Spécialiste de l’évaluation immobilière, l’évaluateur agréé est un acteur clé dans une transaction immobilière. Bien que la plupart des gens se posent souvent des questions quant au prix d’une évaluation, il est plus rare que le salaire de l’évaluateur agréé soit un sujet de conversation.
Nous avons tout récemment entamé une minisérie d’articles traitant du salaire des experts avec qui faire affaire lors d’un projet immobilier. Pour en faire suite, nous jetons aujourd’hui un regard plus exhaustif sur le salaire de l’évaluateur agréé. Commençons sans plus attendre.
L’évaluation immobilière : un bref aperçu
Vous souhaitez mettre votre maison en vente ? Vous désirez fixer le prix de vente le plus précis et juste possible ? L’évaluateur agréé est l’expert qu’il vous faut. En observant votre propriété, ses diverses caractéristiques, son environnement, ainsi que le marché immobilier actuel, ce spécialiste de l’évaluation immobilière est en mesure de vous aider à déterminer le prix parfait en vue de la mise en marché de votre propriété. C’est-à-dire la valeur marchande de votre maison.
Dans d’autres cas, les évaluateurs agréés peuvent également œuvrer au sein des municipalités afin de déterminer la valeur foncière de votre propriété. Cette évaluation, effectuée uniquement tous les trois ans, est conduite en vue de déterminer le montant des taxes foncières que les propriétaires auront à débourser annuellement.
Dans tous les cas, l’évaluateur agréé est un professionnel multifacettes qui joue un rôle d’une grande importance dans le domaine immobilier. Vous désirez en savoir davantage sur le rôle et le travail de ce dernier ? L'article suivant pourrait vous intéresser : Valeur marchande et évaluation municipale : à ne pas confondre !
Devenir évaluateur agréé au Québec : comment ?
Au Québec, pour œuvrer en toute légalité, un évaluateur agréé se doit d’être membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Afin de devenir membre, il est nécessaire de suivre un parcours scolaire et professionnel bien précis. Tout évaluateur agréé doit :
- Obtenir un baccalauréat dans un programme reconnu par l’OEAQ ;
- Faire un stage professionnel d’une durée de 1 an ;
- Suivre le cours de déontologie et des normes de pratiques professionnelles offerts par l’OEAQ ;
- Réussir l’examen d’admission de l’OEAQ.
Vous souhaitez en savoir davantage sur le parcours d’un évaluateur agréé ? Consultez notre article Comment devenir évaluateur agréé au Québec ?
Une évaluation, combien ça coûte ?
Au Québec, il n’y a pas de tarifs fixes ou préétablis par l’OEAQ pour les services offerts par les évaluateurs agréés. Ces derniers sont donc libres de fixer leurs propres tarifs. Dans tous les cas, il est important de noter que le prix d’une évaluation dépend de divers facteurs tels que :
- Le type de bâtiment qui doit être évalué ;
- La région dans laquelle la propriété se situe ;
- L’expérience professionnelle de l’évaluateur, etc.
Bien qu’il soit difficile de vous prodiguer un prix précis pour votre évaluation, voici une liste des tarifs approximatifs pour différents types de propriétés :
- Entre 500 $ et 900 $ pour une maison ;
- Entre 400 $ et 750 $ pour un condo ;
- Plus de 1 000 $ pour un immeuble multilogements, etc.
Vous cherchez à faire évaluer votre propriété et désirez une réponse plus concrète quant au tarif que vous aurez à débourser ? Pour ce faire, contactez divers évaluateurs agréés de votre région afin d’obtenir des soumissions. De cette façon, vous serez en mesure de mieux comparer les prix et les services qui vous sont offerts.
Faire évaluer votre propriété par votre courtier immobilier : une bonne idée ?
Nous ne pouvons le nier, lors de la vente d’une propriété, les frais sont nombreux. Cependant, saviez-vous que votre courtier immobilier pourrait vous aider à déterminer la valeur marchande de votre maison, et ce, complètement gratuitement ?
Avec ses nombreuses connaissances du domaine ainsi que du marché immobilier actuel, il est effectivement en mesure de vous conseiller le prix le plus approprié pour la mise en marché de votre propriété.
Bien que faire évaluer votre maison par votre courtier immobilier vous permet d’économiser quelques centaines de dollars, il est cependant important de noter que ce dernier n’a pas de formation complète dans le domaine. Cela dit, l’évaluateur agréé reste l’expert le plus qualifié pour la tâche.
Apprenez-en davantage sur l’évaluation de la valeur marchande de votre maison en consultant notre Guide pratique pour évaluer la valeur marchande de sa maison.
Le salaire annuel d’un évaluateur agréé
Contrairement à plusieurs de ces collègues du domaine immobilier, l’évaluateur n’est pas rémunéré par le biais de commissions. Cela dit, la valeur marchande de votre maison n’a donc aucun impact sur son salaire. Il est plutôt payé avec un salaire horaire. Ce salaire peut grandement varier en raison de plusieurs facteurs dont :
- Le nombre d’années d’expérience de l’évaluateur ;
- L’entreprise pour laquelle il travaille ;
- La région dans laquelle il exerce, etc.
Dans tous les cas, au Québec, le salaire moyen d’un évaluateur agréé est d’environ 51 000 $ par an, soit autour de 30 $ de l’heure. Cependant, comme nous l’avons mentionné plus tôt, les salaires dans le domaine varient fortement. Dans ce sens, un évaluateur qui débute en bas de l’échelle professionnelle, en début de carrière, peut donc gagner un salaire horaire d’environ 18 $ de l’heure. Dans cette même optique, un évaluateur d’expérience travaillant pour une compagnie d’évaluation réputée pourrait gagner jusqu’à près de 45 $ par heure.
Vous cherchez à connaitre la valeur de votre maison?
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