Que vous soyez propriétaire d’une maison qui nécessite des rénovations ou un nouvel acheteur ayant trouvé la maison de vos rêves, mais nécessitant quelques travaux, il existe au Québec une multitude d’aides financières pour vous accompagner dans vos projets de rénovation.
Découvrons ensemble 20 subventions disponibles pour les rénovations au Québec pouvant vous aider à réaliser vos projets immobiliers.
Il est important de souligner que les informations présentées ici sont résumées et simplifiées. Certains détails essentiels peuvent être omis et les critères ainsi que les montants des subventions peuvent évoluer à tout moment. Pour des informations complètes et actualisées, il est essentiel de consulter directement les pages officielles des programmes de subventions.
Subventions pour l’amélioration de l’efficacité énergétique
1. Le programme Rénoclimat
Le programme Rénoclimat est une initiative québécoise visant à encourager les propriétaires à entreprendre des rénovations pour améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation, réduire leur consommation d’énergie et leurs coûts de chauffage, tout en contribuant à la lutte contre les changements climatiques.
Propriétés admissibles
Le programme s’adresse aux propriétaires de maisons unifamiliales, duplex, triplex et chalets.
Travaux admissibles
Les travaux de rénovation doivent améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Cela peut inclure :
- Remplacement de fenêtres et portes extérieures pour des modèles performants ;
- Mise à niveau du système de chauffage ;
- Installation d’un chauffe-eau à haute efficacité énergétique.
Montant de l’aide financière
Le montant de l’aide financière varie selon les travaux réalisés et les économies d’énergie générées, avec un maximum de :
- 20 000 $ pour une maison unifamiliale ;
- 40 000 $ pour un duplex ou un triplex.
2. Le programme LogisVert
Le programme LogisVert d’Hydro-Québec a pour objectif d’aider les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation et réduire leur consommation d’énergie.
Propriétés admissibles
Ce programme s’adresse aux locataires et aux propriétaires de maisons unifamiliales, de copropriétés, de plex ou d’immeubles à multiples logements.
Travaux admissibles
Les travaux financés par le programme LogisVert doivent viser à améliorer l’efficacité énergétique du logement. Les mesures couvertes incluent :
- L’installation d’une thermopompe efficace pour améliorer la régulation thermique du logement ;
- Le remplacement de cuisinières traditionnelles par des modèles à induction, plus écoénergétiques ;
- L’amélioration de l’isolation du toit et le calfeutrage pour minimiser les pertes de chaleur.
Montant de l’aide financière
Le montant de la subvention offerte dans le cadre du programme LogisVert varie en fonction du type et de l’ampleur des travaux réalisés. Voici quelques exemples des montants de subvention accordés :
- Jusqu’à 1 500 $ pour l’isolation du toit et les travaux de calfeutrage.
- Jusqu’à 300 $ pour l’installation de dispositifs solaires destinés à chauffer l’eau de la piscine ;
- Jusqu’à 22 000 $ pour l’installation combinée d’un accumulateur de chaleur et d’une thermopompe centrale dans une maison unifamiliale.
De plus, des bonifications sont offertes pour encourager l’utilisation de solutions intelligentes. Les clients abonnés au service Hilo bénéficient d’une bonification de 25 % avec un supplément de 5 % si plusieurs mesures sont incluses dans une même demande.
3. Le programme Novoclimat
Le programme Novoclimat, mis en place par le gouvernement du Québec, a pour objectif de promouvoir la construction de maisons écologiques et écoénergétiques, ainsi que d’encourager la rénovation des maisons existantes pour améliorer leur performance énergétique.
Propriétés admissibles
Le programme Novoclimat se divise en trois volets :
- Volet maison : s’applique aux habitations unifamiliales (individuelles, jumelées, en rangée), intergénérationnelles ou avec un logement attenant.
- Volet petit bâtiment multilogement : s’applique aux immeubles de trois étages ou moins et de moins de 600 m².
