Quelle est la différence entre un loft et un studio ?

Vous projetez d’acheter une propriété et vous hésitez entre un loft et un studio? Vous cherchez une location dans une petite superficie et souhaitez être au fait des différentes options qui s’offrent à vous ? 

Dans cet article, nous allons comparer les différentes caractéristiques des lofts et des studios, leurs différences, ainsi que les avantages et inconvénients de chaque lieu de vie.

Quelle est la différence entre un loft et un studio à louer ou à acheter ?

Si vous ne connaissez pas la nuance entre ces types de biens, il se peut que vous soyez surpris par leurs différences sans y avoir prêté attention. Lors d'une recherche de propriété, certaines annonces immobilières peuvent être mélangeantes et employer ces deux termes simultanément.

Pourtant, il existe bel et bien des subtilités départageant ces deux propriétés en catégories distinctes. Celles-ci se retrouvent notamment au niveau de leur agencement intérieur et du prix d'une location ou d'une acquisition immobilière, qui peuvent fortement fluctuer en fonction de l'un ou l'autre.

C'est quoi, un loft ? 

D’abord, il convient de définir plus précisément ce qu’est un loft.

Sa principale caractéristique le différenciant du studio est la présence d'un second étage entre ses murs. Pour qu'il soit considéré comme un loft, il est nécessaire que l'étage en question offre un aperçu visuel direct sur l'espace principal.

Par ailleurs, la présence de cet espace est généralement rendue possible grâce à un plafond de plus grande hauteur que celui d'un studio. Ces hauteurs au-dessus de la moyenne le sont car les lofts sont généralement situés dans des bâtiments qui avaient initialement une fonction purement industrielle. C’est pour cette raison notamment que de nombreuses demeures de ce type disposent de :

• Murs en briques apparentes;
• Certains tuyaux visibles;
• De fenêtres de grande taille.

On note également que certaines personnes peuvent adopter une stratégie différente lors de la rénovation de leur loft. Elles peuvent par exemple décider d’y installer la chambre secondaire ou une salle de bain supplémentaire non fermée par une porte. Ces cas restent toutefois minoritaires et cet étage est la plupart du temps converti en chambre à coucher.

Si toutes ces caractéristiques sont réunies, vous avez ainsi bel et bien affaire à un loft.

Quels sont les avantages du loft ? 

Il y a plusieurs points positifs à habiter dans un loft. En voici quelques-uns :

Un esthétisme remarqué 

En raison de ses particularités, le loft s'est largement popularisé, notamment via les réseaux sociaux. Contrairement au studio, vous ne chercherez généralement pas un loft par simple nécessité de vous loger. Celui-ci offre en effet un lieu de vie surprenant et plein de charme, remis au goût du jour suite à des rénovations.

Davantage de luminosité

Comme nous l'évoquions, les lofts peuvent parfois disposer de fenêtres de plus grandes tailles. Cette caractéristique vous offre un avantage en termes de confort, puisque cela permet de laisser passer davantage de luminosité dans la propriété. 

Si vous souhaitez par exemple réaliser une décoration avec des plantes, cela peut ainsi constituer un grand bénéfice. En effet, plus vos végétaux reçoivent de lumière au quotidien, mieux leur santé se portera tout au long de l'année.

Des facilités d'aménagement intérieur

La hauteur des plafonds offre également de nombreuses possibilités d’agencement et de décoration. Une bonne idée peut être par exemple d’installer des grands tapis, afin de rendre votre demeure plus accueillante. Vous pouvez aussi positionner des cloisons pour réorganiser l’espace disponible selon vos goûts et envies. 

Quels inconvénients ? 

Toutefois, le fait de vivre dans un loft génère quelques désavantages.

Une isolation peu optimale

Prenons l'exemple du plafond haut, l'un des principaux éléments caractérisant le loft. S'il offre un beau rendu esthétique, il n'est toutefois pas idéal d'un point de vue de l’isolation thermique du logement. 

En effet, vous devrez d'une part chauffer votre intérieur de manière plus prolongée. D'une autre, un grand espace de ce type peut aussi engendrer des températures inégales. Cela signifie que vous aurez parfois l’impression d’avoir trop chaud ou trop froid, en raison des déperditions d'énergie.

Des problèmes potentiels de magasinage

Bien qu’elles offrent davantage de luminosité par rapport aux petites habituellement attribuées aux studios, les grandes fenêtres d'un loft engendrent d'autres problématiques. 

Pour certaines personnes, le manque d’intimité résultant de toutes ces pièces ouvertes peut être dérangeant sur la durée. Pour d'autres, il peut être difficile de trouver le sommeil sans obscurité totale dans la propriété.

