Vous partez pour un long séjour dans le Sud ? Vous prévoyez des vacances prolongées à l’étranger ou un long passage chez vos proches durant les Fêtes ? Peu importe la raison de votre absence, quitter son domicile pendant plusieurs jours, voire plusieurs semaines, exige une préparation rigoureuse.
En effet, une maison inhabitée devient plus vulnérable aux imprévus : infiltration d’eau, tentative de vol, bris mécaniques, consommation inutile d’énergie… Pour partir l’esprit tranquille et éviter bien des tracas à votre retour, certaines précautions s’imposent.
Voici un checklist complet et pratique pour sécuriser votre résidence, éviter les mauvaises surprises et revenir dans une maison accueillante. Elle s’adresse autant aux propriétaires qu’aux locataires souhaitant protéger leurs biens en leur absence.
Comment préparer sa maison avant une absence prolongée ?
Pour assurer la sécurité de votre propriété
1. Relisez votre contrat d’assurance habitation
Avant de quitter votre résidence pour une longue période, prenez le temps de revoir attentivement votre contrat d’assurance habitation. Ce réflexe peut faire toute la différence en cas d’imprévu.
De nombreuses polices d’assurance prévoient des exclusions lorsque le domicile est inoccupé pendant plusieurs jours consécutifs. Par exemple, un dégât d’eau causé par le gel de tuyaux durant l’hiver pourrait ne pas être couvert si la maison était laissée sans surveillance pendant un certain temps.
Connaître ces clauses à l’avance vous permettra de prendre les bonnes précautions, comme couper l’eau ou faire inspecter régulièrement la propriété par une personne de confiance, pour rester couvert. Vous n’avez généralement pas l’obligation d’informer votre assureur de votre départ, à moins que votre absence ne dépasse 30 jours. Vérifiez tout de même ce détail dans votre contrat afin d’éviter toute mauvaise surprise.
2. Confiez la surveillance de la maison à une personne de confiance
En votre absence, la meilleure façon de réduire les risques est de déléguer la surveillance de votre domicile à une personne de confiance. Demandez à un proche, un ami ou un voisin fiable de passer inspecter votre maison au moins une fois par semaine. Cette simple visite régulière peut faire toute la différence en cas d’incident. N’oubliez pas de :
- Lui laisser un double de la clé, ainsi que le code d’alarme ou d’accès au système de sécurité, si vous en avez un. Vous pouvez programmer un code d’accès temporaire et le changer à votre retour.
- Lui fournir vos coordonnées complètes, ainsi que celles d’une personne à contacter si vous êtes temporairement injoignable.
3. Prévenez vos voisins de confiance
Si vous avez des voisins en qui vous avez confiance, informez-les de votre départ. Ils pourront surveiller la maison, ramasser les circulaires ou signaler tout comportement inhabituel. Leur présence régulière peut dissuader les intrusions et permettre une intervention rapide en cas de problème. Laissez-leur vos coordonnées au cas où ils devraient vous rejoindre en cas d’urgence.
4. Protégez vos documents et objets de valeur
Avant de quitter votre domicile pour une longue période, assurez-vous que vos documents importants et objets précieux soient bien protégés. Un dégât d’eau, un incendie ou même un vol pourraient compromettre des papiers essentiels à vos démarches futures. Pour éviter toute mauvaise surprise, plusieurs mesures s’offrent à vous :
- Rangez vos documents officiels dans un coffret de sûreté résistant au feu et à l’eau ou confiez-les temporairement à une personne de confiance.
- Numérisez vos documents pour conserver une copie accessible à distance, au besoin.
- Faites de même avec vos objets de valeur que vous pouvez dissimuler de façon stratégique ou entreposer dans un coffre sécurisé.
Prenez aussi le temps de photographier ces objets. En cas de sinistre ou de vol, ces images faciliteront vos démarches de réclamation auprès de votre assureur, en prouvant leur présence et leur état.
5. Vérifiez votre système de sécurité
Avant de quitter votre domicile pour une période prolongée, prenez le temps d’examiner l’état de votre système de sécurité. Assurez-vous que tous les dispositifs (alarmes, détecteurs de mouvement, caméras de surveillance, etc.) fonctionnent correctement. Effectuez des tests au besoin et remplacez les piles si nécessaire.
Si votre système est relié à une centrale, vérifiez que la personne désignée pour surveiller votre propriété figure bien sur la liste de contacts d’urgence. Vous n’avez pas à signaler votre absence à la centrale, mais une mise à jour des coordonnées peut s’avérer utile en cas de problème.
