Avez-vous déjà entendu parler des maisons conteneurs? Loin de plaire et de convenir à tous, ces constructions nécessitent une certaine ingéniosité de conception pour transformer un outil de transport maritime en un véritable espace habitable.
Depuis plusieurs années, les maisons conteneurs font leur apparition dans le secteur de l’architecture au Québec. Quoique peu répandues, certains architectes et entrepreneurs ont osé se lancer dans l’aventure. Le résultat? Des bâtiments variés, allant des mini maisons d’une centaine de pieds carrés à de belles et grandes habitations contemporaines.
Envie d’en savoir plus? On vous présente les informations importantes à connaitre sur ce type de construction, ainsi que quelques modèles québécois.
Qu’est-ce qu’une maison conteneur?
Le principe derrière une maison conteneur est simple : les bâtiments « recyclent » de véritables conteneurs pour les transformer en espaces habitables. Ces imposants récipients de métal peuvent ensuite être utilisés et juxtaposés de plusieurs façons pour créer diverses structures originales.
Le style est généralement industriel et contemporain. Les parois intérieures du conteneur peuvent être plus ou moins visibles, en fonction du décor souhaité. De la même façon, les parois extérieures peuvent être exposées, peinturées ou recouvertes d’autres matériaux pour changer complètement l’aspect de la structure.
Quels sont les avantages des maisons conteneurs?
Bien qu’elles ne soient pas la norme en matière de construction, les maisons conteneurs offrent quelques avantages intéressants :
- L’utilisation de conteneurs rend les maisons très modulables. Elles peuvent donc se décliner en une quantité de grandeurs, de hauteurs et de styles.
- Le prix de construction peut être économique, en fonction du nombre de conteneurs requis et de la méthode de conception. Par contre, il ne faut pas oublier d’ajouter à l’équation le prix du terrain, de la main-d’œuvre, des matériaux, etc.
- Le choix de ce type d’habitation est associé à une initiative écologique. En plus de réutiliser un conteneur déjà existant, la plupart des projets promeuvent les toits verts, la réduction de l’empreinte carbone…
- Contrairement à d’autres habitations alternatives (mini maison, UHA), les maisons conteneurs posent généralement moins de problèmes quant au respect des règlements d’urbanisme de la ville.
Quels sont les inconvénients des maisons containers?
Mais, comme tout type de bâtiment, les maisons conteneurs ont également plusieurs inconvénients :
- Le processus de construction, souvent présenté comme simple, est plus complexe qu’il n’y parait.
- L’isolation peut être déficiente, surtout dans un climat nordique comme celui du Québec. Le métal du conteneur ne retient pas la chaleur et laisse passer le froid, ce qui nécessite l’utilisation de techniques d’isolation supplémentaires pour pallier aux problèmes de ponts thermiques.
- Sa prétention écologique a des lacunes, puisque le métal peut être recyclé à l’infini et que l’ajout d’autres matériaux peut créer autant ou plus de déchets qu’une maison standard.
- Elle n’est pas plus solide qu’une maison à ossature de bois.
- Certains conteneurs pourraient avoir renfermé des produits toxiques. Il peut être difficile de vérifier leur utilisation précédente.
Quel est le prix moyen pour la construction d'une maison container au Québec?
Comparé au coût des maisons conventionnelles présentement sur le marché, le prix d'une maison fabriquée à partir de conteneur maritime est peu élevé.
Le coût total d'un tel projet dépend de multiples facteurs, tels que :
- La surface habitable ;
- Le nombre de pièces et d'étages ;
- La dimension des conteneurs ;
- Le type de fondation ;
- Le raccordement aux réseaux d'eau, de gaz et d'électricité ;
- Les finitions intérieures et extérieures ;
- La main-d'oeuvre professionnelle employée ;
- Etc.
Le coût d'un conteneur maritime
Le prix pour bâtir une maison conteneur dépend évidemment beaucoup du prix que vous devrez payer pour obtenir les conteneurs maritimes nécessaires à la construction. Entre les sites de petites annonces et les sites spécialisés, on estime qu'un container maritime de 20 pieds, usagé et en bonne condition, se vend entre 3 000 $ et 5 000 $. Ces prix ne sont évidemment qu'à titre indicatif.
