Qu’est-ce que la thermographie?

L’inspection en bâtiment requiert de nombreuses techniques et outils pour obtenir un portrait complet et précis de l’état d’une propriété. La thermographie fait justement partie des tests pouvant être réalisés par un expert du bâtiment.  

Aussi connue sous les appellations « thermographie infrarouge » et « imagerie thermique », cette technologie est fort utile pour vérifier l’état et l’étanchéité d’un immeuble. On vous explique pourquoi. 

À quoi sert la thermographie? 

La thermographie infrarouge est utilisée pour poser un diagnostic de performance énergétique d’un bâtiment. Elle sert à constater l’existence de ponts thermiques et de déperditions de chaleur, c’est-à-dire la perte de chaleur que subit un immeuble par ses parois. Elle permet ainsi de déceler les défauts d’isolation qui ne sont pas visibles à l’œil nu. 

À partir des informations recueillies, l’opérateur peut poser un diagnostic thermique et identifier les points problématiques de la structure. Ce faisant, il est possible de recommander certains travaux et mettre en œuvre les actions nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Comment fonctionne la thermographie par caméra infrarouge?

Le fonctionnement de la thermographie est assez simple. Lors de la procédure, un opérateur scanne l’objet d’étude à l’aide d’une caméra infrarouge (ou caméra thermique) afin de mesurer la température de la surface.

Le procédé produit une image thermique, appelée « thermogramme », dont les couleurs représentent la répartition thermique de la pièce ou du bâtiment analysé. Il est alors possible d’en déterminer les variations de température, de même que les points froids et les points chauds, dans le but de vérifier si l’isolation est adéquate.

L’imagerie thermique est obtenue instantanément et sans contact. Il s’agit donc d’une technique simple et rapide pour le secteur du bâtiment.

Comment les images de l’appareil thermique sont-elles interprétées?

L’image thermique obtenue par la caméra infrarouge est relativement facile à comprendre. Les couleurs chaudes, comme le rouge, l’orange et le jaune, représentent les zones chaudes, alors que les couleurs froides, comme le bleu, représentent les zones froides. Malgré cela, l’analyse du thermogramme requiert toujours la manipulation et l’analyse d’un expert.

L’interprétation des données et des couleurs nécessite effectivement de prendre en compte de nombreux facteurs, tels que les conditions atmosphériques présentes au moment de l’inspection, ainsi que le rayonnement des matériaux. L’aluminium et la brique, par exemple, ne captent pas et ne diffusent pas la chaleur de la même manière, et la caméra thermique ne voit pas à travers le verre.

De nombreuses connaissances techniques sont donc requises pour être en mesure de bien lire le résultat thermographique.

Pourquoi l’utiliser pour l’inspection thermique d’un bâtiment?

La thermographie permet de déceler certains problèmes non perceptibles à l’œil nu. En plus de pouvoir relever les défauts d’isolation thermique, elle peut être utile dans de nombreuses situations.

Par exemple, lorsqu’elle est utilisée avec les tests de soufflerie, la thermographie peut aider à détecter les fuites d’air causées par les défauts présents dans le revêtement extérieur d’un immeuble. Utilisée pour des systèmes électriques, elle peut aussi permettre de détecter les composantes anormalement chaudes.

La thermographie peut aussi contribuer à :

• Analyser la différence de température dans un bâtiment ;
• Cibler les anomalies de fonctionnement d’un système de chauffage ;
• Détecter d’éventuels défauts structurels ;
• Détecter la présence d’organismes nuisibles (rongeurs, termites et autres parasites) ;
• Déterminer la qualité d’isolation thermique d’une construction ;
• Évaluer les fuites énergétiques d’un immeuble ;
• Identifier les ponts thermiques ;
• Identifier les fuites d’eau et les sources d’humidité dans certaines zones particulières ;
• Inspecter la toiture, la structure interne et le revêtement extérieur d’un bâtiment ;
• Localiser les infiltrations d’air ;
• Localiser les fuites de fumée ;
• Et bien plus. 

Inspection intérieure et extérieure

La thermographie peut être utilisée à la fois pour l’inspection extérieure et intérieure d’une propriété. Il faut toutefois savoir que les inspections thermographiques intérieures sont plus courantes, puisqu’elles fournissent des résultats plus précis.

Pourquoi? Tout simplement parce que de nombreux facteurs, notamment climatiques, peuvent affecter les résultats obtenus à l’extérieur et fausser l’analyse thermique. On pense, par exemple, à la présence d’un vent fort, qui peut rendre difficile la détection des températures.

Quand faire une thermographie?

La thermographie infrarouge peut s’effectuer à tout moment, pour de multiples raisons. Mais certaines circonstances sont plus propices que d’autres. Il est ainsi particulièrement recommandé de faire l’analyse thermique d’un bâtiment dans ces situations :

• Lors de sa construction ou à l’issue de celle-ci ;
• Lors de sa rénovation, pour permettre de mieux cibler les travaux énergétiques à effectuer ;
• Lors d’un achat immobilier, pour vérifier la performance énergétique actuelle de la propriété.

Quelle que soit la raison qui vous convainc de faire réaliser une inspection thermique, la caméra infrarouge devrait être utilisée dans des conditions optimales pour vous assurer le résultat le plus fiable possible. C’est-à-dire :

• Par temps sec ;
• Avant le lever du soleil ou quelques heures après le coucher du soleil, pour l’inspection extérieure ;
• Avec une température intérieure d’environ 20 °C ;
• Dans un lieu idéalement dégagé.

Un écart de température d’environ 10 °C ou plus entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment devrait aussi être respecté afin de réaliser l’évaluation thermique de l’enveloppe d’un immeuble. Les périodes fraiches ou hivernales sont ainsi plus propices à ce type d’analyse.

Le rapport d’inspection

Une fois la thermographie du bâtiment complétée, l’expert responsable de l’analyse vous remettra un rapport détaillé. Ce document doit contenir :

• Les photographies infrarouges localisant les problèmes soulevés ;
• Une description des conditions rencontrées lors de l’inspection ;
• Une description des paramètres de captage d’image (distance de l’appareil, étalonnage des températures, etc.) ;
• Une explication claire et précise des phénomènes et des détails observés ;
• Des schémas illustrant les correctifs à apporter ;
• Une explication des méthodes de corrections proposées.

Finalement, le rapport devra aussi contenir l’identité et la qualification de la personne chargée de manœuvrer la caméra et d’interpréter les données.

Vous voulez faire inspecter votre maison?

XpertSource.com peut vous aider dans vos démarches pour trouver un inspecteur en bâtiment. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en relation avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez être mis en contact avec des experts.

Vous voulez être mis en relation avec des professionnels en immobilier et obtenir des soumissions? Contactez-nous au 1 833 203-7768