Vous n’avez pas encore de système de sécurité ? Songez à en installer un avant de partir. Certaines options technologiques récentes sont abordables et faciles à contrôler à distance, vous permettant de surveiller votre maison depuis l’étranger pour un maximum de tranquillité d’esprit.
6. Programmez des lumières sur minuterie
Simuler une présence dans la maison est l’un des moyens les plus efficaces pour dissuader les cambrioleurs. En installant des minuteries sur certaines lampes, vous pouvez faire en sorte que les lumières s’allument et s’éteignent automatiquement à des moments précis de la journée, comme si quelqu’un était présent. Cela donne l’illusion d’une activité normale dans la maison, ce qui peut suffire à décourager les intrus potentiels.
7. Verrouillez soigneusement toutes les issues
Cela peut sembler évident, mais dans le tourbillon des préparatifs, il arrive qu’on oublie une fenêtre rarement utilisée ou une porte du sous-sol. Avant votre départ, prenez le temps de faire une inspection complète de votre propriété. Assurez-vous que toutes les issues, portes, fenêtres, lucarnes ou accès extérieurs, sont bien verrouillées. Si l’un des mécanismes présente un défaut, mieux vaut le corriger à l’avance pour éviter les mauvaises surprises à votre retour.
8. Faites preuve de discrétion
Partir en voyage est toujours excitant, mais mieux vaut éviter d’annoncer publiquement votre absence. Les publications sur les réseaux sociaux ou les messages vocaux explicites sont des indices précieux pour les personnes malintentionnées. La prudence est votre meilleure alliée pour protéger votre demeure pendant votre absence.
Pour éviter les incidents domestiques
9. Fermez les arrivées d’eau
Avant de quitter votre domicile pour une longue période, pensez à couper l’alimentation de votre entrée d’eau principale. Ce simple geste peut prévenir des dommages importants, surtout en hiver, où le gel des tuyaux peut entraîner des ruptures.
Plusieurs assureurs précisent d’ailleurs dans leurs contrats que les sinistres survenus pendant une absence prolongée ne seront pas couverts si certaines précautions n’ont pas été prises. Fermer les arrivées d’eau est donc une mesure de prévention essentielle, à la fois simple et efficace, pour limiter les risques et préserver l’intégrité de votre propriété.
10. Fermez le gaz (si applicable)
Si votre habitation est alimentée au gaz naturel ou au propane, pensez à en couper l’alimentation avant votre départ. Une fuite de gaz, même minime, peut causer de graves incidents, notamment en l’absence de surveillance prolongée.
Fermer le robinet principal ou les appareils non essentiels est un réflexe de sécurité à adopter, surtout si votre résidence reste inhabitée plusieurs jours ou semaines. Cela contribuera à diminuer les risques d’explosion, d’intoxication de monoxyde de carbone ou de panne d’appareil et à vous offrir une tranquillité d’esprit bien méritée.
11. Débranchez les appareils électroniques
Avant de partir, pensez à débrancher tous les appareils électroniques non essentiels. Ce simple geste réduit considérablement les risques de courts-circuits, notamment en cas d’orages ou de surtensions, et vous permet aussi d’économiser de l’énergie. Même en mode veille, plusieurs appareils continuent de consommer de l’électricité inutilement.
Si votre absence s’étire sur plusieurs semaines, envisagez également de débrancher certains électroménagers comme le réfrigérateur ou le congélateur, à condition de les avoir complètement vidés et nettoyés. Vous éviterez ainsi le gaspillage énergétique et contribuerez à prolonger leur durée de vie.
12. Réglez la température intelligemment
En hiver, un ajustement judicieux du chauffage peut faire toute la différence. Programmez votre thermostat à une température minimale sécuritaire, généralement autour de 15 °C. Cela permet de prévenir le gel des tuyaux tout en limitant vos dépenses énergétiques.
Si vous disposez d’un système de chauffage intelligent ou programmable à distance, vous pourriez également l’ajuster à distance en fonction de la météo ou de votre date de retour.
Pour partir et revenir l’esprit léger
13. Nettoyez la maison avant de partir
Avant votre départ, prenez un moment pour ranger et nettoyer votre maison. Même si d’autres préparatifs peuvent sembler plus prioritaires, ce petit effort vous évitera bien des désagréments à votre retour.
En revenant dans un environnement propre et ordonné, vous profiterez d’un meilleur confort, sans avoir à vous attaquer immédiatement à des corvées ménagères. Cela contribuera aussi à prévenir l’apparition d’odeurs indésirables ou de petits insectes attirés par la nourriture ou les déchets oubliés.
