Votre propriété est sans doute l’un des investissements les plus importants de votre vie. Pour en profiter longtemps et dans les meilleures conditions, il est primordial d’en prendre soin.
Malgré toutes vos bonnes intentions, personne n’est à l’abri de certains risques et dommages. Il faut donc rester vigilant et surveiller l’apparition de dangers potentiels qui pourraient non seulement nuire à l’état physique de votre maison, mais aussi à votre santé.
Voici quelques problèmes courants qui pourraient vous affecter, vous et votre demeure.
1. L’humidité
Un peu d’humidité peut faire du bien, mais trop sera dommageable pour votre propriété, ainsi que votre santé. Si votre maison ne dispose pas d’échangeur d’air capable de réguler l’humidité, gardez un œil attentif sur ce risque potentiel.
Des effets négatifs pourraient subvenir si le taux d’humidité est constamment supérieur à 70 %. Charpente de bois endommagée, décollement de la peinture, apparition de moisissure : voilà seulement quelques conséquences possibles. Cela pourrait même causer des problèmes respiratoires. Il s’agit donc d’un danger important à surveiller avant qu’il ne devienne préoccupant.
Si vous avez l’impression que votre maison est trop humide, n’hésitez pas à prendre les choses en main. Vérifiez le taux d’humidité à l’aide d’un appareil, installez un déshumidificateur ou consultez un spécialiste en ventilation, au besoin.
2. La moisissure
La moisissure peut être une conséquence directe du surplus d’humidité contenue dans votre maison. Elle peut aussi être le résultat d’une infiltration ou d’un dégât d’eau.
La moisissure est un risque répandu et bien connu par de nombreux propriétaires qui ont déjà dû y faire face. Lorsqu’elle n’est pas contrôlée, elle peut provoquer de graves problèmes de santé, tels que des réactions allergiques ou des troubles respiratoires, notamment chez les gens qui souffrent d’asthme.
Pour éviter qu’un petit tracas devienne un réel danger, tentez de le résoudre dès son apparition. Une intervention rapide sera nécessairement à votre avantage.
Si les traces de moisissure sont encore superficielles et peu rependues, traitez-les grâce à des produits du commerce conçus à cet effet. Si les dégâts semblent plus étendus ou si vous constatez de la moisissure dans les murs, faites appel à une équipe spécialisée qui pourra vous confirmer l’ampleur du problème et le régler.
Photo : Ressources naturelles Canada
3. Le radon
Si vous n’avez jamais entendu parler du radon auparavant, le simple fait de mentionner qu’il s’agit d’un gaz radioactif devrait vous mettre sur vos gardes.
Incolore et inodore, le radon provient de la décomposition de l’uranium. Il est particulièrement présent dans le sol, mais il est aussi en constante circulation dans l’air. Quoiqu’il ne soit pas dangereux lorsqu’il se disperse dans l’air, une exposition prolongée à ce gaz, dans un espace clos, peut avoir d’importants effets néfastes sur la santé.
Le radon s’infiltre dans les bâtiments par des joints ou des fissures. On le retrouve généralement dans les pièces plus basse (le sous-sol par exemple) et moins bien aérée. Il vous est possible de tester la quantité de radon dans votre maison par vous-même, grâce à un dosimètre, ou de faire appel à un inspecteur qualifié.
4. L’amiante
Autrefois très utilisé dans la construction en raison de ses propriétés isolantes, l’amiante est aujourd’hui reconnu pour être très nocif pour la santé. Il faut savoir que le nom d’amiante regroupe en fait six types de minéraux : le chrysotile, la trémolite, l’actinolite, la crocidolite, l’amosite et l’anthophyllite.
Dans une maison, l’amiante peut se retrouver dans plusieurs matériaux (stucco, ciment, bardeaux de couverture, revêtement extérieur, isolant de toit, etc.). Les propriétés datant des années 1930 à 1980 sont plus susceptibles d’en contenir, puisque c’est pendant cette période qu’il a été le plus utilisé.
Les matériaux comportant de l’amiante sont dangereux lorsqu’ils sont endommagés. Des particules d’amiante sont alors libérées dans l’air et peuvent grandement affecter votre état de santé. L’amiantose, une maladie respiratoire chronique, peut être l’une des conséquences de son inhalation.
5. Le plomb
Le plomb était, il y a plusieurs décennies, un matériau couramment utilisé dans les systèmes de plomberie des maisons. Certains types de peinture pouvait aussi en contenir, mais son utilisation est aujourd’hui beaucoup plus limitée.
Avec le temps, le plomb de la tuyauterie se dégrade et se retrouve dans l’eau potable. Il devient alors néfaste pour la santé et peut causer des problèmes, particulièrement chez les enfants.
Bien que cela soit un risque moins commun qu’autrefois, certaines maisons pourraient encore être affectées par ce problème. Si votre propriété a été construite avant 1975, il pourrait être une bonne initiative de faire inspecter votre plomberie pour vérifier la qualité de l’eau et détecter la présence de ce métal.
Prévenir les problèmes grâce à l’inspection en bâtiment
Vous voulez acheter une nouvelle propriété et désirez savoir si la maison convoitée est aux prises avec l’un de ces problèmes? Bien que certains vices ne puissent pas être détectés sans l’intervention de spécialistes, un inspecteur qualifié pourra faire une inspection visuelle du bâtiment et vous recommander, au besoin, d’effectuer des analyses plus poussées.
Il est également possible de faire une inspection préventive de la propriété déjà en votre possession, afin de conserver votre demeure en bon état.
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