Faire construire une maison : avantages et inconvénients

Faire construire sa maison est le rêve de nombreuses personnes. Il s’agit toutefois d’une décision importante qui requiert une planification minutieuse, de même qu’une réflexion approfondie sur les avantages et les inconvénients de ce choix.

Quels sont-ils? Examinons les principaux points positifs et négatifs de faire construire sa propre maison.

Les avantages de faire construire une maison

Faire construire sa maison, c’est excitant. Voici les principales raisons qui pourraient vous convaincre de réaliser votre projet.

1. La personnalisation de votre propriété

L’un des avantages les plus évidents de faire construire sa maison, c’est la possibilité d’en personnaliser chaque détail et chaque aspect en fonction de vos goûts et de vos besoins. Vous pouvez choisir chacun des éléments, que ce soit :

• Le style architectural du bâtiment ;
• La disposition et la taille des pièces ;
• Les matériaux ;
• Les appareils et équipements ;
• Les couleurs ;
• Les finitions ;
• Etc.

Ce faisant, vous créez un espace fonctionnel, unique et adapté à votre style de vie.

Il est évident qu’avoir la chance de concrétiser votre vision idéale de votre chez-vous est l’un des bénéfices majeurs de bâtir une maison de A à Z.

2. L’emplacement idéal

En plus de pouvoir personnaliser son apparence, construire votre propre résidence vous permet de choisir l’emplacement idéal pour vous et votre famille. Cela n’est pas toujours le cas avec une propriété déjà construite, puisque vous devez choisir parmi celles en vente sur le marché.

En construisant votre maison, vous pouvez choisir un terrain dans une région que vous aimez. Vous pouvez aussi vous assurer qu’il correspond à vos besoins en termes de transport, de commodités et de style de vie. Cela peut avoir un impact positif sur votre qualité de vie et votre bien-être.

Photo : Freepik.com

3. La qualité de construction

Quand vous faites bâtir une maison, vous avez un contrôle total sur la qualité de la construction. Vous pouvez ainsi vous assurer que les matériaux utilisés sont de qualité, que les travaux sont faits par des professionnels qualifiés et reconnus dans leur secteur, et que les normes de sécurité sont respectées du début jusqu’à la fin.

D’ailleurs, les maisons neuves sont souvent construites selon les dernières normes en matière de construction et de réglementation. Cela vous garantit généralement une meilleure performance énergétique, en plus de vous aider à réduire les coûts d’entretien et d’assurance.

4. Les économies d’énergie

Comme mentionné dans le point précédent, la plupart des nouvelles maisons construites aujourd’hui sont conçues en fonction des dernières normes de construction. Elles sont, par exemple, équipées de fenêtres à double vitrage et d’une isolation renforcée. Cela signifie donc qu’elles sont plus économes en énergie que les maisons plus anciennes.

Faire construire sa maison en suivant les plus récentes évolutions du milieu vous permet donc, à moyen et long terme, d’économiser de l’argent sur vos factures d’énergie, de chauffage et d’électricité.

Si vous le désirez, vous pouvez même ajouter d’autres technologies, telles que des panneaux solaires. Vous pouvez également viser l’obtention d’une certification écologique, telles que Novoclimat ou LEED.

5. La garantie de construction

Lorsque vous faites construire une maison ou tout autre bâtiment résidentiel neuf, vous bénéficiez d’une garantie de construction. Celle-ci vous protège notamment contre les défauts de construction, de même que contre les manquements aux obligations légales ou contractuelles que commettrait votre entrepreneur.

6. La valeur de revente

De nombreux acheteurs sont à la recherche d’une maison clé en main. Ainsi, une maison construite récemment, qui n’a pas besoin de rénovations, aura une meilleure valeur de revente qu’une demeure similaire construite il y a plusieurs années.

En effet, les acheteurs potentiels sont souvent disposés à payer plus cher pour une maison moderne et personnalisée.

Les inconvénients de construire sa maison

Malgré ses nombreux avantages, faire construire sa maison n’est pas un projet de tout repos. Plusieurs bémols sont aussi à prendre en considération avant de prendre une décision.

1. Le coût élevé

Le coût de construction d’une maison peut être plus élevé que celui de l’achat d’une propriété existante. En plus du prix d’achat du terrain, il faut également tenir compte des coûts :

• De conception ;
• De construction ;
• De finition ;
• De raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz ;
• Etc.

Les dépenses peuvent rapidement s’accumuler! Il est donc important de prévoir un budget réaliste avant de se lancer dans un tel projet et, en plus, de planifier un montant excédentaire pour pouvoir pallier d’éventuels imprévus.

Cet aspect relatif au coût élevé est d’autant plus vrai si vous optez pour une certification écologique. Car, bien que celle-ci vous apportera des économies à long terme, elle fera généralement hausser la facture à court terme pour augmenter la qualité de la construction.

2. Les délais de construction

Il faut bien l’avouer : construire une maison, ça prend du temps. Et, en plus de l’échéancier initial, il n’est pas rare que les retards s’accumulent pour diverses raisons, qu’ils soient dus aux conditions météorologiques défavorables, à des problèmes d’approvisionnement en matériaux ou des problèmes de main-d’œuvre.

Si vous planifiez de faire bâtir votre maison, vous devez donc vous préparer à ces éventuels délais et planifier en conséquence. Il vous faudra être patient.

Ainsi, si vous avez besoin d’un logement rapidement, faire construire une maison n’est peut-être pas la meilleure option pour vous.

3. Le stress et le temps d’implication

Faire bâtir sa maison peut être très stressant. Ce type de projet nécessite également une implication importante de votre part. Vous devrez notamment prendre de nombreuses décisions, superviser le travail des divers entrepreneurs, assurer la gestion du budget, régler les problèmes qui seront rencontrés…

Assurez-vous que ce rôle et ce niveau d’implication vous conviennent avant de commencer la construction de votre maison.

4. L’incertitude quant au résultat final

Pour faire construire votre maison, vous devez vous fier aux plans et aux rendus visuels pour imaginer le résultat final. Il n’est donc pas toujours facile de visualiser concrètement à quoi ressemblera votre maison tant qu’elle n’est pas terminée. Cela dit, il existe donc une certaine incertitude quant à la satisfaction finale.

N’oubliez pas qu’il est essentiel de travailler en étroite collaboration avec les architectes et les entrepreneurs. Vous vous assurerez ainsi que vos attentes sont clairement communiquées et prises en compte tout au long du processus.

5. Le risque accru d’imprévus

Toute construction comporte sa part de risques. On pense entre autres à des retards, tel qu’évoqué précédemment, mais aussi à des problèmes de qualité, des malfaçons ou des accidents de chantier. Même avec une planification minutieuse, personne n’est totalement à l’abri d’un imprévu.

Parce que ces problèmes peuvent entraîner des dépenses supplémentaires et des retards dans la construction, il est crucial de prévoir une marge de manœuvre financière et de faire preuve de flexibilité.

Quoi qu’il en soit, la construction d’une maison possède plusieurs avantages et inconvénients qu’il est important de considérer avant de prendre une décision. Vous seul êtes en mesure de savoir s’il s’agit d’une bonne ou d’une mauvaise idée pour votre situation.

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