- Volet grand bâtiment multilogement : s’applique aux immeubles de plus de 600 m² et jusqu’à 10 étages.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles dans le cadre de Novoclimat sont ceux visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Parmi les travaux admissibles, on retrouve :
- Le remplacement des fenêtres et portes pour des modèles plus performants ;
- L’amélioration de l’isolation ;
- L’installation de systèmes de chauffage à haute efficacité énergétique.
Montant de l’aide financière
Le montant de la subvention du programme Novoclimat, volet maison, varie en fonction des travaux réalisés et des économies d’énergie obtenues. Les subventions peuvent atteindre :
- 2 000 $ pour une maison unifamiliale ;
- 2 000 $ supplémentaires pour les primo-accédants (soit un total de 4 000 $).
4. L’Offre habitation durable Desjardins
Ce programme a pour objectif de soutenir des projets résidentiels respectueux de l’environnement, notamment les constructions neuves et les rénovations visant à améliorer l’efficacité énergétique et à réduire l’impact écologique de propriétés existantes.
Critères d’admissibilité
Le programme s’adresse aux propriétaires qui achètent une maison neuve qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale, d’une maison en rangée, d’un jumelé ou d’un immeuble locatif résidentiel de 4 logements ou moins où le propriétaire est occupant.
Il est également ouvert aux propriétaires étant déjà titulaires d’un prêt hypothécaire Desjardins ou ayant récemment transféré leur prêt d’une autre institution financière souhaitant réaliser des rénovations écologiques.
Montant de l’aide financière
- Jusqu’à 2 000 $ de remise en argent pour l’achat ou la construction d’une maison neuve.
- Jusqu’à 500 $ pour des rénovations dans le cadre du programme de subvention Rénoclimat.
Subventions pour l’amélioration des systèmes résidentiels
5. Le programme ChauffezVert
Le programme ChauffezVert encourage les Québécois à remplacer leurs systèmes de chauffage au mazout par des alternatives écologiques et énergétiquement efficaces.
Critères d’admissibilité
Ce programme s’adresse aux propriétaires de maisons unifamiliales, de duplex, de triplex et d’immeubles à logements multiples, à condition que l’habitation utilise actuellement le mazout comme source de chauffage.
Il est également destiné à ceux qui souhaitent remplacer leur système de chauffage au mazout par une solution propre, telle que le chauffage au bois, à l’électricité ou géothermique.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles concernent le remplacement des systèmes de chauffage au mazout par des alternatives écologiques. Voici quelques exemples de rénovations admissibles :
- Installation d’un système de chauffage central électrique.
- Installation d’un système de chauffage géothermique.
- Remplacement des réservoirs de mazout.
Montant de l’aide financière
Le montant de la subvention varie en fonction du type de système à remplacer :
- 1 275 $ pour le remplacement d’un système de chauffage central au mazout dans une maison unifamiliale.
- 850 $ pour le remplacement d’un système de chauffage central au propane dans une maison unifamiliale.
- 250 $ pour le remplacement d’un chauffe-eau au mazout dans une maison unifamiliale.
- 200 $ pour le remplacement d’un chauffe-eau au propane dans une maison unifamiliale.
6. Le programme Thermopompes efficaces
Le programme Thermopompes efficaces d’Hydro-Québec encourage les propriétaires à installer des thermopompes de haute performance pour améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation. L’objectif est de réduire la consommation d’énergie, en particulier pour le chauffage et le refroidissement, tout en diminuant les coûts de chauffage et en soutenant les technologies écologiques.
Propriétés admissibles
Ce programme s’adresse aux propriétaires de maisons unifamiliales, de duplex, de triplex et d’immeubles résidentiels à logements multiples. L’habitation doit être située au Québec, être habitable toute l’année et alimentée en électricité par Hydro-Québec.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles concernent l’installation complète d’une thermopompe à air utilisée pour le chauffage et la climatisation.
Montant de l’aide financière
L’aide financière offerte par Hydro-Québec dépend du type de thermopompe installée et de l’efficacité énergétique du modèle choisi. En général, l’aide est de 50 $ par tranche de 1 000 BTU/h de puissance de chauffage à -8 °C, avec un maximum de 6 700 $.