Dans ce type de situation, il peut être parfois difficile de magasiner des modèles de stores ou de rideaux adaptés à la taille de vos fenêtres. Il vous faudra alors en commander à des dimensions sur-mesure, ce qui est plus coûteux, ou confectionner des rideaux vous-même.

Ne convient pas à tous les budgets

Si les lofts étaient autrefois construits pour loger des personnes aux ressources limitées, la donne a depuis changé. Du fait de sa rareté et de son originalité, un loft mis sur le marché s'adresse aujourd'hui à des budgets conséquents.

Si vous souhaitez vivre dans cette catégorie de logement, gardez à l'esprit que cela pourra être un peu plus dispendieux que pour un studio.

Qu’est-ce qu’un studio ? 

Maintenant que nous en savons davantage quant aux spécificités d'un loft, tournons-nous vers celles du studio. En ce sens, l'Office québécois de la langue française le définit comme un logement formé d'une seule pièce principale et comprenant les pièces servant de salon, de salle à manger et de chambre à coucher.

Concrètement, le studio contient les mêmes pièces qu'un appartement classique. Il se distingue toutefois par le fait que sa seule pièce fermée est la salle de bain.

Contrairement aux idées reçues, un studio n’est pas toujours petit et peut parfois mesurer la même taille que des appartements de type 3 ½ ou 4 ½. Généralement, sa différence se situe davantage au niveau de son agencement défavorable, qui peut compliquer les différentes solutions d'agrandissement et qui le contraignent à demeurer catégorisé en tant que tel.

Quels sont les avantages offerts par la vie dans un studio ? 

Même s’ils sont souvent petits, les studios peuvent avoir de bons arguments à faire valoir également.

Un lieu de vie fonctionnel

Pour des tâches de la vie quotidienne telles que le ménage, la vie dans ce type de propriété peut être plus facile. Le nettoyage sera ainsi plus rapide que pour le loft et ses différents étages, ce qui vous fera gagner du temps dans votre journée.

De plus, en raison du manque d’espace, vous pouvez avoir tendance à être plus scrupuleux sur le rangement de vos effets personnels. Cela aura alors tendance à vous autodiscipliner davantage dans vos habitudes de tous les jours.

Des économies sur votre facture d'énergie

Si on le compare au loft, le studio se révèle plus intéressant dans le cadre du paiement de la facture d’énergie. Vous aurez en effet moins besoin de mettre le chauffage ou la climatisation forte dans un espace plus restreint.  

Un coût pour se loger moins conséquent

On note également que le paiement d’une mensualité liée à l'occupation d'un studio peut également constituer un avantage. En effet, le remboursement d’hypothèque ou le paiement du loyer sera plus intéressant que pour un loft, plus rare à trouver et donc plus dispendieux.

Pour quels inconvénients ?

Ce type d'habitacle comporte malgré tout certains point négatifs.

Perte de confort

En toute transparence, la petite superficie du studio vous fera davantage ressentir un manque de confort. Par exemple, si vous avez beaucoup d’effets personnels, vous ne pourrez peut-être pas tout ranger chez vous et devrez alors faire du tri avant d'emménager.

Des dépenses connexes à prévoir

Si personne ne peut conserver les effets personnels en surplus dont vous ne souhaitez pas vous séparer, il reste la solution des unités d’entreposages. Disponibles à la location, elles vous permettent de stocker vos affaires, ce qui entrainera toutefois un coût supplémentaire pour le budget de votre logement.

La vie à deux peut être difficile

Si vous planifiez d'habiter avec votre conjoint, il se peut que la vie dans un studio se révèle vite désagréable. Entre le manque d'intimité et de confort que cela entraine au quotidien, mieux vaut s'armer de patience. Ou viser dès le départ un logement plus grand.

Alors, loft ou studio ? 

Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse à cette question, car tout dépend finalement de votre situation et de vos objectifs.

Si vous gagnez bien votre vie, vous pouvez vous permettre le luxe de vivre dans un lieu plein de charme tel qu'un loft. Si vous souhaitez investir seul dans une ville où le coût de l'immobilier est élevé, mieux vaut alors s'orienter vers l'acquisition d'un studio.

Prenez bien le temps d'analyser les différents points différenciant ces deux types de propriétés et n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel dans vos recherches.

Vous cherchez un courtier immobilier pour l'achat d'un loft ou d'un studio ?

XpertSource.com peut vous aider dans vos démarches pour trouver un courtier immobilier. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en relation avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez être mis en contact avec des experts.

Vous voulez être mis en relation avec des professionnels en immobilier et obtenir des soumissions? Contactez-nous au 1 833 203-7768