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Audrey Duquette
Audrey Duquette

5 raisons d’habiter à Mirabel

#Immobilier au Québec #Acheter un bien immobilier

Dernière mise à jour : 2022-09-21 09:44:05

Vous cherchez le meilleur endroit où vous installer au Québec? Mirabel pourrait bien être la place que vous recherchez!

Située dans la magnifique région des Laurentides, la ville telle qu’on la connait aujourd’hui est le résultat de la fusion, en 1971, de 14 municipalités. Elle s’étend ainsi sur un territoire de 477 km2, sur lequel se trouvent plus de 59 000 citoyens. La population y est d’ailleurs assez jeune, avec une moyenne d’âge de 35 ans.

Mirabel est reconnue pour allier les avantages de la ville à ceux de la vie champêtre. Mais outre cet aspect, qu’est-ce qui fait de cette municipalité l’endroit idéal pour vivre au quotidien? Découvrez-le sans plus tarder.

1. La variété d’activités à faire sur place

Vous êtes constamment à la recherche de nouvelles choses à faire? À Mirabel, vous aurez amplement de choix de loisirs.

Magasinage, vélo, patinage, découverte de produits gourmands, karting, golf, équitation et tour d’hélicoptère : voilà seulement quelques-unes des activités que vous pourrez faire au quotidien. Et cela est sans compter les multiples parcs et espaces verts dont vous pourrez profiter pour vous détendre ou pratiquer vos sports préférés.

Mais il n’y a pas que dans les activités quotidiennes que la ville offre de la variété. Elle se distingue aussi grâce aux nombreux grands événements qui ont lieu sur son territoire en toute saison.

Activitiés récréatives et sportives à Mirabel

Parmi eux se trouvent les Vari-été, un ensemble de 9 spectacles mettant en vedette plusieurs artistes dans les parcs et centres culturels de Mirabel. On retrouve également : la Fête des neiges, Mirabel en fête, le Temps des sucres et le Marché du terroir, pour ne nommer que ceux-là.

Vous préférez les activités éducatives et historiques? Vous pourriez essayer le circuit patrimonial de Sainte-Scholastique pour découvrir une quinzaine de personnages et sites ayant marqué l’histoire locale.

Bref, les activités touristiques ne manquent pas dans la région!

2. La vitalité économique de Mirabel

Depuis quelques années, la ville est en pleine effervescence économique. On peut d’ailleurs lire sur le site Web de la municipalité qu’elle se situe « au 1er rang des villes de plus de 40 000 habitants au Québec pour le taux de vitalité économique et affiche le taux de croissance des travailleurs de 25-64 ans le plus élevé au Québec ».

En 2018, Mirabel avait enregistré le 2e meilleur indice de vitalité économique des MRC du Québec. Et ce n’est pas sans raison. La municipalité accueille de nombreuses grandes entreprises, dont Bombardier, Bell Helicopter et Technicolor. Elle est responsable d’importantes retombées, non seulement pour la grande région de Montréal, mais pour le Québec en entier.

Mirabel est un joueur de calibre mondial dans l’industrie de l’aérospatial et de l’aéronautique. Un emploi sur quatre est directement lié à ce secteur économique. Ce pôle international compte près de 40 entreprises et plus de 4 500 emplois. Et la ville entend bien poursuivre le développement de ce secteur.

L'importance du secteur agricole à Mirabel

3. L’importance du territoire agricole

Autre sphère économique en importance, le secteur agricole représente près de 87 % du territoire et marque le visage de Mirabel. En chiffres, ce secteur comprend :

  • 366 exploitations agricoles;
  • 560 exploitants;
  • 750 salariés;
  • 501 M$ en valeur marchande;
  • 103 M$ en revenu global.

Si, comme plusieurs, vous avez toujours rêvé de vivre à la campagne ou même d’acquérir votre propre exploitation agricole, Mirabel pourrait vous offrir cette opportunité. Sachez toutefois qu’une transaction en milieu agricole n’est pas de tout repos et que de nombreux éléments doivent être pris en considération.

Apprenez-en plus dans notre article Acheter une propriété en zone agricole : ce qu’il faut savoir.

4. Le bas taux de taxes foncières

Tout le monde aime faire des économies. En habitant à Mirabel, vous pourrez notamment économiser sur le montant des taxes municipales. La ville est d’ailleurs fière de le dire : « Mirabel a le taux de taxations résidentielles et commerciales des plus compétitifs dans le Grand Montréal ».

Le taux résiduel de base se situe à 0,469 $/100 $. C’est presque la moitié du taux qui est appliqué dans certaines grandes villes de la province! La ville de Québec, par exemple, a un taux de 0,8593 par 100 $ d’évaluation. Cela représente donc de bonnes économies d’argent à court, moyen et long terme.

Selon la municipalité, le faible taux de taxation est d’ailleurs l’un des aspects les plus appréciés par les citoyens, avec la qualité de vie, les grands espaces, la proximité avec la nature et la sécurité du milieu de vie.

Acheter ou vendre une maison à Mirabel

5. Le marché immobilier de Mirabel

Comme son secteur économique, le marché immobilier de Mirabel est lui aussi en excellente santé. Les statistiques de construction issues de 2020 témoignent d’ailleurs de sa vitalité, avec une augmentation de 1221 unités de logement et une valeur de plus de 290 M$.

Fait intéressant : 71 % des ménages de Mirabel sont propriétaires. Aussi, plus de moitié des logements de la ville ont été bâtis après 2001. Ils conviennent donc parfaitement à ceux et celles à la recherche d’habitations récentes et modernes.

Voici une répartition plus précise des logements en fonction de leur date de construction :

  • Avant 1960 : 9 %
  • De 1961 à 1980 : 12 %
  • De 1981 à 1990 : 9 %
  • De 1991 à 2000 : 18 %
  • De 2001 à 2010 : 31 %
  • De 2011 à 2016 : 21 %

En ce qui concerne le type de propriétés disponibles, les maisons individuelles représentent 61 % des constructions sur le territoire, suivies par les immeubles de moins de 5 étages (35 %).

Et qu’en est-il des prix? Pour une maison unifamiliale, le prix médian est évalué à 449 950 $. Pour une copropriété ou un plex de 2 à 5 logements, il se situe respectivement à 330 000 $ et 609 500 $.

Vous avez envie de déménager à Mirabel? Avant de changer de région, consultez Déménager dans une nouvelle ville : 7 choses à savoir. Téléchargez aussi nos guides d’achat et de vente pour connaitre toutes les étapes liées à votre projet immobilier.

Photo de couverture : Wkimedia Commons

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