Prêts pour les rénovations
7. Le Prêt canadien pour des maisons plus vertes
Le Prêt canadien pour des maisons plus vertes est un programme fédéral qui aide les propriétaires à financer des rénovations visant à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation et à la rendre plus confortable.
Propriétés admissibles
Ce programme s’adresse aux propriétaires de maisons unifamiliales, de duplex et de triplex qui sont leur résidence principale.
Travaux admissibles
Les rénovations financées par ce prêt doivent viser à améliorer l’efficacité énergétique. Parmi les travaux admissibles, on retrouve :
- L’installation de panneaux solaires ou d’un système géothermique pour réduire la consommation d’énergie.
- L’amélioration de l’isolation des murs, des combles et des fondations pour limiter les pertes thermiques.
- La mise à niveau des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation avec des modèles plus performants.
Montant du prêt
Le prêt peut atteindre jusqu’à 40 000 $, avec un remboursement sur 10 ans, sans intérêt.
8. Le programme APH Select
Le programme APH Select est un produit d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL, qui met l’accent sur l’abordabilité, l’accessibilité et la compatibilité climatique.
Propriétés admissibles
Ce programme s’applique aux immeubles neufs ou existants comportant au moins 5 logements, tels que :
- Les immeubles locatifs traditionnels.
- Les immeubles avec des chambres individuelles.
- Les logements offrant des services de soutien.
- Les résidences pour personnes âgées.
Les emprunteurs doivent obtenir un minimum de 50 points pour être admissibles au programme. Ces points peuvent être obtenus en remplissant un ou plusieurs critères d’abordabilité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.
Montant du prêt
Le financement peut couvrir jusqu’à 95 % de la valeur de l’immeuble, avec une période d’amortissement pouvant aller jusqu’à 50 ans et un taux d’intérêt avantageux.
Aide financière pour les propriétaires ayant un faible revenu
9. Le Programme RénoRégion
Le programme RénoRégion, géré par la Société d’habitation du Québec (SHQ), soutient financièrement les propriétaires à faible ou modeste revenu dans les régions rurales du Québec, afin de les aider à effectuer des travaux pour corriger les défectuosités majeures de leur habitation.
Critères d’admissibilité
Ce programme s’adresse aux propriétaires-occupants d’immeubles résidentiels situés dans un territoire admissible et présentant une ou plusieurs défectuosités majeures.
Pour bénéficier de l’aide, le revenu familial du propriétaire ne doit pas dépasser un seuil déterminé, lequel varie en fonction de la taille du ménage et de la région de résidence.
Travaux admissibles
Les travaux financés par le programme visent à améliorer la salubrité, la sécurité et l’efficacité énergétique des habitations. Voici quelques exemples de travaux admissibles :
- Réparation des fondations, murs, toitures et autres éléments essentiels à la stabilité du bâtiment.
- Modernisation des installations électriques, de la plomberie et des systèmes de chauffage pour garantir leur conformité aux normes de sécurité.
- Amélioration de l’isolation des murs, des combles et des fondations afin de réduire les pertes thermiques.
Montant de l’aide financière
Le programme peut couvrir jusqu’à 95 % du coût des travaux admissibles, avec un plafond de 20 000 $.
10. Le programme Éconologis
Le programme Éconologis est une initiative visant à aider les ménages à faible revenu à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation. L’objectif est de réduire la consommation d’énergie et ainsi diminuer les factures d’énergie, tout en contribuant à la transition énergétique du Québec. Ce programme est offert gratuitement pendant la période d’octobre à mars.
Critères d’admissibilité
Le programme s’adresse aux propriétaires ou locataires d’habitations principales, qu’il s’agisse de maisons unifamiliales, de duplex ou d’appartements en location.
Pour être admissible, le ménage doit répondre à des critères de faible revenu et résider dans une habitation chauffée à l’électricité située sur le territoire du Québec. Les candidats doivent également fournir une preuve de revenu ainsi qu’une preuve d’occupation de leur domicile.
