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Audrey Duquette
Audrey
Duquette

(Rédactrice)
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5 raisons d’habiter à Gatineau

Dernière modification: 2021/11/07 | Temps de lecture approximatif 7 mins

Vous cherchez un nouvel endroit où vous installer? Vous voulez acheter une maison dans une grande ville du Québec ? Gatineau pourrait bien être pour vous !

Classée la 4e plus grande ville de la province, avec plus de 276 000 personnes y habitant lors du recensement de 2016, la municipalité actuelle est composée de nombreux secteurs différents. Chacun peut donc y trouver un coin adapté à ses goûts et son style de vie.

Vous n’avez jamais mis les pieds à Gatineau ? Voici un aperçu de la ville, de ses quartiers et des avantages de s’y installer. Vous aurez ainsi une idée plus précise de l’endroit et serez en mesure de savoir s’il pourrait vous convenir.

Gatineau : 5 avantages d’y vivre

1. Une ville à proximité de la frontière ontarienne

Située sur la rive nord de la rivière des Outaouais, Gatineau est à la limite de la frontière québéco-ontarienne. De l’autre côté du cours d’eau se trouve la capitale fédérale, Ottawa, en Ontario.

Cette proximité avec la ville anglophone est un atout non négligeable pour ceux et celles qui aiment découvrir les provinces canadiennes environnantes. Elle est d’autant plus idéale pour les gens qui ont une opportunité professionnelle à Ottawa et qui doivent s’y rendre tous les jours pour travailler.

En effet, les centres-villes des deux municipalités sont connectés par un pont. Il ne faut donc que quelques minutes pour traverser de l’autre côté. Les résidents n’ont pas à subir de longues heures de trajet et de trafic, comme c’est généralement le cas lorsqu’on habite plus loin des grands centres urbains.

Musée canadien de l'histoire à Gatineau_5 raisons d’habiter à Gatineau_XpertSource

2. Un endroit de choix pour le tourisme

L’Outaouais est reconnu comme l’une des belles régions touristiques du Québec. Il est donc tout à fait normal que la ville de Gatineau profite également de ce statut. Avec deux aéroports facilement accessibles (un de chaque côté de la rivière), elle a d’ailleurs la réputation d’être l’une des trois portes d’entrée touristique de la province.

Parmi les attraits de la municipalité se trouve le Musée canadien de l’histoire, qui se défend fièrement d’être l’institution muséale la plus visitée au Canada, avec plus de 1,2 million de visiteurs chaque année. Au programme : expositions de grand calibre sur l’histoire canadienne, du monde et des cultures. Il est même possible de profiter de votre présence sur place pour visiter le Musée canadien des enfants, faire un tour au théâtre ou visionner un film au Ciné+.

Outre le musée, le Casino du Lac-Leamy, important complexe de divertissement et d’hôtellerie, propose des soirées à la fois festives et étonnantes. Il est d’ailleurs, comme le Musée canadien de l’histoire, une attraction incontournable de la région, selon Tourisme Outaouais.

Vous aimez plutôt les activités extérieures ? Tout comme Saint-Jean-sur-Richelieu, la ville de Gatineau dispose elle aussi d’un festival de montgolfières annuel, pour le plaisir des petits et des plus grands.

3. Une vie urbaine économique

Gatineau est synonyme d’économie : la ville dispose d’un bon secteur économique et permet à ces résidents de faire d’importantes économies d’argent.

En effet, les Gatinois et Gatinoises profitent d’un coût de la vie beaucoup moins élevé que dans plusieurs grandes villes du pays, en particulier en ce qui concerne la somme accordée à l’habitation. Selon le site Internet de la municipalité, « le prix moyen d’un logement à Gatineau est inférieur à celui de Montréal (-25 %), d’Ottawa (-33 %) et de Toronto (-200 %) ». Un individu travaillant dans la capitale canadienne peut ainsi faire de sérieuses économies en vivant à Gatineau, plutôt que dans la ville ontarienne.

En ce qui concerne le secteur économique, il faut savoir que, avec Ottawa, Gatineau fait partie de la cinquième agglomération urbaine en importance au pays, après celles de Toronto, Montréal, Vancouver et Calgary. La ville est donc un pôle majeur pour la création, l’innovation, le milieu des affaires et de nombreuses autres opportunités professionnelles.

À elle seule, la région Gatineau-Ottawa dénombre plus de 1 900 entreprises technologiques, avec plus de 80 000 personnes employées. En incluant les autres domaines d’emploi, vous trouverez nécessairement un poste pour vous intéresser.

Graduation et études supérieures à Gatineau_5 raisons d’habiter à Gatineau_XpertSource

4. L’éducation : un aspect important de Gatineau

Si l’éducation occupe une place de choix dans votre vie, Gatineau est sans aucun doute une destination qu’il vous faut considérer.

Sur le territoire, l’Université du Québec en Outaouais (UQO) accueille plus de 4 500 étudiants. En plus d’être reconnue à travers le monde pour son laboratoire de cyberpsychologie et ses recherches en photonique, elle offre plus de 100 options d’études spécialisées, telles que :

  • Comptabilité ;
  • Sciences infirmières ;
  • Psychoéducation ;
  • Informatique ;
  • Arts visuels ;
  • Rédaction ;
  • Etc.

