Vous êtes à la recherche d'un endroit où poser vos valises? Située dans l'ouest de l'île de Montréal, Dollard-des-Ormeaux (DDO) attire bien des familles et des investisseurs, et pourrait bien être une destination pour vous aussi. Avec une population de 50 000 habitants, elle est la plus grande des villes indépendantes de l'île, offrant un cadre de vie unique.
Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, voici 4 raisons qui font de Dollard-des-Ormeaux un excellent choix à considérer.
1. Des espaces verts à profusion
Vous pensez que les espaces verts et la ville ne sont pas compatibles? Détrompez-vous! Dollard-des-Ormeaux en est d'ailleurs la preuve.
La nature occupe en effet une place de choix dans la ville, qui dispose de pas moins de 33 parcs. L'ensemble de ces espaces verts contribuent à faire de DDO une ville paisible, où il fait bon vivre.
Des nombreux parcs présents sur le territoire, deux se démarquent particulièrement : le parc-nature du Bois-de-Liesse et le parc du Centenaire.
Le parc du Bois-de-Liesse, propose de nombreux sentiers pour la randonnée et le vélo, ainsi que des activités comme le ski de fond en hiver. Il est situé sur le territoire de la ville, dans le secteur des Bois-Francs, ainsi que de 3 arrondissements montréalais : Ahuntsic-Cartierville, Pierrefonds-Roxboro et Saint-Laurent.
Le parc du Centenaire, quant à lui, est en plein cœur de la ville. Il s'étend sur 48 hectares et inclut un grand lac artificiel, ainsi qu'un parc pour chiens. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer, que ce soit en marchant, en faisant du jogging ou simplement en profitant d’un pique-nique en famille.
Ces parcs font de DDO un lieu où les amateurs de plein air trouvent toujours de quoi s'occuper, quelle que soit la saison.
2. L'esprit communautaire de la ville
À Dollard-des-Ormeaux, la vie de communauté a une grande importance. La ville offre d'ailleurs de nombreuses installations municipales pour développer le lien social entre ses habitants et la municipalité. De nombreux événements culturels y sont proposés et la population peut participer à de multiples activités récréatives.
Le Centre aquatique local, par exemple, est bien plus qu'une simple piscine municipale. Il abrite également une salle de conditionnement physique et un gymnase, offrant aux résidents une panoplie d'occasions aux résidents de rester en forme et de se divertir.
La bibliothèque municipale est un autre point de ralliement pour la communauté. Elle accueille notamment des ateliers, des concerts, des clubs de lecture, et bien plus encore. Pour les amateurs d'art, le Centre des arts de Dollard propose quant à lui des cours dans diverses disciplines artistiques, en plus d'organiser des événements culturels tout au long de l’année.
Un autre exemple de point de rassemblement citoyen : le Marché de l’Ouest, un marché local où les habitants peuvent se procurer des produits frais et locaux, participer à des activités communautaires ou simplement socialiser avec leurs voisins.
3. Une qualité de vie remarquable
Vivre à DDO, c’est profiter d’un environnement à la fois calme et sécuritaire, idéal pour la famille. Les rues résidentielles y sont paisibles et on y retrouve de nombreux services de proximité essentiels, facilement accessibles, tels que :
- Des établissements de santé ;
- Des supermarchés ;
- Des commerces ;
- Des restaurants ;
- Etc.
Les ménages avec enfants bénéficient également de plusieurs écoles, publiques et privées, offrant des programmes bilingues en français et en anglais. Cet aspect bilingue est particulièrement apprécié, puisque près des deux tiers des résidents s'expriment couramment dans les deux langues.
Dollard-des-Ormeaux bénéficie également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 à 30 minutes du centre-ville de Montréal. La ville offre ainsi un accès rapide aux emplois, aux divertissements et aux services de la métropole, tout en proposant un cadre de vie de banlieue plus tranquille et verdoyant.
4. L'immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Avant d'acheter une propriété à Dollard-des-Ormeaux, encore faut-il que vous ayez une idée de ce qui vous attend sur le marché. À ce propos, il faut savoir que le marché immobilier de DDO est dynamique et diversifié. Il détient notamment une grande proportion de maisons unifamiliales.
En effet, près de 80 % des habitations sont des maisons individuelles, jumelées ou en rangée, ce qui en fait un excellent choix pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.
En ce qui concerne les prix des habitations, le coût médian des unifamiliales est estimé à 690 000 $, alors que celui des copropriétés, plus abordables, se situe autour de 430 000 $. Vous trouverez donc certainement une propriété répondant à vos besoins et votre budget parmi celles disponibles sur le marché.
Bref, en investissant dans une habitation à Dollard-des-Ormeaux, vous profitez non seulement d'un secteur à proximité du centre-ville de l'île de Montréal, mais vous faites également le choix d'un environnement où la qualité de vie, la nature et la communauté sont à l'honneur.
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