Travaux admissibles
Les travaux de rénovation couverts par le programme visent à améliorer l’efficacité énergétique des habitations des ménages admissibles. Ces travaux incluent, entre autres :
- Installation de coupe-froid et calfeutrage pour réduire les pertes de chaleur ;
- Installation de chauffe-eau à haute efficacité énergétique ;
- Amélioration de l’étanchéité des portes et fenêtres pour limiter les pertes de chaleur.
Montant de l’aide financière
Le programme Éconologis offre des services gratuits pour les travaux mentionnés ci-dessus, afin d’optimiser l’efficacité énergétique et le confort thermique des habitations des ménages admissibles.
Crédits d’impôt pour la rénovation résidentielle
11. Le remboursement partiel de la TPS et de la TVQ
Le programme de remboursement partiel de la TPS et de la TVQ permet aux propriétaires de récupérer une portion des taxes fédérales (TPS) et provinciales (TVQ) payées lors de l’achat d’une maison neuve ou lors de rénovations majeures sur un bien immobilier existant.
Propriétés admissibles
Ce programme s’applique aux constructions neuves, aux rénovations majeures, ainsi qu’à l’achat de maisons et d’immeubles neufs.
Travaux admissibles
Pour les rénovations majeures sur une maison existante, les propriétés admissibles doivent subir des travaux importants représentant 90 % ou plus du bâtiment, incluant des transformations substantielles.
Montant de l’aide financière
- Pour la TPS : le remboursement maximal est de 36 % du montant payé, avec un plafond de 6 300 $. Ce montant diminue progressivement à mesure que le prix d’achat ou de rénovation dépasse 350 000 $, et devient nul lorsque ce prix atteint 450 000 $ ou plus.
- Pour la TVQ : le remboursement maximal est de 50 % du montant payé, avec un plafond de 9 975 $. Ce montant diminue graduellement à partir de 200 000 $ et devient nul lorsque le prix d’achat ou de rénovation atteint ou dépasse 300 000 $.
12. Le crédit d’impôt pour mise aux normes d’installations d’assainissement des eaux usées résidentielles
Ce crédit d’impôt vise à soutenir financièrement les propriétaires qui doivent rénover leurs installations d’assainissement des eaux usées afin de se conformer aux exigences du Règlement sur l’évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées. Il est offert uniquement pour les années d’imposition de 2024 à 2027.
Critères d’admissibilité
Le programme s’applique aux habitations situées au Québec qui ne sont pas raccordées à un réseau d’égout municipal. L’habitation doit être soit la résidence principale du particulier, soit un chalet habitable à l’année.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles incluent la construction, la rénovation, la modification, la reconstruction, le déplacement ou l’agrandissement d’une installation d’évacuation, de réception ou de traitement des eaux usées, des eaux des cabinets d’aisances ou des eaux ménagères.
Montant de l’aide financière
Le crédit d’impôt couvre 20 % des dépenses engagées au-delà de 2 500 $, jusqu’à un maximum de 5 500 $.
Subventions pour l’adaptation et l’accessibilité d’un domicile
13. Le programme d’adaptation de domicile (PAD)
Le programme d’adaptation de domicile, offert par la Société d’habitation du Québec (SHQ), a pour objectif d’aider les personnes handicapées en rendant leur logement plus accessible. Les travaux réalisés doivent être permanents et viser à permettre à la personne :
- D’entrer et de sortir de son domicile en toute sécurité ;
- De circuler librement pour accéder aux pièces essentielles de la maison ;
- De réaliser ses activités quotidiennes de manière sécuritaire.
Critères d’admissibilité
Ce programme soutient les propriétaires qui souhaitent financer des travaux d’adaptation dans un domicile occupé par une personne handicapée.
Travaux admissibles
Le programme se divise en deux volets :
- 1. Accompagnement professionnel
- Installation d’une rampe d’accès ;
- Élargissement ou remplacement de la porte d’entrée ;
- Installation d’une douche sans seuil.
- 2. Besoins et travaux autodéterminés
- Construction d’une rampe d’accès ;
- Élévation d’un pontage d’une galerie pour installer une rampe ;
- Dégagement de l’espace sous le lavabo.
Montant de l’aide financière
- Option 1 : jusqu’à 50 000 $ par personne admissible, à condition que les plans et devis soient réalisés par un inspecteur accrédité par la SHQ.