On y retrouve aussi la nouvelle Faculté de médecine satellite de l’Université McGill, située à l’Hôpital de Gatineau. De plus, trois institutions collégiales se côtoient sur le territoire :

  • Le Cégep de l’Outaouais ;
  • Le Cégep Heritage College ;
  • Le Collège Universel

Ce n’est donc pas sans raison qu’une bonne partie de la population de Gatineau possède un diplôme universitaire (28,3 %) et que la majorité des citoyens sont bilingues (63,5 %).

5. Les subventions pour faciliter l’accès à la propriété

Acheter un bien immobilier est un projet qui peut coûter cher, spécialement dans les grandes villes. Pour cette raison, Gatineau a mis en place quelques programmes d’aide financière pour attirer les acheteurs sur son territoire.

Le Programme d’aide financière à l’acquisition d’une propriété (PAFAP) est l’un d’eux. Il vise à favoriser l’achat d’une habitation sur l’île de Hull et à encourager les ménages, particulièrement les familles et les premiers acheteurs, à s’installer au centre-ville.

La subvention offerte dans le cadre de ce programme peut atteindre 7 500 $ pour une famille ou 5 000 $ pour un premier acheteur. Pour être admissibles, le bâtiment et le requérant doivent notamment répondre à ces critères :

  • le bâtiment est situé sur l’île de Hull ;
  • l’immeuble comprend au maximum 3 logements ;
  • la propriété devra être occupée par le requérant ;
  • le requérant doit être un premier acheteur ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 5 dernières années  ou
  • le requérant doit prouver que sa famille comporte au moins un enfant de moins de 18 ans.

Outre le PAFAP, la ville de Gatineau propose également le Programme de subvention pour la construction domiciliaire au centre-ville, qui vise à revitaliser le territoire de l’île de Hull. Celui-ci s’adresse autant aux propriétaires qu’aux copropriétaires. Vous pouvez obtenir plus d’information en consultant cette page.

De plus, la municipalité participe au programme AccèsLogis Québec depuis 2009, en tant que mandataire pour la Société d’habitation du Québec (SHQ) ainsi qu’au programme Rénovation Québec.

Bâtiments à Gatineau_5 raisons d’habiter à Gatineau_XpertSource

Photo : Wikimedia Commons

Immobilier : les meilleurs quartiers où s’installer à Gatineau

Maintenant que vous en connaissez un peu plus sur les avantages de vous installer à Gatineau, dans quel quartier devriez-vous chercher votre prochain logement?

Pour vous aider à faire votre choix, voici un aperçu de quelques-uns des plus importants secteurs de la ville. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une copropriété ou d’une maison, vous trouverez nécessairement un coin à votre goût.

Aylmer

Aylmer est un secteur principalement résidentiel, où les maisons individuelles forment la majorité des logements sur le territoire (45 %). Il propose une ambiance paisible et agréable, parfait pour le quotidien.

De nombreux commerces, boutiques, restaurants, autres services et commodités sont tout de même à proximité. Les résidents n’ont donc pas à faire un long trajet pour trouver tout ce dont ils ont besoin.

Aylmer dispose également d’une marina, qui fait certainement le plaisir de tous les amateurs de bateau et d’escapade nautique.

En ce qui concerne le prix médian des propriétés du secteur, la base de données Centris l’établit à 450 000 $ pour une unifamiliale et 265 000 $ pour une copropriété (selon le cumul des 4 derniers trimestres, en date de novembre 2021).

Maison à vendre à Gatineau_5 raisons d’habiter à Gatineau_XpertSource

Buckingham

Ancien village, Buckingham est au nord-est du centre-ville de Gatineau. Riche en patrimoine architectural, industriel, social et religieux, le secteur est parfois qualifié de pittoresque en raison des sites et des bâtiments anciens qui sont encore présents sur le territoire.

Comme Aylmer, le quartier comporte principalement des maisons individuelles (46 %), mais propose également de nombreuses maisons jumelées ou en rangées (28 %) et des petits immeubles (26 %).

Un avantage de s’y installer? L’abordabilité des propriétés, avec un prix médian de 279 900 $ pour une habitation unifamiliale.

Hull

Située sur la rive nord-ouest de Gatineau, l’île de Hull est directement connectée avec la ville d’Ottawa grâce au pont Alexandra. Il s’agit du secteur idéal pour les ménages cherchant à s’établir en milieu urbain et dynamique.

Contrairement aux quartiers précédents, Hull dispose de nombreux immeubles et condos. Voici d’ailleurs une répartition plus précise des types d’habitation qui le composent :

  • Maisons individuelles : 22 %
  • Maisons jumelées ou en rangée : 16 %
  • Immeubles de moins de 5 étages : 48 %
  • Immeubles de 5 étages ou plus : 15 %

En ce qui concerne les prix médians, ils s’établissent à 400 000 $ pour une unifamiliale, 227 900 $ pour une copropriété et 390 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements, toujours selon le cumul des 4 derniers trimestres.

Masson-Angers

Si vous recherchez un secteur plus campagnard, Masson-Angers pourrait être votre destination de choix. Bien qu’il soit un peu plus éloigné, l’endroit offre l’avantage d’être plus près de la nature. Il dispose aussi de maisons avec des terrains plus grands et à coûts moins imposants.

En effet, le prix médian s’établit à 290 250 $ pour un logement unifamilial. Il s’agit d’un attrait intéressant pour les jeunes ménages et les premiers acheteurs, qui peuvent profiter des nombreuses maisons individuelles (46 %), jumelées ou en rangée (35 %) disponibles sur le territoire.

Avec autant de secteurs divergents, Gatineau a assurément de quoi plaire ! Lequel sera votre prochaine destination?

Photo de couverture : Wikimedia Commons

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