La maison intergénérationnelle, aussi appelée bigénérationnelle, séduit de plus en plus de familles en quête de solutions pour réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’autonomie de chacun.
Vous vous demandez si ce type de logement est fait pour vous? Découvrez dans cet article ses avantages, les points essentiels à considérer, et comment vous préparer à cette aventure familiale enrichissante.
C'est quoi, une maison intergénérationnelle?
Contrairement à une maison traditionnelle, une maison intergénérationnelle comporte généralement deux logements distincts, c’est-à-dire une habitation principale – occupant souvent la plus grande partie de la maison – et une habitation secondaire.
Selon les cas, cette dernière peut être complètement indépendante de l’habitation principale. Elle peut également y être reliée et accessible de l’intérieur. Dans les deux cas, chacun des logements de la propriété possède une porte extérieure distincte pour un accès privé.
Habiter dans une maison intergénérationnelle ne veut donc pas nécessairement dire que les diverses générations partagent en tout temps le même espace de vie. Elles peuvent tout à fait posséder leur espace personnel tout en résidant à proximité.
Pourquoi vivre dans une maison multigénérationnelle?
Vivre dans une maison intergénérationnelle offre de nombreux avantages, dont :
- Réduction des coûts de logement : partager les divers frais, comme le prêt hypothécaire, les taxes ou les services publics, permet de réaliser des économies importantes.
- Soutien familial : qu’il s’agisse d’aider des parents âgés ou de confier les enfants à leurs grands-parents, ce mode de vie facilite l’entraide quotidienne.
- Renforcement des liens : vivre sous le même toit encourage la transmission des valeurs familiales et la création de souvenirs précieux.
- Optimisation de l’espace : une seule propriété peut répondre aux besoins de deux ou trois générations, limitant le gaspillage d’espace.
- Sécurité accrue : les personnes âgées bénéficient d’un soutien immédiat en cas de besoin, sans avoir à intégrer une résidence spécialisée.
Évidemment, cette forme de cohabitation intergénérationnelle ne convient pas à tout le monde. Elle peut facilement causer quelques ambiguïtés fiscales, ainsi que des problèmes entre les membres d'une famille si certaines règles ne sont pas établies. Mais si les divers partis parviennent à s’entendre, elle peut apporter de nombreux bénéfices.
Comment éviter les conflits de cohabitation?
Vivre à plusieurs générations sous un même toit peut parfois entraîner des tensions. Pour prévenir les malentendus, prenez le temps de faire le point avec vos proches qui habiteront avec vous. Vous partirez ainsi sur de bonnes bases et diminuerez le risque de conflits familiaux.
Établissez des règles de cohabitation, en particulier celles qui concernent des sujets plus à risque de créer des conflits tels que :
- Le partage des dépenses ;
- Les horaires et le respect du rythme de vie de chacun ;
- La répartition des tâches ménagères ;
- L’utilisation des espaces communs (salon, cuisine) ;
- Les limites d’accès aux espaces privés.
Une bonne discussion s’impose pour s’assurer que les attentes de chacun seront respectées. Ces règles sont d’autant plus importantes que les différentes générations (enfants, parents, grands-parents) n’auront probablement pas le même rythme de vie ni la même vision des choses.
Transformer sa maison unifamiliale en maison intergénérationnelle
Vous souhaitez habiter dans une maison intergénérationnelle, mais n’êtes pas prêt à investir dans une nouvelle demeure ? Il est possible de rénover votre propriété actuelle pour la transformer en habitation multigénérationnelle.
Avant d'entamer un tel projet, il est toutefois important de :
- Vous renseigner auprès de votre municipalité. Certaines villes imposent des restrictions concernant la conversion de maisons unifamiliales en habitations multigénérationnelles. De plus, les critères que vous devrez respecter pour que votre maison soit reconnue comme intergénérationnelle varient d’une municipalité à une autre.
- Consulter un architecte. Un professionnel peut vous aider à concevoir un aménagement optimal et à respecter les exigences locales (superficie, entrée séparée, etc.).
- Profiter des aides financières. Des programmes de subventions peuvent vous permettre de réduire les coûts associés à la transformation de votre maison.
