Vous planifiez l’achat d’une maison ? Avant de signer l’acte de vente et d’officialiser la transaction, vous prendrez assurément en compte le prix, l’emplacement et l’état général de la propriété. Toutefois, un élément souvent négligé mérite également votre attention : la qualité de l’eau.
Faire analyser l’eau peut sembler inutile à première vue, mais cette vérification s’avère parfois essentielle. Elle permet d’éviter de futurs désagréments qui pourraient affecter à la fois votre santé et vos finances, surtout si la maison est alimentée par un puits artésien.
Dans cet article, découvrez les aspects clés à considérer pour évaluer efficacement la qualité de l’eau d’une propriété résidentielle.
Pourquoi la qualité de l'eau est-elle importante?
Faire analyser la qualité de l’eau avant l’achat d’une maison ou d’un chalet alimenté par un puits artésien constitue une démarche préventive judicieuse. Cette vérification peut avoir des répercussions majeures sur votre santé, votre confort et même la valeur de la propriété. Voici pourquoi :
- Préserver votre santé et celle de votre entourage : Une eau contaminée peut contenir des bactéries, virus, parasites ou substances chimiques nocives. Une consommation régulière d’eau non conforme peut entraîner des problèmes de santé parfois graves, particulièrement chez les enfants, les personnes âgées ou les individus immunosupprimés.
- Maintenir un confort de vie au quotidien : L’eau est au cœur de nombreuses activités domestiques : cuisiner, se laver, faire la lessive, etc. Une eau ayant une odeur désagréable, une couleur inhabituelle ou un goût douteux peut rapidement nuire à votre qualité de vie dans la maison.
- Préserver vos équipements domestiques : Une eau dure ou chargée en minéraux peut abîmer les appareils ménagers comme le chauffe-eau, le lave-vaisselle ou la laveuse. Cela peut entraîner une accumulation de tartre, des bris prématurés ou des réparations coûteuses.
- Protéger la valeur de votre investissement : Une eau impropre à la consommation peut freiner une éventuelle revente, en dissuadant les acheteurs ou en diminuant la valeur marchande du bien. Dans certains cas, des travaux correctifs peuvent même être exigés avant la conclusion d’une transaction.
Comment faire pour savoir si l’eau d’un puits est de bonne qualité ?
Plusieurs indices peuvent signaler une eau de qualité douteuse, notamment :
- Une odeur ou un goût inhabituel ;
- Une coloration anormale ou une apparence trouble ;
- La présence de particules en suspension ou de dépôts visibles dans la tuyauterie.
Toutefois, certains contaminants ne se manifestent par aucun signe perceptible. Pour obtenir un portrait fiable et complet de la qualité de l’eau, le recours à une analyse en laboratoire demeure la solution la plus sûre. Il est également recommandé de demander au propriétaire actuel les résultats des tests effectués depuis la mise en service du puits artésien.
Où puis-je faire analyser mon eau potable au Québec ?
Pour faire analyser votre eau potable au Québec, vous devez vous adresser à un laboratoire accrédité par le ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP). Ces laboratoires sont les seuls autorisés à produire des résultats reconnus officiellement, notamment dans le cadre d’une transaction immobilière ou d’une demande de financement hypothécaire.
La plupart de ces laboratoires offrent un service clé en main : vous commandez une trousse de prélèvement, vous effectuez vous-même l’échantillonnage selon les consignes fournies, puis vous retournez l’échantillon d’eau au laboratoire pour analyse.
Les tests réalisés peuvent inclure :
- La présence de bactéries ;
- La détection de métaux lourds ;
- La recherche de contaminants chimiques ou de nitrates.
Une fois l’analyse complétée, les résultats vous seront transmis accompagnés de recommandations, si des actions correctives s’avèrent nécessaires.
Quel est le prix d’une analyse d’eau en laboratoire ?
Le coût d’une analyse d’eau varie en fonction des paramètres évalués et du type d’analyse demandé. En général, les laboratoires accrédités au Québec proposent des forfaits de base ainsi que des analyses plus poussées selon vos besoins spécifiques. Voici un aperçu des tarifs courants :
- Analyse bactériologique de base : environ 60 $ à 90 $.
- Analyse physico-chimique complète : environ 100 $ à 150 $.
- Analyse combinée bactériologique et physico-chimique : environ 150 $ à 250 $, selon l’étendue des paramètres testés.
- Tests spécialisés : des frais supplémentaires peuvent s’ajouter, allant de 50 $ à 200 $ par paramètre ou groupe de substances.
Trousse maison : est-ce possible de faire l’analyse de potabilité de son eau de robinet par soi-même ?
Il existe, dans certains magasins, des trousses de test maison permettant de détecter quelques contaminants courants, comme le plomb, le chlore ou les nitrates. Ces tests peuvent donner un aperçu préliminaire de la qualité de l’eau.
Cependant, ces outils sont limités et ne remplacement pas une analyse complète réalisée par un professionnel. Le recours à un laboratoire certifié demeure donc essentiel pour évaluer la potabilité réelle de l’eau et détecter la présence de contaminants invisibles à l’œil nu.
Prélèvements annuels : une eau de qualité, même après l’emménagement
S’assurer de la qualité de l’eau ne s’arrête pas à l’achat de la maison. Une fois emménagé, il demeure essentiel de maintenir un suivi régulier, surtout si votre propriété n’est pas raccordée au réseau d’aqueduc municipal.
Votre résidence est alimentée par un puits artésien ? Même si la réglementation n’impose plus d’analyse obligatoire après le forage, la Loi sur la qualité de l’eau potable demeure en vigueur. Il vous incombe donc de veiller à ce que l’eau utilisée à des fins de consommation respecte en tout temps les normes sanitaires en vigueur.
Pour cette raison, il est fortement recommandé de faire analyser votre eau par un laboratoire certifié au moins une fois par année, ou plus fréquemment en cas de doute ou de changement dans le goût, l’odeur ou l’apparence de l’eau.
Mesures préventives : quelles méthodes pour préserver la qualité de l’eau potable ?
Pour garantir une eau propre à la consommation, certaines pratiques préventives sont fortement recommandées, particulièrement si votre propriété est alimentée par un puits artésien. Voici quelques gestes simples, mais essentiels à adopter :
- Surveillez régulièrement la qualité de l’eau, en effectuant des analyses périodiques auprès d’un laboratoire accrédité ;
- Ne jeter jamais d’huile usée, de produits chimiques ou de médicaments dans les éviers ou les toilettes, ces substances peuvent contaminer les nappes phréatiques ;
- Inspectez régulièrement l’état de votre puits artésien, notamment après de fortes pluies ou des travaux à proximité ;
- Assurez un bon entretien des équipements reliés à votre système d’approvisionnement en eau ;
- Vérifiez l’étanchéité du puits afin d’éviter toute infiltration d’eau de surface pouvant transporter des polluants.
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