficile d’avoir quelques minutes pour soi.
Être locataire permet d’économiser les heures passées à consacrer à l’entretien et aux réparations de la maison. Elle permet par le fait même de conserver plus de temps pour ce qui importe vraiment. Que vous souhaitiez avoir plus de moments en famille, commencer un nouveau loisir ou avoir enfin de véritables périodes de détente, la location vous permet d’atteindre ces buts plus facilement, en vous offrant plus de temps libre.
3. La location offre plus de flexibilité
Qui dit plus de temps, dit généralement plus de flexibilité. En ayant un horaire moins chargé de tâches reliées à votre maison, vous pourrez plus facilement vous adapter à d’éventuels projets de vie.
Par exemple, si vous souhaitez partir en voyage pour une durée prolongée, il est plus aisé de quitter si vous vivez en appartement locatif en sachant que vous n’avez pas à vous préoccuper du déneigement ou de l’entretien du terrain. Votre absence sera également moins remarquée dans un immeuble contenant de nombreux locataires que si vous laissez votre maison inhabitée pendant plusieurs jours. Vous pourrez donc partir l’esprit en paix.
Vivre en location offre aussi plus de flexibilité quant à la possibilité de déménager. Alors que la possession d’une maison vous engage sur plusieurs années, votre statut de locataire doit généralement être révisé tous les ans, lors du renouvellement de votre bail.
Ainsi, si l’endroit où vous habitez ne vous convient plus, il vous suffira de ne pas renouveler votre bail pour l’année suivante et de rechercher un nouvel appartement. De plus, vous n’aurez pas à passer par toutes les étapes de vente d’une propriété, qui prend non seulement beaucoup d’énergie, mais aussi beaucoup de temps.
4. Être locataire diminue vos dépenses annuelles
Outre le temps que nécessite l’acquisition et la possession d’une propriété, l’investissement monétaire est aussi un aspect important qui change drastiquement lorsqu’on passe de propriétaire à locataire.
Les taxes municipales ne feront plus partie de votre budget. Vous éviterez d’avoir à payer des factures salées pour tous les frais liés à la rénovation et pour l’embauche de professionnels, puisque ce sera la responsabilité du propriétaire de l’immeuble et non plus la vôtre.
Vous économiserez également sur l’assurance habitation, puisque celle-ci est moins dispendieuse pour un appartement locatif que pour une maison ou un condo dont vous seriez propriétaire.
5. Être locataire permet d’avoir des frais mensuels fixes
La plupart du temps, les locataires d’un appartement ont des frais mensuels plus fixes et moins élevés que les propriétaires de maison. Cela s’explique non seulement en raison du prix du loyer par rapport à l’hypothèque, mais aussi par le fait que les imprévus liés au bâtiment ne sont pas l’affaire des locataires.
Pour encore plus de stabilité, certains loyers incluent différents frais secondaires, tels que le prix du chauffage, de l’électricité, du forfait internet, etc. Les locataires ont ainsi l’assurance de payer des frais fixes. Il est alors beaucoup plus facile d’établir un budget et de s’y tenir.
Parce que les deux options possèdent chacune leurs avantages et leurs inconvénients, il n’est pas toujours évident de choisir entre rester propriétaire et devenir locataire. Avant de prendre une décision, assurez-vous de réfléchir à vos projets et à vos besoins à long terme pour ne pas regretter votre choix.
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