Maison bigénération : quelles sont les économies potentielles?
L’un des principaux avantages d’habiter à plusieurs générations dans une seule propriété est évidemment de faire des économies, à la fois sur les prêts hypothécaires et sur les frais de logement de chacun. Les économies peuvent être substantielles lorsque comparées aux coûts de deux habitations distinctes.
Dans le cas d’une génération âgée par exemple, une cohabitation peut vous éviter d’avoir à débourser pour les frais astronomiques qui sont en vigueur pour les soins en résidence.
En plus des frais d’habitation, vivre dans une maison intergénérationnelle pourrait aussi vous permettre d’avoir accès à des crédits d’impôt et des remboursements de taxes.
Les subventions et aides financières pour les maisons intergénération
Comme nous l’avons mentionné dans le paragraphe précédent, vous pourriez avoir le droit à certaines subventions pour concrétiser votre projet d’habitation bi ou multigénérationnelle. Bien qu’il n’y ait pas de crédit d’impôts offerts directement pour la construction de ce type de maison, il en existe plusieurs pour la rénovation.
Les gouvernements du Canada et du Québec proposent ainsi des crédits d’impôt pour la rénovation de propriété. De plus, si vous résidez dans une municipalité participant au programme Rénovation Québec, vous pourriez recevoir une aide financière pour l’ajout d’un logement à votre demeure.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de la ville où vous habitez (ou celle où vous souhaitez habiter prochainement) pour connaître les aides financières à la rénovation qui pourraient vous être accordées.
Si vous ne prévoyez pas effectuer de rénovations, sachez qu’il existe également quelques crédits d’impôt offerts pour les contribuables accueillant des parents âgés et pour les aidants naturels.
Vendre une maison intergénérationnelle : l’investissement en vaut-il la peine?
Avant de décider d’investir dans une maison intergénérationnelle, il est tout à fait normal de se demander s’il s’agit d’un investissement intéressant à long terme.
Sur le marché de la revente, une maison intergénérationnelle prend en moyenne une quinzaine de jours de plus avant d’être vendue. Ce délai supplémentaire est entre autres dû au fait que les maisons multigénérationnelles s’adressent à une clientèle plus précise que les maisons unifamiliales. La quantité d’acheteurs potentiels est donc réduite.
Malgré tout, le marché reste avantageux en ce qui concerne le prix de la revente. Une maison intergénérationnelle peut facilement se vendre à un prix 15 % plus élevé que celui d’une maison équivalente unifamiliale.
FAQ sur les maisons intergénérationnelles au Québec
1. Quelle est la configuration d’une maison intergénérationnelle typique?
Une maison intergénérationnelle est souvent équipée de deux espaces de vie séparés, mais dans le même bâtiment. Cela peut se traduire par :
- Des appartements indépendants sous un même toit ;
- Des unités distinctes reliées par un hall commun ou une porte de communication ;
- Des agrandissements ou aménagements dans une maison existante pour permettre à chaque famille d’avoir son propre espace de vie.
2. Quelles sont les options d’aménagement pour ce type d'habitation?
Les maisons intergénérationnelles peuvent être aménagées de plusieurs façons :
- Conversion d’un sous-sol ou d’un garage en appartement autonome ;
- Ajout d’un étage pour créer un logement séparé ;
- Aménagement de deux unités complètes avec des cuisines, salles de bains et espaces de vie séparés.
3. Est-ce que ce type de logement est adapté à tous les types de familles?
Une maison intergénérationnelle peut convenir à différentes configurations familiales, dont :
- Des parents vieillissants qui souhaitent vivre près de leurs enfants adultes ;
- Des enfants adultes qui doivent cohabiter avec leurs parents pour des raisons financières ou familiales ;
- Des familles avec des enfants et des grands-parents vivant ensemble.
4. Faut-il un permis pour transformer une maison en intergénérationnelle ?
Dans la plupart des cas, oui, un permis de construction ou de rénovation sera requis, surtout si vous transformez des espaces comme un sous-sol ou un garage en logement indépendant. Assurez-vous de vérifier avec votre municipalité les règles spécifiques concernant la création d'un logement intergénérationnel.
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