14. Lavez la vaisselle et videz le lave-vaisselle
Avant de partir, assurez-vous qu’aucune vaisselle sale ne traîne dans l’évier, sur le comptoir ou dans le lave-vaisselle. Même une petite quantité de résidus alimentaires peut dégager des odeurs désagréables ou attirer des insectes. Une cuisine propre contribuera à maintenir un environnement sain pendant votre absence.
15. Videz les poubelles
N’oubliez pas de vider toutes les poubelles de la maison : cuisine, salle de bain, bureaux, chambres, etc. Une poubelle oubliée peut rapidement devenir une source de mauvaises odeurs ou un aimant à parasites. Si votre départ coïncide mal avec le jour de collecte, demandez à un voisin ou un proche de sortir les bacs à votre place.
16. Triez les aliments périssables
Un simple oubli dans le réfrigérateur peut vite se transformer en mauvaise surprise à votre retour. Avant de partir, inspectez les aliments frais ou cuisinés et jetez tout ce qui risque de périmer durant votre absence, ce tri est essentiel pour éviter les odeurs et moisissures.
Profitez-en aussi pour faire le ménage dans le garde-manger : vérifiez que tous les produits sont bien fermés et entreposés dans des contenants hermétiques. Vous réduirez ainsi les risques d’infestation par des insectes ou rongeurs pendant votre absence.
17. Prévenir les odeurs dans la plomberie
Un domicile inhabité peut rapidement accumuler de mauvaises odeurs, surtout dans les zones humides comme la salle de bain ou la cuisine. Avant de partir, versez du bicarbonate de soude ou un produit spécialisé dans les éviers, drains et toilettes.
Ce simple geste permet d’assainir les canalisations et de limiter la remontée des odeurs. Pour renforcer l’effet, vous pouvez aussi couvrir les drains avec un bouchon ou un linge humide. Mieux vaut prévenir que subir à votre retour !
18. Entretenez l’extérieur
L’apparence extérieure de votre propriété peut en dire long sur votre présence ou votre absence. Avant de partir, assurez-vous que votre terrain ne laisse pas supposer qu’il est inhabité. Si vous êtes parti pour plusieurs semaines, demandez à un voisin ou à un proche de s’en occuper pour éviter que votre terrain ait l’air négligé.
L’hiver, pensez à faire déneiger votre entrée après chaque tempête. Vous pouvez mandater un service ou simplement demander à quelqu’un de le faire à votre place. En plus de contribuer à l’apparence occupée de votre résidence, vous éviterez d’avoir à pelleter une quantité importante de neige dès votre retour, simplement pour accéder à votre porte.
Pour assurer un suivi et éviter les oublis
19. Demandez à quelqu’un de ramasser votre courrier
Une boîte aux lettres qui déborde attire l’attention et signale clairement que personne n’est à la maison. Demandez à un voisin ou à un proche de la vider régulièrement. Cela contribuera à préserver l’apparence d’une habitation occupée et évitera que des documents importants soient endommagés ou perdus.
20. Mettez vos abonnements et livraisons en pause
Un journal local, une boîte repas, des achats en ligne ou des commandes récurrentes peuvent vite s’accumuler devant la porte. Contactez les fournisseurs pour suspendre temporairement les livraisons, ou redirigez-les à une autre adresse pour éviter les indices visibles d’une absence prolongée.
21. Réglez vos paiements à l’avance
Factures d’électricité, assurances, taxes municipales, cartes de crédit… prenez le temps de planifier vos paiements avant le départ. Vous pouvez soit les acquitter à l’avance, soit programmer des virements automatiques. Cela vous évitera bien des soucis à votre retour, comme des pénalités de retard ou des services interrompus.
Si vous avez des plantes ou des animaux
22. Arrosez ou organisez un système d’arrosage
Vos plantes d’intérieur ou de jardin peuvent rapidement souffrir d’un manque d’eau si vous vous absentez plusieurs jours. Avant votre départ, arrosez-les convenablement, puis envisagez une solution pour maintenir leur hydratation :
- Installez un système d’arrosage automatique ou à goutte-à-goutte ;
- Utilisez des cônes ou des bouteilles d’irrigation ;
- Demandez à une personne de confiance de passer à intervalle régulier.
23. Confiez vos animaux à une personne de confiance
Si vos animaux de compagnie ne voyagent pas avec vous, il est essentiel de prévoir une solution d’hébergement ou de garde bien à l’avance. Vous pouvez :
- Faire appel à un proche pour les accueillir ou passer quotidiennement chez vous ;
- Engager un gardien professionnel à domicile ;
- Réserver une pension spécialisée.
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