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Audrey Duquette
Audrey Duquette

3 bonnes raisons d’habiter à Verdun

#Immobilier au Québec

Dernière mise à jour : 2022-11-11 10:36:27

Vous voulez vous établir sur l’île de Montréal, mais ne savez pas dans quel secteur? L’arrondissement de Verdun pourrait bien vous intéresser. 

Situé sur la rive sud-ouest de l’île, en bordure du fleuve Saint-Laurent, Verdun est le troisième plus petit arrondissement de Montréal, après Outremont et Le Plateau-Mont-Royal. Majoritairement résidentiel et francophone, il est marqué par de grands contrastes urbains.

Avec plus de 69 000 habitants lors du dernier recensement de 2016, Verdun attire de nombreuses personnes sur son territoire. Découvrez sans plus tarder ce qui pourrait, vous aussi, vous donner le goût d’y emménager. 

1. Le plaisir riverain à Verdun 

L’un des grands attraits du secteur, c’est sans aucun doute ses 15 km de berges aménagées sur la rive du fleuve Saint-Laurent. Verdun est d’ailleurs l’un des rares quartiers de Montréal à offrir à ses citoyens un accès au fleuve sur tout son rivage.  

Bordé de parcs, d’espaces verts et d’une superbe promenade, la rive de Verdun est l’endroit parfait pour profiter du plein air, à pied, en vélo ou en patins à roues alignées. Et pour ceux qui préfèrent se reposer, c’est aussi l’endroit idéal pour faire un pique-nique ou se détendre, allongé sur une couverture.  

Pendant la belle saison, les résidents du quartier peuvent aussi profiter de la plage urbaine et publique à proximité. Située derrière l’auditorium de Verdun, elle offre aux citoyens un accès unique au fleuve Saint-Laurent et à ses berges. Les amateurs de baignade et de bain de soleil seront sans aucun doute ravis! 

Idéale pour se rafraichir en temps chaud, la plage dispose même d’une zone d’activités ludiques comprenant toboggans et mur d’escalade. En plus, l’accès y est entièrement gratuit! 

Verdun regorge de petits commerces en tout genre

Photo : Wikimedia Commons (Thomas1313)

2. Une vie urbaine dynamique

Vivre à Verdun, c’est aussi profiter d’une ambiance urbaine active et dynamique. Le transport actif y occupe d’ailleurs une place importante, et ce n’est pas sans raison. Avec ses 18 stations de vélos en libre-service Bixi, ses 27 km de pistes cyclables et ses 9,5 km de voies piétonnières, il est difficile de faire autrement!

Et comme si ce n’était pas suffisant, l’arrondissement dispose aussi de 8 lignes d’autobus de la STM et de trois stations de métro, situées sur la ligne verte : LaSalle, De l’Église et Verdun. Le centre-ville de Montréal n’est donc qu’à quelques minutes.

On retrouve également au cœur de Verdun la rue Wellington. Fermée à la circulation pendant l’été, c’est l’endroit idéal pour une promenade urbaine. Jolis bistros, cafés sympathiques, petits commerces, terrasses et restaurants en tout genre sont à découvrir au quotidien. Vous y trouverez certainement votre prochain coup de cœur! On y propose même des événements. Vous pouvez en découvrir plus à ce sujet en consultant le site Web de la Promenade Wellington.

3. Un quotidien en mouvement 

Il n’y a pas que dans leurs déplacements que les Verdunois aiment être actif. Ils ont aussi de nombreuses opportunités de bouger et de garder la forme grâce aux multiples services et installations de leur secteur.

On retrouve notamment plusieurs anneaux de glace pour le patinage libre en hiver, des courts de tennis, des terrains de soccer, de nombreuses piscines et patinoires… Sur les berges du Saint-Laurent, près des serres municipales, il y a même un grand plancher de danse extérieur : la piste de danse de l’îlot John-Gallagher. C’est un lieu incontournable pour les amateurs de yoga, de salsa, de tango, de zumba et tout autre type de danse.

Vous aimez vous baigner? Si la plage n’est pas pour vous, vous pouvez vous diriger du côté du Natatorium de Verdun. Inspiré du mouvement architectural de l’Art déco et inauguré en 1940, le Natatorium a longtemps été la plus grande piscine extérieure au Canada, ainsi que la première au Québec.

L’hiver signifie-t-il la fin des activités extérieures? Non, bien au contraire! L’arrondissement fait partie du sentier La Riveraine, un sentier de ski de fond qui s’étend sur plus de 20 km et qui longe le fleuve Saint-Laurent. Toutes les raisons sont donc bonnes de bouger!

Les quartiers de Verdun

Photo : Wikimedia Commons (Eshko Timiou)

L’immobilier à Verdun

Vous vous imaginez bien habiter à Verdun? L’arrondissement est divisé en trois secteurs hétérogènes, soit : 

  • Wellington-de-l’Église : secteur le plus populeux, doté d’une artère commerciale où les activités foisonnent.
  • Desmarchais-Crawford : secteur résidentiel datant des années 1940, pourvu de tous les charmes de l’époque.
  • L’Îles-des-Sœurs : secteur résidentiel qui comporte le développement immobilier le plus nanti et le plus récent. On y retrouve aussi le luxuriant boisé du Domaine Saint-Paul et son écosystème forestier.

Sachez que l’endroit est particulièrement propice à ceux et celles à la recherche d’un plex ou d’un condo. Car les immeubles résidentiels composent la majorité des propriétés sur le territoire. En effet, les petits bâtiments de moins de 5 étages représentent presque 70 % des logements de l’arrondissement, suivi par les immeubles de 6 étages et plus, à 21 %.

Qu’en est-il du prix que vous devrez payer pour vous installer à Verdun? Selon le recensement des données fait par Centris au cours des quatre derniers trimestres, voici le prix médian de chaque type de logement :

  • Unifamiliale : 1 120 000 $ 
  • Copropriété : 537 000 $ 
  • Plex : 872 500 $ 

Les aides financières pour vivre à Verdun

Vous aimeriez vous installer à Verdun, mais trouvez le coût des propriétés trop élevé? Il existe plusieurs subventions accordées par la ville de Montréal auxquelles vous pourriez avoir droit. Par exemple, si vous avez un jeune enfant, le programme d’appui à l’acquisition résidentielle pourrait vous octroyer un montant de 10 000 $ pour l’achat d’une propriété à l’extérieur du centre-ville.

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article Les subventions pour l’accès à la propriété à Montréal.

Il existe aussi d’autres crédits d’impôts et aides financières gouvernementales qui pourraient vous permettre d’acheter la propriété de vos rêves à Verdun. On pense notamment au RAP et à l’Incitatif à l’achat d’une première propriété.

Quoi qu’il en soit, ça vaut la peine de vous informer!

Photo de couverture : Wikimedia commons (Eshko Timiou) 

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