Capitale nationale de la province, la ville de Québec a beaucoup à offrir. Avec ses 35 quartiers variés, répartis dans 6 arrondissements, la ville est une destination de choix pour de nombreux ménages qui choisissent de s'y installer chaque année. Et pour cause : son marché immobilier est bien plus abordable que celui de Montréal.
Vous envisagez d'acquérir une propriété à Québec? Vous vous demandez peut-être dans quel secteur orienté votre choix. Sachez que la ville propose des options pour tous les goûts et tous les budgets. Voici d'ailleurs un aperçu de certains des meilleurs quartiers de Québec qui pourraient vous intéresser.
1. Le Vieux-Québec : un joyau patrimonial
- Accessibilité : bien desservi par les transports en commun et proche de tous les services.
- Idéal pour : les amateurs d’histoire, de culture et de vie urbaine.
Le Vieux-Québec est le cœur historique de la ville. C’est le quartier idéal pour les amateurs de culture et d’histoire, qui seront charmés par son architecture emblématique et ses rues pavées.
La présence de bâtiments emblématiques comme le Petit-Champlain, les rues animées près de la rue Saint-Jean, la Terrasse Dufferin et le Château Frontenac confère à ce quartier une atmosphère unique, alliant modernité et tradition.
C’est un quartier animé, parfait pour les amateurs de festivals et de spectacles. Cependant, sa popularité touristique peut être un inconvénient pour ceux cherchant la tranquillité.
Photo : Wikimedia Commons (Malimage)
2. Sillery : un quartier chic et exclusif
- Accessibilité : proche des grands axes et du centre-ville, avec une vue imprenable sur le fleuve.
- Idéal pour : les acheteurs au budget élevé à la recherche de luxe et de tranquillité.
Sillery est l’un des quartiers les plus prestigieux de Québec, offrant des résidences haut de gamme, souvent situées dans des rues bordées d’arbres matures. Les acheteurs à gros budgets sont charmés par ses décors enchanteurs, mais surtout par ses condos prestigieux.
Les espaces verts y sont omniprésents, et la vue sur le fleuve Saint-Laurent, via le flanc du Cap-aux-Diamants, est incomparable. Bref, c'est une localisation exceptionnelle où règnent luxe et tranquillité.
3. Limoilou : charmant et accessible
- Accessibilité : central, proche du Vieux-Québec et bien desservi par les transports en commun.
- Idéal pour : les jeunes familles, les artistes et les amateurs de vie de quartier animée.
Limoilou est connu pour ses rues bordées d’arbres, ses petites maisons typiques et son ambiance conviviale. On y retrouve une scène culturelle active et une grande variété de commerces de proximité, restaurants et cafés.
Le quartier offre également de nombreux parcs, ce qui en fait un endroit parfait pour les amateurs de plein air.
De plus, les prix de l'immobilier y sont généralement abordables, ce qui attire de jeunes acheteurs et locataires.
Photo : Wikimedia Commons (Asclepias)
4. Montcalm : un endroit paisible et accessible
- Accessibilité : à distance de marche du Vieux-Québec et des Plaines d’Abraham.
- Idéal pour : les retraités et les professionnels en quête de tranquillité.
S'étendant de la Grande-Allée au Vieux-Québec, Montcalm est un quartier résidentiel paisible, connu pour sa proximité avec les espaces verts et ses événements culturels. Il permet une vie sans voiture, puisque tout se trouve à distance de marche.
On y trouve notamment une belle variété de logements haut de gamme, souvent à des prix plus élevés.
Photo : Wikimedia Commons (Cortomaltais)
5. Cap-Rouge : un quartier familial de choix
- Accessibilité : facilement accessible depuis le centre-ville et proche des grands axes routiers.
- Idéal pour : les familles recherchant un cadre résidentiel paisible.
Ce quartier paisible, proche de Sainte-Foy, est un des secteurs familiaux les plus recherchés à Québec. Les maisons y sont belles et abordables. Sa marina et ses restaurants sont extrêmement populaires en été.
On retrouve une abondance d’espaces verts et de commerces le long de la route Jean-Gauvin. Les acheteurs à la recherche de tranquillité apprécieront tout particulièrement ce quartier.
Photo : Wikimedia Commons (Gilbert Bochenek)
6. Charlesbourg : l'équilibre entre la ville et la nature
- Accessibilité : à seulement 15 minutes du centre-ville grâce aux grands axes routiers.
- Idéal pour : les familles à la recherche d’un quartier calme et bien structuré.
En plus de ses parcs et forêts environnants, Charlesbourg se distingue par son architecture originale, notamment avec le Trait-Carré, un ancien village de l'époque coloniale.
Ce quartier propose un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement naturel, attirant des familles et des professionnels qui recherchent une ambiance paisible sans être trop loin des commodités urbaines. Difficile d’imaginer que cette banlieue cossue et prisée était autrefois des terres agricoles!
On retrouve également sur ce territoire la bibliothèque du même nom que l’arrondissement, rendue célèbre pour son toit végétal.
7. Beauport : familial et abordable
- Accessibilité : facilement accessible par l’autoroute et bien desservi par les transports.
- Idéal pour : les amateurs de plein air et les familles à la recherche d’un cadre abordable.
Outre sa proximité avec les chutes Montmorency, Beauport offre une variété d’activités extérieures grâce à ses nombreux parcs et pistes cyclables. On y retrouve également plusieurs écoles, parcs et infrastructures sportives qui plaisent aux familles.
Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie abordable. Il est idéal pour ceux qui veulent s’éloigner de l’agitation du centre-ville tout en conservant une bonne qualité de vie.
Photo : Wikimedia Commons (Colin Rose)
8. Sainte-Foy : idéal pour les étudiants
- Accessibilité : bien desservi par les routes principales, les bus et proche de l’Université Laval.
- Idéal pour : les étudiants et jeunes familles.
Situé entre le centre-ville et la banlieue, Sainte-Foy bénéficie d'une localisation stratégique entourée de la Grande-Allée, du boulevard Laurier, des plaines d'Abraham et du fleuve Saint-Laurent.
On y retrouve services, espaces verts et activités de loisirs en abondance, dont le centre commercial Laurier Québec, le parc de la plage Jacques Cartier et l’Aquarium du Québec, dont la renommée n’est plus à faire.
Sa proximité avec des écoles supérieures (Université de Laval et deux Cégeps) fait également de Sainte-Foy un excellent quartier pour les étudiants.
Les logements y sont variés, allant des bungalows classiques des années 60-70 aux condos modernes le long des grands axes.
Photo : Flickr (Payton Chung)
9. Saint-Roch : un secteur moderne et créatif
- Accessibilité : situé en Basse-Ville, bien relié par les transports et proche des grands axes routiers.
- Idéal pour : les jeunes professionnels et amateurs d’art.
Autrefois un quartier ouvrier, le Nouvo Saint-Roch est aujourd’hui un pôle dynamique et branché, connu pour sa scène artistique et sa vie nocturne. Le boulevard Charest et la rue Saint-Joseph regorgent de cafés, restaurants, bars et boutiques uniques.
Malgré sa taille restreinte, le secteur concentre de nombreuses activités sociales et offre un bon accès à divers centres d’intérêt, comme les chutes de Montmorency, facilement accessibles par l’autoroute.
Le secteur immobilier est marqué par des condos modernes et des appartements locatifs. La forte proportion de locataires en fait un quartier parfait pour les jeunes qui préfèrent une vie urbaine sans les responsabilités liées à la propriété.
10. L'Ancienne-Lorette : un coin de banlieue prisé
- Accessibilité : à proximité de l’aéroport Jean-Lesage et des grands axes routiers.
- Idéal pour : les familles et les jeunes professionnels cherchant une banlieue paisible et sécuritaire.
L’Ancienne-Lorette se démarque par son esprit de communauté et son cadre familial. Avec ses nombreuses écoles, ses parcs bien aménagés et ses rues résidentielles calmes, c’est un choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille tout en restant près des grands centres commerciaux et des services.
Les maisons unifamiliales y sont courantes, souvent entourées de grands terrains, ajoutant au charme du secteur.
Le prix de l’immobilier dans les différents arrondissements
Pour vous guider davantage dans le choix de votre futur quartier, voici un tableau des prix médians des propriétés dans les différents arrondissements de Québec :
| Arrondissement | Prix médian d’une unifamiliale | Prix médian d’un condo | Prix médian d’un plex |
|---|---|---|---|
|
Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge |
497 000 $ |
292 500 $ |
536 500 $ |
|
Les Rivières |
377 750 $ |
281 000 $ |
398 000 $ |
|
La Haute-Saint-Charles |
358 000 $ |
247 000 $ |
419 500 $ |
|
La Cité-Limoilou |
480 500 $ |
305 000 $ |
473 000 $ |
|
Charlesbourg |
370 000 $ |
220 000 $ |
475 000 $ |
|
Beauport |
370 000 $ |
250 000 $ |
411 500 $ |
FAQ sur les quartiers de Québec
Quel est le meilleur endroit pour vivre à Québec?
Le meilleur endroit pour vivre à Québec dépend de votre mode de vie et de vos priorités. Si vous recherchez une ambiance dynamique, Montcalm peut être une bonne option. Pour un cadre plus résidentiel et paisible, Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge offrent un excellent équilibre entre services et qualité de vie.
Quel est le quartier le plus riche de la ville de Québec?
Sillery est généralement considéré comme le quartier le plus huppé de Québec. Il abrite de somptueuses résidences, des vues imprenables sur le fleuve et une ambiance prestigieuse. Cap-Rouge et certaines parties de Sainte-Foy comptent également de nombreuses propriétés haut de gamme.
Quels sont les meilleurs quartiers pour les familles à Québec?
Plusieurs quartiers de Québec sont particulièrement adaptés aux familles grâce à leurs écoles de qualité, leurs nombreux espaces verts et leur tranquillité. Sainte-Foy, Charlesbourg et Beauport sont des options intéressantes.
Quel est le plus beau quartier de la ville de Québec?
Le Vieux-Québec est souvent cité comme le plus beau quartier de la ville en raison de son architecture historique, de ses rues pavées et de ses bâtiments emblématiques. Montcalm est également très apprécié pour son charme européen et ses rues bordées d’arbres. Sillery, avec ses demeures élégantes et ses vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent, est un autre secteur considéré comme l’un des plus pittoresques de la ville.
Où vivre à Québec lorsqu’on cherche un bon rapport qualité/prix?
Pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre coût de la vie et qualité de l’environnement, Beauport, Charlesbourg et Limoilou sont d’excellents choix, offrant des prix immobiliers plus abordables.
Vous souhaitez être accompagné dans l'achat d'une maison à Québec?
Que vous souhaitiez vendre ou acheter, XpertSource.com peut vous aider dans vos démarches pour trouver un courtier immobilier. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en relation avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez être mis en contact avec des experts.
