5 raisons d’habiter à Côte-des-Neiges (NDG)

Vous cherchez désespérément à déménager dans un nouveau secteur qui vous conviendrait mieux ? Avez-vous déjà pensé au quartier Côte-des-Neiges à Montréal ?

Délimité au nord par la rue Jean-Talon, au sud par le chemin Queen Mary, à l’est par la rue Decelles et à l’ouest par le boulevard Décarie, ce quartier est un lieu de vie urbaine dynamique et inclusif.

Abritant une population d’environ 165 000 habitants, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce est l’arrondissement comportant le plus grand nombre de famille avec enfants. Il est donc idéal pour l’établissement de jeunes familles ou de tout autre ménage désirant vivre dans un quartier en perpétuel mouvement.

Voici une brève présentation des aspects qui font de ce quartier un incontournable.

1. Un secteur de Montréal où il est impossible de s’ennuyer

L’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce regorge de sites culturels et de lieux récréatifs. Que vous aimiez le sport, la nature, les arts ou toutes ses réponses, vous êtes certains de trouver un endroit à votre goût dans le quartier.

On y retrouve notamment :

• 6 jardins communautaires pour les jardiniers de tous les niveaux ;
• 32 parcs pour profiter de la nature urbaine ;
• 3 piscines intérieures, 2 piscines extérieures et 13 pataugeoires (sans compter les jeux d’eau) pour ceux et celles qui aiment se baigner été comme hiver ;
• 2 arénas et 15 patinoires pour les adeptes de sports ;
• 4 bibliothèques pour les lecteurs en tout genre ;
• 2 maisons de la culture, pour les passionnés de culture d’ici et d’ailleurs.

Source : Habiter Montréal

Il y a donc de tout, pour tous les goûts et à longueur d’année ! Beaucoup de secteurs ne peuvent pas vous offrir autant de possibilités à proximité de votre lieu de résidence.

2. Les attraits touristiques du quartier Côte-des-Neiges

C’est sur la limite de Côte-des-Neiges que se situe l’un des attraits les plus prisés de Montréal : l’Oratoire Saint-Joseph. Avec son dôme gigantesque, le bâtiment s’impose dans le paysage et attire les curieux de partout. Plus de deux millions de visiteurs s’y retrouvent chaque année!

Nul besoin d’être croyant pour s’intéresser à cette majestueuse basilique. Avec ses jardins et son décor exceptionnel, l’oratoire est un authentique havre de paix. Vous pouvez sans problème aller y prendre une courte pause. Vous pouvez même séjourner directement sur le site, puisque le Pavillon Jean XXIII offre des services d’hôtellerie.

En plus de l’oratoire, le quartier vous permet également de découvrir les beautés du Cimetière Notre-Dame-des-Neiges et du mont Royal, qui se trouvent à proximité.

3. Les études et le savoir au cœur du quartier

Vous avez de jeunes enfants ou êtes vous-mêmes en train de poursuivre des études ? Voilà d’autres bonnes raisons de vous installer dans le quartier Côte-des-Neiges. Il est en effet l’endroit idéal pour les étudiants actuels ou futurs.

Les institutions scolaires se côtoient massivement dans le secteur. C’est le cas de l’Université de Montréal, de l’Université de Concordia (le campus Loyola), de l’École polytechnique de Montréal et du HEC Montréal. Et ce n’est pas tout : on y retrouve également le Collège Notre-Dame, le Collège Jean-de-Brébeuf, le Collège Villa Maria, le Collège international Marie-de-France, etc.

Il n’est donc pas étonnant de savoir que les étudiants sont très nombreux dans le quartier, qu’ils soient résidents ou simplement de passage pour leurs cours.

4. Côte-des-neiges : l’endroit idéal pour grignoter un morceau

Entre deux séances d’étude, pour une sortie entre amis ou simplement pour le plaisir, toutes les raisons sont bonnes pour découvrir les petits restaurants du coin. Et ce n’est pas le choix qui manque !

En plus des grandes chaînes traditionnelles (Starbucks et compagnie), Côte-des-Neiges regorge de petits cafés sympathiques pour prendre une pause et manger un morceau. C’est le cas du Caravane Café, un établissement prisé pour se détendre et dîner à prix raisonnable. 

Si les cafés ne sont pas pour vous, vous aurez tout de même le choix entre un nombre impressionnant de restaurants et de bars pour vos sorties. Voici quelques adresses à découvrir dans le quartier :

• La Maisonnée, 5385 Avenue Gatineau — resto-bar
• Saint-Houblon, 5414 Avenue Gatineau — microbrasserie artisanale et restaurant
• Pub McCarold, 5400 Chemin de la Côte-des-Neiges — pub irlandais
• Caribbean Curry House, 6892 Avenue Victoria — cuisine caribéenne
• La Caverne, 5184 Chemin de la Côte-des-Neiges — cuisine russe et européenne
• Pho Lien, 5703B Chemin de la Côte-des-Neiges — restaurant vietnamien
• Gibeau Orange Julep, 7700 Boulevard Décarie — casse-croûte en forme d’orange

5. La diversité des projets immobiliers à Côte-des-Neiges

L’offre immobilière de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce est très variée. Que vous cherchiez un duplex, une maison unifamiliale ou tout autre type de logement, vous serez probablement en mesure de le trouver dans l’arrondissement.

En ce qui concerne le type de constructions résidentielles du quartier, la ville de Montréal dénombre :

• 6 421 maisons unifamiliales (ce qui représente 7,9 % de l’offre immobilière) ;
• 20 898 plex de 2 à 5 logements (25,6 %) ;
• 26 418 immeubles de 3 étages et moins (32,4 %) ;
• 24 170 tours d’habitation de 4 logements et plus (29,7 %) ;
• 3 594 autres types de logements (4,4 %).

En plus des propriétés déjà existantes, de nombreux nouveaux projets résidentiels sont en développement. C’est d’ailleurs le cas du Triangle de Côte-des-Neiges, en pleine expansion dans le but d’ériger un quartier résidentiel pour remplacer l’ancien secteur industriel.

D’ici 2025, ce sont 3 300 logements abordables qui devraient se retrouver dans le triangle de 40 hectares pour offrir un nouveau milieu de vie à divers type de ménage (personnes seules, couples, familles). La revitalisation du quartier mise sur une stratégie écoresponsable et sur la proximité des services, qui devraient tous être accessibles à pied.

Dans l’immobilier comme dans tout le reste, le quartier Côte-des-Neiges vous offre l’embarras du choix !

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