Bord de l'eau vs accès à l'eau : quelle différence ?

En fin de carrière, vous souhaitez peut-être anticiper votre départ à la retraite. Dans un autre registre, vous disposez peut-être d'un emploi en télétravail et désirez vous exiler en pleine nature pour exercer votre activité. Au Québec, les propriétés au bord de l'eau ou disposant au minimum d'un accès pour s'y rendre ont la cote pour de nombreuses raisons.

Vous aussi, vous souhaitez acheter un chalet au bord de l'eau ? Une propriété à proximité d'un lac ? Quel que soit votre projet de vie, les subtilités d'une telle acquisition sont à connaître avant de passer à l'action.

Bord de l'eau et accès à l'eau : quelle nuance ?

Au premier abord, certaines personnes peuvent trop vite estimer qu'un accès et une proximité à l'eau correspondent à une seule et même caractéristique. Pourtant, il existe bel et bien une nuance qu'il convient d'expliciter :

• Bord de l'eau : une propriété peut se situer au bord de l'eau sans nécessairement disposer d'un accès. Prenons l'exemple d'un condo situé dans le quartier de Griffintown à Montréal. Si le bâtiment est effectivement situé au bord du fleuve Saint-Laurent, cela ne signifie pas pour autant qu'il dispose d'un espace permettant de s'y rendre.
• Accès à l'eau : dans le cas opposé, la résidence permet d'accéder à l'eau sans que sa localisation propose forcément un visuel direct. Par exemple, une maison située en pleine campagne et qui dispose d'une petite route permettant de se rendre vers le ponton d'un lac.

Bord de l'eau ou accès à l'eau ?

En fonction de votre situation, certains éléments peuvent vous inciter à favoriser une option plutôt qu'une autre.

Si votre préoccupation première est esthétique, alors un bien offrant une vue sur une étendue aquatique vous conviendra. Ici, il peut par exemple s'agir d'un bien au bord de l'eau, voire d'un condo plus retiré qui propose un panorama tout aussi attractif.

Dans un autre registre, il se peut que vous désiriez un tel logement au titre de résidence secondaire. La demeure pourra vous servir au choix pour des fins de semaine reposantes en pleine nature, des vacances en famille ou des escapades en bateau sur un lac. Ici, un chalet doté d'un accès direct vous conviendra davantage.

Bon à savoir : la demeure que vous ciblez peut très bien combiner ces 2 caractéristiques, moyennant un investissement plus conséquent. Cet article tend simplement à vous aider à comprendre leur distinction pour que vous effectuiez le choix le mieux adapté selon vos besoins.

Comment acheter au bord de l'eau ?

Il est nécessaire de bien préparer l'investissement de votre future demeure située à proximité d'un cours d'eau. Pour cela, vous devez savoir que 2 principales options s'offrent à vous :

• Acheter un terrain;
• Faire l'acquisition d'un chalet ou d'une maison.

Combien vaut un terrain sur le bord de l'eau ?

Sur certaines plateformes d'annonces immobilières, telles que Centris, il est possible de sélectionner les filtres de recherche accès à l'eau et bord de l'eau. Suite à cela, vous pouvez trouver des terrains à la vente répondant à ces critères.

L'achat d'un terrain propose un investissement de départ moins coûteux. Certains étaient en effet affichés à moins de 60 0000 $ lors de nos recherches.

Le fait d'acheter un terrain dénué de toute propriété permet de réaliser une construction qui vous ressemble. De plus, vous pouvez aussi décider de le louer quand vous n'y résidez pas et êtes certains de réaliser une plus-value au moment de la revente.

Acheter un chalet à vendre

C'est l'option généralement choisie par les investisseurs. Elle consiste à acquérir un chalet à proximité d'un cours d'eau. Cette solution offre des avantages de praticité étant donné que vous n'avez qu'à poser vos valises une fois l'investissement effectué.

Toutefois, vous pouvez aussi faire le choix de démolir le bien pour le reconstruire à votre guise. Cela peut être envisagé lorsque vous ne trouvez pas de terrain constructible à acquérir ou que le chalet tout juste acheté est désormais trop ancien pour y planifier une vie sur le long terme.

Où acheter autour de l'eau ?

Avec près d'un demi-million de lacs et 4 500 rivières, le Québec regorge d'une multitude de points d'eau. Un large choix d'endroits potentiels pour investir, que vous pourrez valider ou éliminer lors de vos recherches sur les plateformes immobilières.

Quelques idées d'endroits

Vous aimeriez des suggestions plus concrètes? Voici 3 endroits qui pourraient potentiellement vous intéresser :

Lac Saint-Jean

Situé au parc national de la Pointe-Taillon, le lac Saint-Jean est un formidable endroit pour les amateurs de vacances sportives. Les 256 km de piste cyclable tout autour constituent en effet une bonne raison d'y établir une résidence au bord de l'eau.

Lac Témiscamingue

Si vous aimez les somptueux paysages naturels, le lac Témiscamingue devrait vous intéresser. Bordé de pins blancs, il se situe dans un emplacement stratégique, faisant office de frontière naturelle entre le Québec et l'Ontario. De quoi attirer l'oeil des investisseurs de ces 2 provinces.

Lac Témiscouata

Au coeur d'un panorama tout aussi magnifique, le lac Témiscouata s'étend sur 40 km. La zone constitue une bonne option pour les personnes qui recherchent une propriété avec accès à l'eau, puisque des biens répondant à ces critères y sont disponibles à la vente à l'heure où sont écrites ces lignes.

Ces quelques exemples de lieux ne constituent qu'une faible part des options qui s'offrent à vous. N'hésitez pas à associer les ressources proposées dans cet article avec un accompagnement plus poussé de la part d'un professionnel.

Vous cherchez une maison à vendre au bord de l'eau?

XpertSource.com peut vous aider dans vos démarches pour trouver un  courtier immobilier. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en relation avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez être mis en contact avec des experts.

Vous voulez être mis en relation avec des professionnels en immobilier et obtenir des soumissions? Contactez-nous au 1 833 203-7768