- Option 2 : jusqu’à 12 000 $ pour les travaux d’adaptation à l’intérieur du bâtiment et jusqu’à 12 000 $ pour les travaux d’adaptation à l’accès extérieur (total de 24 000 $).
14. Le crédit d’impôt pour accessibilité domiciliaire
Le crédit d’impôt pour accessibilité domiciliaire est un crédit d’impôt fédéral conçu pour reconnaître les coûts liés à l’amélioration de la sécurité, de l’accessibilité et de la fonctionnalité d’un logement pour les aînés et les personnes handicapées.
Critères d’admissibilité
Ce crédit d’impôt s’adresse aux aînés de 65 ans et plus ainsi qu’aux personnes handicapées qui ont engagé des dépenses admissibles pour rénover ou modifier leur logement afin d’en améliorer l’accessibilité.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles comprennent, entre autres :
- L’installation de rampe d’accès pour fauteuil roulant ;
- L’installation de baignoire avec porte ;
- Les travaux réalisés par des professionnels tels qu’un électricien, un plombier, un charpentier ou un architecte.
Montant de l’aide financière
Pour le Québec, le crédit d’impôt est égal à 12,525 % d’un montant maximal de 20 000 $, soit un crédit d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 2 505 $.
15. Le crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles
Le crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles vise à soutenir les dépenses liées à la création d’un deuxième logement dans une habitation principale, permettant ainsi à un aîné ou à une personne handicapée de vivre avec un proche.
Critères d’admissibilité
Pour être admissible à ce crédit d’impôt, le propriétaire de l’habitation principale (la personne demandant le crédit) doit :
- Être âgé d’au moins 18 ans.
- Avoir un lien de parenté avec la personne qui vivra dans la résidence secondaire (grands-parents, parents, frère, sœur, oncle, tante, nièce ou neveu).
De plus, la personne qui résidera dans la résidence secondaire doit répondre à l’un des deux critères suivants :
- Avoir plus de 65 ans.
- Avoir plus de 18 ans et être admissible au crédit d’impôt pour personne handicapée.
Travaux admissibles
Les rénovations doivent permettre la création d’une unité secondaire autonome, qui comprend généralement :
- Une entrée privée ;
- Au moins une chambre ;
- Une salle de bain complète ;
- Une cuisine fonctionnelle.
Les travaux peuvent inclure des modifications structurelles, l’ajout de cloisons, l’installation de cuisines et de salles de bain, ainsi que des améliorations pour garantir l’accessibilité et la sécurité du logement.
Montant de l’aide financière
Le crédit d’impôt correspond à 15 % des dépenses admissibles engagées, jusqu’à un maximum de 50 000 $ par rénovation. Le crédit maximal pouvant être accordé est de 7 500 $.
Subventions municipales
16. La subvention pour le remplacement d’un système de chauffage au mazout
Cette mesure, mise en place par la ville de Laval pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, vise à encourager le remplacement des systèmes de chauffage au mazout.
Propriétés admissibles
Le programme s’applique aux maisons unifamiliales et multifamiliales, aux maisons mobiles aux condos et aux immeubles comportant de 4 à 30 logements situés à Laval.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles consistent à remplacer un système de chauffage principal au mazout ou biénergie (mazout et électricité) par un système alimenté exclusivement à l’électricité ou utilisant des énergies renouvelables tels que la géothermie, l’éolien, le solaire ou l’aérothermie.
Montant de l’aide financière
L’aide financière peut atteindre jusqu’à 2 000 $, en fonction du type d’habitation concerné et du système de chauffage à remplacer.
17. Le programme RénoPlex
Le programme RénoPlex vise à soutenir financièrement la rénovation de bâtiments résidentiels comportant de 1 à 5 logements situés sur le territoire de la Ville de Montréal.
Propriétés admissibles
Ce programme s’applique aux immeubles résidentiels de 1 à 5 logements situés à Montréal.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles comprennent des rénovations majeures telles que les fondations, l’enveloppe du bâtiment, les ouvertures, la plomberie, le chauffage et la climatisation, l’électricité, la toiture, la ventilation, ainsi que l’aménagement extérieur.
