Vous planifiez l'achat d'une maison? Avant de signer l'acte de vente et d'officialiser la transaction, vous porterez certainement une attention particulière au prix, à l'emplacement et à l'état de la demeure. Un aspect est toutefois souvent négligé au cours des vérifications : la qualité de l'eau.
Bien que tester la qualité de l'eau puisse sembler superflu, cela s'avère parfois nécessaire pour vous assurer que la maison convoitée ne vous causera pas d'ennuis, tant sur vos finances que sur votre santé. C'est particulièrement important lorsque le bâtiment comporte un puits artésien.
D'ailleurs, lorsque la demeure dispose d'une telle installation, un prêteur hypothécaire peut exiger une évaluation récente de la qualité de l'eau avant de vous accorder l'emprunt demandé.
Apprenez-en davantage sur les différents aspects à connaitre à ce sujet dans les paragraphes suivants.
Pourquoi la qualité de l'eau est-elle importante?
Tester la qualité de l'eau lors de l'achat d'une maison ou d'un chalet doté d'un puits artésien est une mesure préventive importante pour plusieurs raisons. Voici les principales :
- Protéger la santé humaine : une eau contaminée peut contenir des bactéries, des virus, des parasites et des produits chimiques représentant des risques pour la santé humaine.
- Assurer le confort quotidien : l'eau est requise pour de nombreuses tâches quotidiennes, que ce soit pour cuisiner, se laver ou faire le ménage. Une eau de mauvaise qualité peut rapidement affecter votre confort et votre bien-être dans la maison.
- Protéger les appareils ménagers : une eau de médiocre qualité peut endommager vos appareils ménagers, tels que le lave-vaisselle ou la laveuse, pouvant même entrainer des réparations coûteuses ou un remplacement prématuré.
- Protéger la valeur de la propriété : une eau contaminée ou impropre à la consommation peut affecter la valeur de votre propriété, notamment en dissuadant les futurs acheteurs de faire une offre.
Comment savoir si l'eau d'un puits est de bonne qualité?
Il y a plusieurs indicateurs d'une mauvaise qualité de l'eau, dont :
- Présence d'une odeur ou d'un goût anormal ;
- Couleur ou opacité inhabituelle ;
- Présence de particules en suspension ou de dépôts dans les tuyaux.
Certains signes, comme la présence de contaminants, peuvent toutefois être invisibles à l'œil nu. La meilleure façon de confirmer la qualité de l'eau consiste alors à la faire tester en laboratoire, pour obtenir un bilan plus précis et complet de la composition du liquide.
N'hésitez pas à demander au vendeur les détails des évaluations de la qualité de l'eau qu'il a réalisées depuis la construction du puits artésien.
Comment faire tester la qualité de l'eau potable par un laboratoire?
Une eau de qualité se doit de respecter les normes de la Loi sur la qualité de l'eau potable. Les analyses en ce sens doivent obligatoirement être réalisées par un laboratoire certifié par le Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques.
Si cette obligation n'est pas respectée, les analyses effectuées ne seront pas considérées comme valides.
Pour faire tester l'eau par un laboratoire professionnel, il faut avant tout prélever un échantillon. Celui-ci est par la suite soumis, en laboratoire, à de multiples tests pour vérifier les composantes et les contaminations potentielles. Ils peuvent inclure des analyses de :
- Présence de bactéries ;
- Détection de métaux lourds ;
- Présence de produits chimiques et d'autres contaminants.
Une fois les tests d'eau réalisés et les résultats disponibles, un professionnel peut alors interpréter les données et vous fournir des recommandations sur les mesures correctives à entreprendre, au besoin.
Comment analyser la qualité de l'eau soi-même?
Certains magasins de rénovation offrent des kits de test d'eau capable de détecter certains contaminants courants, comme le plomb, le chlore et les nitrates. Mais ce type d'évaluation est insuffisant pour obtenir une analyse complète de la qualité de l'eau. Le recours à des experts en la matière demeure donc incontournable.
Il est aussi possible de prélever par vous-même un échantillon d'eau, que vous enverrez par la suite à un laboratoire accrédité. Assurez-vous toutefois de respecter certaines procédures de manipulation pour éviter de contaminer l'eau et, ainsi, de fausser l'analyse.
- Lavez-vous les mains ;
- Ne laissez pas la bouteille ou le bouchon de l'échantillon en contact avec une surface sale ;
- Réfrigérez immédiatement le prélèvement ;
- Envoyez l'échantillon dans les 24 heures suivant le moment de prélèvement.
Une eau de qualité, même une fois emménagé!
Maintenir une eau de bonne qualité après avoir emménagé dans votre nouvelle maison est tout aussi important. Il est crucial d'assurer un suivi de la qualité, particulièrement lorsque l'approvisionnement en eau de votre maison ne provient pas du réseau de distribution de votre municipalité.
Votre maison est dotée d'un puits artésien? Même si la loi n'exige plus de faire analyser l'eau à la suite du forage, vous devez vous assurer en tout temps que l'eau destinée à la consommation humaine respecte les normes établies par la Loi sur la qualité de l’eau potable.
Il est donc fortement recommandé de faire analyser votre eau par un laboratoire autorisé, au moins une fois par année.
Comment préserver la qualité de l'eau potable?
Pour conserver une eau potable de bonne qualité, voici quelques mesures préventives :
- Effectuez une surveillance régulière de la qualité de l'eau ;
- Évitez de jeter des huiles usagées, des produits chimiques, des médicaments et d'autres substances nocives qui pourraient contaminer l'eau ;
- Inspectez régulièrement votre puits artésien ;
- Assurez-vous que les équipements et appareils en contact avec l'eau soient bien entretenus ;
- Vérifiez que le puits est correctement scellé pour empêcher les infiltrations de surface.
En résumé, faire un test d'eau pour en mesurer la qualité est essentiel au moment de l'achat d'une maison qui n'est pas raccordée au réseau d'aqueduc de la ville, mais également dans les années suivant l'acquisition. Ce faisant, vous vous assurez de protéger votre santé, ainsi que votre investissement immobilier!
Vous voulez obtenir un bilan complet de l'état d'une propriété avant de l'acheter?
XpertSource.com peut vous aider dans vos démarches pour trouver un inspecteur en bâtiment. En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en relation avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez être mis en contact avec des experts.
