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Audrey Duquette
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Les subventions pour l'accès à la propriété à Sherbrooke

Dernière modification: 2020/09/28 | Temps de lecture approximatif 4 mins

Vous envisagez d’acheter une propriété dans la ville de Sherbrooke, mais la charge financière que cette décision implique vous fait hésiter ? Sachez qu’il existe de nombreuses subventions municipales, provinciales et fédérales qui pourraient vous être accordées pour vous aider à devenir propriétaire.

En ce qui concerne la ville de Sherbrooke, celle-ci accorde des aides financières pour la rénovation d’habitations déjà existantes. La municipalité a mis en place deux programmes de subventions distincts pour revaloriser le centre-ville et le secteur de la rue Wellington Sud. Elle souhaite ainsi densifier le secteur résidentiel et, par la même occasion, encourager la rénovation des façades des immeubles commerciaux.

Bien que ces subventions puissent paraître moins alléchantes pour ceux qui cherchent à acquérir une première demeure, elles peuvent être intéressantes pour un propriétaire qui souhaite acheter une nouvelle propriété et investir un peu plus de temps dans des travaux de rénovation.

3 aides financières pour les propriétaires à Sherbrooke

Programme de construction et de rénovation des coopératives d’habitation

Clés et maison verte

Photo : Pixabay

Cette subvention est l’une des deux aides financières offertes par la ville dans le cadre des programmes incitatifs pour le centre-ville. Elle vise à aider les propriétaires pour la rénovation, la transformation, la restauration, l’agrandissement ou le recyclage d’un bâtiment principal.

Pour être admissible à cette subvention, le coût total des travaux doit être supérieur à 20 000 $. La ville remettra au propriétaire un montant équivalant au tiers de la valeur des travaux, jusqu’à un maximum de 50 000 $.

Notez toutefois que certains travaux ne sont pas admissibles, tels que :

  • L’installation d’une piscine ;
  • L’ajout d’un solarium ;
  • La construction d’une aire de stationnement.

Dans le cas d’une construction ou d’une reconstruction d’un bâtiment principal, la ville fournira une aide financière pour réaliser le projet, ainsi que pour les travaux de démolition nécessaires. La valeur des travaux doit alors s’élever à plus de 250 000 $ pour être admissible.

En ce qui concerne les immeubles locatifs, une subvention de 10 000 $ par logement peut également être accordée, encore une fois jusqu’à un maximum de 50 000 $.

Pour connaître tous les détails et le territoire assujetti à cette subvention, consultez le règlement 1147 de la ville de Sherbrooke.

Programme d’aide financière sous forme de subvention pour la revitalisation du centre-ville

Tout comme le programme précédent, cette subvention fait partie des programmes incitatifs pour le centre-ville de Sherbrooke. Elle vise notamment à encourager les travaux d’agrandissement, de rénovation, de recyclage et de construction des bâtiments situés dans le centre-ville.

La subvention offerte dépend des travaux que le propriétaire prévoit effectuer. La municipalité précise que « le montant de la subvention est calculé uniquement sur l’augmentation de la valeur des taxes foncières du bâtiment visé lorsque cette augmentation résulte de travaux de construction d’un nouveau bâtiment ou d’une modification d’un immeuble existant ».

Selon les travaux prévus, le propriétaire pourrait recevoir une aide financière maximale de 10 000 $ par nouveau logement ou une subvention équivalente à 100 % des taxes foncières sur une période de 5 ou 10 ans.

Les travaux qui ne sont pas admissibles à ce programme sont :

  • L’ajout d’un solarium ;
  • L’aménagement paysager ;
  • Les travaux reliés à l’aire de stationnement ;
  • Les travaux ayant pour but de convertir un local commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à logements.

Pour connaître tous les détails et le territoire assujetti à cette subvention, consultez le règlement 1166 de la ville de Sherbrooke.

Programme Rénovation Québec

Pile d'argent

Photo : PxHere

La ville de Sherbrooke offre également le programme Rénovation Québec, qu’elle administre conjointement avec la Société d’habitation du Québec. Cette aide financière est accordée aux propriétaires d’immeubles résidentiels qui désirent effectuer des travaux de rénovation ou de construction dans le but de revitaliser certains quartiers.

Pour être admissible à ce programme, l’immeuble doit :

  • Être âgé d’au moins 35 ans ;
  • Inclure au moins un logement résidentiel après les travaux ;
  • Être utilisé en tant que résidence principale ;
  • Idéalement (mais pas obligatoirement) être situé dans l’un des secteurs suivants : Vieux Sherbrooke, Vieux Bromptonville, Vieux Lennoxville, Vieux Rock Forest ou le secteur du centre-ville.

Le programme permet au propriétaire d’obtenir jusqu’à 50 % des coûts de ses travaux (la Société d’habitation du Québec et la ville de Sherbrooke fourniront environ 25 % du coût chacune). Le montant des travaux doit être égal ou supérieur à 7 500 $ par logement, pour un maximum de 10 logements admissibles par immeuble.

Pour obtenir tous les détails sur ce programme, cliquez ici.

Notez que le programme Rénovation Québec peut varier d’une municipalité à l’autre, selon les interventions que la ville choisit d’inclure dans son programme.

Autres subventions disponibles pour l’accès à la propriété

Vous n’êtes pas admissible aux programmes mentionnés ? Ne vous inquiétez pas. Il existe aussi d’autres programmes d’aide financière offerts par les gouvernements fédéral et provincial pouvant vous aider à devenir propriétaire.

Voici quelques programmes de subventions qui pourraient vous intéresser :

N’hésitez pas à vous renseigner sur ces différents programmes pour connaître les conditions d’admissibilité.

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