22 août 2024reading time icon6 min

Comment choisir son courtier hypothécaire ?

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Katarina LacosteKatarina Lacoste
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Comment choisir son courtier hypothécaire ?
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Vous souhaitez effectuer une demande hypothécaire ? Vous envisagez de refinancer votre propriété ? La date de votre renouvellement hypothécaire approche à grands pas ? Quelle que soit votre situation, le domaine hypothécaire peut s’avérer plutôt complexe. Puisque les risques sont grands, vous devez vous assurer de choisir le produit hypothécaire qui convient le mieux à votre situation financière ainsi qu’aux particularités de votre projet immobilier.

Qui de mieux pour vous aider qu’un expert du domaine : le courtier hypothécaire. Ce professionnel est en mesure de vous guider et de vous conseiller tout au long du complexe processus de financement. Considérant toutes les implications financières et juridiques d’un tel projet, il est bien important de choisir le bon courtier hypothécaire. Mais comment ?

Pourquoi faire affaire avec un courtier hypothécaire ?

Le courtier hypothécaire est un professionnel essentiel lors d’une transaction immobilière. Bien simplement, c’est un expert qui se spécialise dans le domaine hypothécaire et du financement. Dans ce sens, il joue le rôle de facilitateur, entre vous et les institutions financières, lors de votre recherche de produit hypothécaire.

Il va sans dire que magasiner un produit hypothécaire, c’est généralement plutôt complexe et cela peut entrainer de nombreuses frustrations. Faire affaire avec un courtier, c’est très avantageux. Effectivement, le courtier hypothécaire :

  • Vous fournit des conseils personnalisés ;
  • Vous sert d’intermédiaire avec les institutions financières ;
  • Vous obtient un taux d’intérêt avantageux et concurrentiel ;
  • Négocie en votre faveur ;
  • Vous fait économiser du temps et de l’argent ;
  • Vous évite de commettre des erreurs coûteuses, etc.

Les avantages de travailler avec un courtier

Vous n’êtes toujours pas persuadé de vouloir faire affaire avec un courtier hypothécaire ? Saviez-vous que ses services sont complètement gratuits ? En effet, ce dernier aide ses clients gratuitement et ce sont les institutions financières avec lesquelles il fait affaire qui le rémunèrent par le biais de commissions.

Vous désirez en apprendre davantage sur ce professionnel ? Les articles suivants pourraient vous intéresser :

Choisir son courtier hypothécaire : comment procéder ?

Comme nous l’avons précédemment mentionné, faire affaire avec un courtier hypothécaire, c’est très avantageux. Cependant, vous devez vous assurer de choisir le bon professionnel. Bien que vous soyez impatient d’entamer votre processus d’achat, de renouvellement ou de refinancement, prenez tout de même le temps de magasiner le professionnel qui vous convient.

Comment faire ? Voici quelques-unes des questions que vous devriez vous poser lors de votre recherche.

Le courtier convoité a-t-il suivi une formation professionnelle ?

Il est bien important que vous puissiez répondre à cette question par l’affirmative. En effet, toute personne œuvrant comme courtier hypothécaire doit avoir suivi une formation professionnelle et posséder un permis d’exercice valide octroyé par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Afin d’obtenir un permis d’exercice valide, un courtier hypothécaire doit :

  • Suivre et réussir une formation reconnue par l’AMF ;
  • Compléter avec succès les deux examens obligatoires de l’AMF ;
  • Faire le stage requis par l’AMF.

Vous souhaitez jeter un regard plus exhaustif sur les démarches requises pour devenir courtier hypothécaire ? Consultez notre article Comment devenir courtier hypothécaire au Québec en 5 étapes.

Choisir le meilleur des courtiers hypothécaires

Le courtier convoité correspond-il à mon projet ?

Bien que l’ensemble des courtiers hypothécaires œuvrant sous l’Autorité des marchés financiers soient qualifiés, il vous faut tout de même choisir le courtier hypothécaire qui correspond le plus à votre projet.

Saviez-vous que certains courtiers se spécialisent uniquement dans des secteurs spécifiques du domaine ? Certains d’entre eux peuvent décider de travailler exclusivement avec des premiers acheteurs, des investisseurs immobiliers, des clients ayant un dossier risqué, etc. Assurez-vous donc de porter une attention toute particulière au domaine d’expertise du courtier hypothécaire que vous convoitez.

Dans cette optique, vous gagnez également à faire affaire avec un courtier qui est familier avec la région dans laquelle vous cherchez une propriété. Il faut savoir que les dessous du marché immobilier peuvent fortement varier d’une région à une autre. Pour cette raison, vous devriez travailler avec un courtier ayant une bonne connaissance de votre région. Il sera en mesure de vous prodiguer des conseils plus précis et personnalisés.

Le courtier convoité est-il facilement joignable ?

Le domaine de l’immobilier est un monde dans lequel tout bouge très rapidement. Afin d’être certain de ne pas manquer des occasions en or, vous voudrez donc faire affaire avec un courtier hypothécaire qui répond à vos courriels et à vos appels de façon rapide et ponctuelle. En effet, un bon courtier hypothécaire rend vos appels rapidement et est disponible en tout temps pour répondre à vos divers questionnements.

Un large réseau professionnel : une qualité indéniable

Le courtier convoité a-t-il un large réseau professionnel ?

Un courtier hypothécaire de qualité a un large réseau professionnel. Il doit être en mesure de vous présenter une vaste gamme de produits hypothécaires disponibles dans les diverses institutions financières. Afin de vous offrir le service le plus complet et le plus diversifié possible, il devrait avoir un lien avec des grandes banques, des caisses populaires, des prêteurs alternatifs, des prêteurs privés, etc.

Le courtier convoité m'inspire-t-il confiance ?

Il est important de trouver un courtier hypothécaire à qui vous faites confiance. Êtes-vous à l’aise de lui poser les nombreuses questions qui vous viennent en tête ? Répond-il de façon claire et précise à vos questionnements ? Faites-vous confiance en son jugement ? Est-il à l’écoute de vos doutes et de vos inquiétudes ? Il va sans dire que le courtier avec qui vous ferez affaire joue un rôle déterminant dans votre transaction immobilière. Il est donc important que vous créiez un lien de confiance avec celui-ci.

Si vous avez des doutes sur ses intentions et pensez qu’il n’a pas vos intérêts à cœur, vous aurez de la difficulté à lui faire confiance lorsqu’il vous proposera des produits hypothécaires. N’hésitez donc pas à magasiner votre courtier hypothécaire afin de sélectionner celui avec qui vous vous entendez le mieux.

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