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Audrey Duquette
Audrey Duquette

6 règles à suivre pour bien vivre en copropriété

#Acheter un bien immobilier

Dernière mise à jour : 2022-03-24 10:02:38

Pas toujours facile de vivre avec ses voisins! Et lorsque ceux-ci sont copropriétaires de votre immeuble, les relations peuvent vite devenir tendues et brimer le plaisir de chacun. C’est pourquoi il est important de suivre quelques règles de savoir-vivre.  

Voisins de palier qui font des travaux sans autorisation, copropriétaires bruyants, irrespectueux ou agressifs… Voilà seulement quelques exemples de dérangement potentiel qui menacent jour après jour la vie en copropriété. Heureusement, il est possible de prévenir d’éventuels conflits en changeant son comportement. 

Que vous ayez toujours eu envie d’acheter un condo ou que vous soyez déjà copropriétaire, voici quelques règles à respecter pour vivre sereinement avec les autres. 

1. Soyez courtois dans toutes vos relations 

La courtoisie, c’est le minimum. Vous n’êtes pas obligé d’aimer vos voisins ni de devenir leur ami. Mais conserver de bonnes relations est essentiel, particulièrement dans le contexte d’une copropriété. Après tout, vous serez amené à les côtoyer au quotidien et à prendre des décisions avec eux, notamment lors des assemblées du syndicat.  

Dès les premiers instants, essayer donc de faire une bonne impression. Si vous venez d’emménager, vous pourriez par exemple prendre le temps de vous présenter et de discuter. Il s’agit d’un premier pas en vue d’instaurer une relation de qualité. 

La courtoisie pour lier de bonnes relations entre copropriétaires

Gardez en tête qu’une copropriété, c’est comme une microsociété. Un bonjour, une discussion spontanée ou une porte maintenue ouverte ne sont que quelques gestes simples qui contribuent à rendre la vie agréable à tous.  

Malgré toutes vos bonnes intentions, vous avez quand même des frictions avec l’un des copropriétaires? Malheureusement, ce genre de situation peut arriver. Évitez tout de même les engueulades et les injures. Restez calme, poli et courtois.  

2. Modérez le bruit de jour comme de nuit 

Le bruit est sans aucun doute la principale nuisance en copropriété. Dites-vous que si le bruit que font vos voisins vous dérange, celui que vous faites trouble peut-être la quiétude de vos voisins.  

Vérifiez la déclaration de copropriété de votre immeuble. Certains règlements peuvent interdire de faire du bruit entre certaines heures. Mais même si ce n’est pas le cas, diminuez volontairement l’intensité de vos activités entre 21 h et 9 h. La plupart de vos voisins dormiront à un moment ou un autre de cette période. Vous éviterez ainsi de les déranger.

Gardez aussi en tête que, même dans la journée, certains résidents à proximité pourraient avoir besoin de repos ou de concentration, s’ils travaillent de nuit par exemple ou s’ils sont en télétravail. Maintenez donc le son de vos appareils à un volume raisonnable, évitez de claquer les portes, conservez vos talons hauts pour l’extérieur, ne laissez pas vos enfants crier à tue-tête…

Cela ne veut pas dire pour autant que vous devez vous empêcher de vivre! Vous avez tout à fait le droit de faire des rénovations, d’organiser une fête, etc. Mais conserver le bruit à un niveau raisonnable au quotidien est une petite attention qui plaira sans aucun doute à vos voisins et qui, ultimement, préviendra les plaintes à votre égard.

Copropriété : attention aux bruits dérangeants

Photo : Freepik.com (drobotdean)

3. Partagez l’espace commun

Souvenez-vous : vous n’êtes pas propriétaire unique, mais bien copropriétaire. Cela veut dire que l’immeuble n’appartient pas qu’à vous, mais à l’ensemble des gens qui y résident. Vous ne pouvez donc pas le rénover ou l’aménager comme bon vous semble, en particulier dans le cas des espaces communs.

Des zones communes agréables et accueillantes sont à la base d’une bonne qualité de vie dans les condos et autres copropriétés. Leur maintien devrait faire partie de vos priorités, et ce, en tout temps.

Contribuez à la propreté des lieux et assurez-vous de ne rien y laisser trainer. Les halls, escaliers et couloirs ne devraient pas servir à entreposer votre vélo ou à laisser vos déchets. Respectez également les aires prévues pour les stationnements.

Portez aussi une attention particulière aux travaux que vous voulez faire. Même si vous pensez que ceux-ci sont mineurs et n’affectent que votre partie privative, il pourrait en être autrement. Assurez-vous donc d’obtenir l’autorisation nécessaire avant de commencer les rénovations et collaborez avec les autres copropriétaires, s’il y a lieu.

4. Surveillez vos animaux

Ce ne sont pas toutes les copropriétés qui acceptent les animaux. Mais si la vôtre les permet, gardez un œil sur votre compagnon et assurez-vous qu’il ne dérange pas les autres. Cela signifie entre autres de :

  • Ne pas laisser de traces de leur passage dans les aires communes. Vos voisins ne veulent certainement pas voir le fauteuil du hall d’entrée couvert des poils de votre chat.
  • Ne pas les laisser vagabonder en toute liberté dans l’immeuble. Une laisse ou une cage sont généralement le minimum.
  • Ne pas les laisser aboyer à toute heure de la journée ou les laisser sauter sur vos voisins.

Bien vivre en condo : surveillez votre animal

5. Respectez les règles de la copropriété

La déclaration de copropriété établit les règles de fonctionnement de l’immeuble ainsi que les droits et obligations de chacun des résidents. Il s’agit d’un contrat fondateur que tous les copropriétaires se doivent de respecter.

Veillez donc à vous conformer à chacune des clauses inscrites dans le document. Cela inclut les points mentionnés précédemment, mais également tout autre règlement spécifique à votre bâtiment. N’hésitez pas à les relire au besoin pour bien les mémoriser.

Vous êtes à la recherche d’un nouveau condo? Pour bien choisir votre condominium, assurez-vous de consulter en détail la déclaration de copropriété de l’immeuble avant d’acheter votre unité. Vous serez ainsi en mesure de déterminer si les clauses vous conviennent ou non.

6. Participez aux assemblées générales

Même si l’envie n’y est pas et vous pensez avoir mieux à faire, il est important que vous participiez aux assemblées générales des copropriétaires. C’est non seulement primordial pour faire entendre votre voix lors des décisions importantes, mais aussi pour proposer des solutions en cas de conflit.

Bref, quelle que soit la situation qui se présente, restez courtois et préoccupez-vous toujours de l’impact que vos gestes et votre comportement auront sur vos voisins. Vous établirez ainsi de bonnes relations et contribuerez à créer un milieu de vie sain dans votre immeuble.

Photo de couverture : Freepik.com (diana.grytsku)

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