Les frais d'aménagement
En plus des conteneurs, vous devrez calculer l'ensemble des coûts relatifs à l'aménagement et à l'installation de la structure intérieure et extérieure de votre maison. Ceux-ci varieront en fonction des matériaux et des options d'aménagement choisi.
En général, le prix total d'une maison conteneur aménagé de 20 pieds est estimé à 70 000 $. Encore une fois, ce coût n'est qu'à titre indicatif.
À ce montant, il faut aussi ajouter tous les frais reliés à l'achat d'un terrain, l'ameublement, le déménagement, etc.
Quelles villes acceptent les maisons fabriquées avec des conteneurs?
Devenir propriétaire d'une maison container vous intéresse réellement? Votre projet pourrait s'avérer plus complexe que prévu, car rares sont les villes au Québec qui affirment explicitement accepter ce type de propriétés sur leur territoire.
Quelques municipalités ont toutefois déjà accepté, de façon limitée, l'implantation de certains projets de maison conteneur. D'autres se sont également montrées ouvertes à revoir leur réglementation. On pense notamment à :
- Beauport ;
- La Tuque ;
- Morin-Heights ;
- Saint-Donat ;
- Sainte-Adèle ;
- Val Saint-Côme.
Avant de concrétiser votre projet, il est donc important de vérifier les normes et les lois municipales en vigueur pour la construction de ce type de propriété. Celles-ci pourraient varier d'une ville à l'autre. Contactez directement votre municipalité pour plus d'information.
Quelle est la durée de vie d'une maison container?
En général, la durée de vie d'une maison fabriquée à partir de conteneurs est estimée au moins 50 ans, si celle-ci n'est pas isolée de l'extérieur. Cette durée de vie peut toutefois être considérablement prolongée lorsque des techniques de construction et d'isolation adaptées ont été mises en place pour protéger les parois de métal et qu'un entretien régulier est effectué.
5 modèles de maisons conteneurs d’ici
Maintenant que vous en savez un peu plus sur les maisons conteneurs, il est temps de découvrir quelques réalisations. Bien qu’elles soient peu nombreuses au Québec, nous avons débusqué pour vous quelques modèles intéressants.
1. La résidence Fibonacci
Situé à : Saint-Donat
Architecte : Pierre Morency architecte
Ce modèle de maison conteneur a savamment été étudié selon la règle de Fibonacci. Les cinq conteneurs maritimes utilisés sont surélevés grâce à des pilotis, ce qui permet à la résidence de minimiser son impact sur le site environnant. Elle est aussi entièrement autonome en énergie.
Le regroupement de trois conteneurs, au centre, renferme les espaces de vie communs, alors que les deux conteneurs latéraux renferment les aires privées.
2. La maison conteneur
Architecte : Évolution Architecture
Designer : Symbiose Design
Voici le premier projet de maison conteneur d’Évolution architecture. Brillamment réalisée, la structure a nécessité quatre conteneurs, pour une surface habitable totale de 1280 pieds carrés. Fait intéressant et original : un autre conteneur a également été utilisé pour fabriquer la piscine.
3. La maison imbriquée
Architecte : Bernard Morin
Ce projet d’envergure, construit sur un terrain accidenté, a été fabriqué à partir de sept conteneurs de 20 pieds, imbriqués les uns aux autres. Peu conventionnel, le bâtiment se compose de plusieurs volumes, dont un grand « toit » en pente noir.
4. L’unité conteneur
Conception : Highcube
Voyant au-delà de la simple maison conteneur, l’entreprise Highcube a développé de nombreux modèles conçus à partir de conteneurs. Elle offre ainsi des unités conteneurs, à ajouter à un bâtiment déjà existant. Mais elle propose aussi divers types de modèles de maisons unifamiliales et bigénérationnelles, des abris pour la chasse ou la pêche, ainsi que d’autres structures commerciales et industrielles.
5. La maison préfabriquée Carapace M
Conception : Ma Carapace
Conçue avec un maximum de trois conteneurs, cette maison préfabriquée combine les aspects contemporain et industriel. Son revêtement extérieur de bois recouvre la structure de métal, alors qu’elle demeure visible à certains endroits à l’intérieur. Un joli modèle à découvrir!
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