Exemples de travaux admissibles :
- Remplacement ou restauration du revêtement de brique ou de pierre.
- Pose d’un isolant rigide sur le toit.
- Installation d’un ventilateur extracteur de salle de bain.
Montant de l’aide financière
Le programme offre une aide financière maximale de :
- 20 000 $ pour une maison unifamiliale ;
- 40 000 $ pour un immeuble de 2 à 5 logements.
18. Le programme de remise en état des logements et stabilisation
Ce programme, financé par la Ville de Québec, la Société d’habitation du Québec (SHQ) et la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), offre un soutien financier aux propriétaires d’immeubles résidentiels présentant des défectuosités majeures dans les secteurs les plus détériorés de son territoire.
Critères d’admissibilité
Le programme s’applique aux bâtiments résidentiels ou partiellement résidentiels ayant au moins 25 ans d’écart entre l’année de construction et la date de dépôt de la demande de subvention.
De plus, le bâtiment doit comporter au moins une défectuosité majeure, telle qu’une défaillance de la charpente, de la structure, de l’électricité, de la plomberie, du chauffage, de la protection contre l’incendie ou de l’accessibilité des logements.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles incluent :
- Le remplacement de la boîte électrique à fusibles par une boîte à disjoncteurs.
- La réparation des fissures et l’imperméabilisation des fondations.
- Le remplacement de tout élément brisé, souillé, dégradé ou détérioré.
Montant de l’aide financière
Le programme offre :
- Jusqu’à 12 500 $ pour les maisons unifamiliales ou les copropriétés.
- Jusqu’à 25 000 $ pour les logements locatifs.
- Un boni allant jusqu’à 20 000 $ pour la stabilisation des fondations.
19. Les programmes de revitalisation des bâtiments patrimoniaux
Ces programmes visent à soutenir les propriétaires de bâtiments ou de maisons patrimoniaux dans l’exécution de travaux de restauration ou de rénovation.
Les différents programmes disponibles
- Montréal : Programme d’aide à la restauration et à la rénovation des bâtiments patrimoniaux.
- Laval : Programme de revitalisation des immeubles patrimoniaux.
- Québec : Programme d’intervention et revitalisation des bâtiments patrimoniaux.
- Boucherville : Programme d’aide financière à la restauration des bâtiments d’intérêt patrimonial de propriété privée.
Montant de l’aide financière
Il est important de noter que le montant des subventions varie considérablement d’une ville à l’autre et selon les projets de revitalisation entrepris. Il est donc recommandé de consulter directement les sites Internet de chaque ville pour obtenir des informations détaillées sur les subventions spécifiques.
20. Le programme Réno logement abordable
Le programme Réno logement abordable, de la ville de Montréal, offre des subventions aux propriétaires d’immeubles de 6 logements ou plus afin de les encourager à effectuer des rénovations qui :
- Prolongent la durée de vie de leur bâtiment ;
- Améliorent les conditions de vie des locataires ;
- Favorisent la transition écologique.
Critères d’admissibilité
Le programme s’applique aux immeubles de 6 logements ou plus ainsi qu’aux immeubles de 5 logements ou moins construits il y a plus de 20 ans situés à Montréal. De plus, les conditions suivantes doivent être remplies :
- Un tiers des logements doivent être loués à des loyers abordables.
- La moitié des logements doivent être occupés.
Travaux admissibles
Les travaux admissibles incluent :
- Le remplacement ou la mise à niveau des systèmes de chauffage, de ventilation ou de conditionnement de l’air.
- La protection du bâtiment contre les refoulements d’égout.
- L’ajout d’isolant thermique dans l’enveloppe du bâtiment.
Montant de l’aide financière
Le programme couvre jusqu’à 30 % à 45 % des coûts des travaux admissibles et jusqu’à 50 % des frais liés aux services professionnels. Le montant maximal de l’aide financière est de :
- 14 000 $ par logement pour les travaux ;
- 2 800 $ pour les services professionnels
- Un maximum de 500 000 $ par bâtiment.
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