Acheter une maison avec un petit ou grand terrain ?

Vous projetez d’acheter une maison, mais vous hésitez encore quant à la superficie du terrain à acquérir ? Vous rêvez de grands espaces, mais vous vous demandez si l'investissement vaut réellement le coup ? Au contraire, vous lorgnez une maison avec un petit terrain et vous souhaitez être certain de faire le bon choix ? 

Si vous pouvez vous passer d'un espace extérieur lors de la saison hivernale, celui-ci offre un confort non négligeable dès que les beaux jours pointent le bout de leur nez. Pour choisir la superficie adéquate, il convient d'analyser votre budget et de faire le point sur vos envies au préalable.

Cet article a pour but de vous aider à effectuer le bon choix en vous offrant un aperçu des bénéfices offerts par chaque type de terrain. Votre futur changement d'environnement n'aura dès lors plus aucun secret.

Petit ou grand terrain : les éléments à analyser 

Avant de considérer un choix plutôt que l'autre, penchez-vous sur les critères qui vous permettront de choisir votre terrain.

La situation géographique

L'emplacement est un critère d'analyse essentiel lors de chaque achat immobilier. Ainsi, demandez-vous : où se situe votre futur logement ? Est-il à proximité des principales commodités nécessaires à votre vie quotidienne ? Avec un terrain, sachez aussi que les vis-à-vis sont plus importants et vous devez chercher à savoir qui sont vos voisins. Allez-vous vivre à côté de familles ? D'étudiants en collocation ?

Plus largement, est-ce que le mode de vie de votre voisinage sera en adéquation avec vos habitudes ? Un bon réflexe peut être d'aller à la rencontre de vos potentiels voisins pour en apprendre davantage sur la vie du quartier. Parallèlement, vous bénéficierez d'un premier contact avec les personnes qui vivent aux alentours.

Le budget

En ville, les biens avec terrains sont plus recherchés, ce qui fait que la concurrence est plus rude et que les prix d'acquisition sont davantage à la hausse. Si vous projetez d'aller habiter à la campagne, la superficie du terrain pourra être plus grande pour un prix similaire qui aurait été déboursé en ville. Alors, êtes-vous prêt à renoncer aux avantages de la vie en ville pour un plus grand domaine extérieur ? À vous de trancher, mais, selon vos envies, votre budget devra s'adapter en conséquence.

Les caractéristiques

Certaines spécificités relatives au terrain doivent également entrer dans votre réflexion. Quel est l'ensoleillement du terrain ? S'il ne reçoit la lumière du jour qu'une heure le matin, la situation ne sera pas idéale.

Est-il raccordé à un système électrique ? S'il ne l'est pas, il faudra vous renseigner auprès d’Hydro-Québec pour prendre connaissance des modalités de raccordement. 

Le sol répond-il aux normes d'habitation ? Pour vous en assurer, une vérification s'imposera auprès d'experts.

Quel entretien à prévoir ?

Si l'achat d'une maison avec terrain paraît attractif au premier abord, considérez l'entretien que cela implique au quotidien pour choisir sa taille. Sachez en effet que, plus vous optez pour une grande superficie, plus sa gestion sera importante.

Par exemple, il peut y avoir la taille des haies, l’entretien du potager, l’arrachage de mauvaises herbes ou encore la tonte du gazon. Peut-être aurez-vous besoin d'une aide extérieure pour parvenir à tout maintenir en ordre ? Si tel est le cas, intégrez par exemple le coût d'une prestation de jardinage au calcul du budget à prévoir pour un grand terrain.

Faites-vous aider par un courtier 

Une bonne pratique peut aussi être de faire appel à un courtier immobilier, rodé à ce type d'opération. Il saura vous guider dans les différentes étapes, ainsi que les vérifications d’usage avant la signature du contrat d'achat. Notez aussi que, pour les acheteurs, les services d'un courtier immobilier sont totalement gratuits.

Pourquoi acheter un petit terrain ? 

L’achat d’un petit terrain offre de nombreux avantages, notamment sur le plan financier.

Un coût moindre

D’abord, une plus petite superficie est moins coûteuse, ce qui facilite les démarches liées à votre acquisition. L'accession au prêt hypothécaire est plus simple auprès de votre institution financière. Le fait de viser une petite superficie permet aussi d'accéder plus facilement à des maisons avec terrain dans des emplacements stratégiques en ville.

Une démarche écologique 

Un terrain avec une taille réduite est également plus écologique qu'un grand, dans le sens où cela dénature moins le paysage. De plus, la consommation électrique liée à vos éclairages extérieurs sera moins importante. Si vous souhaitez installer une piscine, elle sera moins volumineuse et moins gourmande en eau.

Une bonne stratégie patrimoniale

Un petit terrain peut également s’inscrire dans le cadre d’une stratégie patrimoniale. Si vous aviez déjà les fonds pour un plus grand espace, cela peut être l'occasion de réaliser des économies et d'utiliser votre argent pour d'autres projets de vie. Par exemple, pour cotiser à un régime enregistré d'épargne-retraite ou dans un tout autre projet, tel qu’un voyage.

Si vous souhaitez quitter votre logement pour le louer, sachez qu'une maison avec un petit terrain fait face à une forte demande locative. Notamment de la part des familles qui cherchent à se loger à moindre coût.

Pourquoi acheter un grand terrain ? 

Si vous avez les finances, l’achat d’un grand terrain offre évidemment un avantage supplémentaire au niveau du confort. 

Un plus large choix d'aménagement

Un espace plus grand vous offre toute la latitude nécessaire pour organiser vos projets. Par exemple, il vous permet de donner vie à votre projet d’installation d’une piscine, d’aménagement de votre potager, ou encore d’une zone de détente.

Davantage de confort quotidien

Cela peut être pratique si vous êtes amenés à pratiquer régulièrement du télétravail. Le grand terrain vous permettra de vous aérer l'esprit l'espace de quelques minutes de pause. Il pourra aussi vous permettre de prendre des pauses repas plus agréables le midi et des moments de détente dans une grande piscine directement après le travail.

Si vous aimez organiser des événements, cette vaste superficie vous permettra d'en organiser de plus grands. Par exemple, lors de repas de famille, de fêtes d'anniversaires, etc.

Un choix pratique pour les grandes familles 

Le choix d’un grand terrain peut être aussi pertinent si vous disposez d’une famille nombreuse. En effet, il peut permettre à vos enfants de se divertir dans un grand espace extérieur. Vous pouvez ainsi installer une balançoire, un trampoline ou aménager un terrain de jeu sans avoir à vous soucier du manque d'espace.

En plus de cela, vous vous offrez une tranquillité d'esprit, puisque vous n'avez pas à surveiller constamment votre progéniture, tant qu'elle reste chez vous.

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