Des maisons, il y en a pour tous les goûts et tous les types d’acheteurs. Malgré tout, il faut bien avouer que certains atouts sont recherchés par la majorité des gens. Ce faisant, ils permettent généralement de vendre plus rapidement.
Vous vous demandez si votre propriété dispose de ces caractéristiques en demande? Découvrez-en quelques-unes dans les lignes qui suivent.
1. Une location exceptionnelle
Évidemment, l’emplacement de votre habitation peut faire toute la différence au moment de la vendre. Une résidence bien située trouvera nécessairement preneur plus facilement qu’une autre dont la location est moins alléchante.
Vous disposez d’un chalet avec accès à l'eau? Votre condo offre un panorama incroyable sur la ville? Votre maison a une vue inégalable sur le lac? Elle est située à proximité d’une station de ski populaire? Voilà seulement quelques locations exceptionnelles qui feront en sorte que votre propriété ne restera pas longtemps sur le marché.
Mais si votre bien n’a pas la chance d’être dans un lieu aussi grandiose, nul besoin de vous décourager. Un quartier résidentiel paisible avec de grands arbres matures ou à proximité de tous les services est également un type d’endroit recherché par bien des ménages.
2. Des caractéristiques écoénergétiques
Les maisons écologiques sont recherchées par de plus en plus d’acheteurs. À défaut d’avoir ce type d’habitation, un logement qui possède plusieurs caractéristiques écoénergétiques aura un avantage. On pense notamment à :
- Des fenêtres écoénergétiques ;
- Des appareils à haute efficacité (privilégiez ceux qui sont certifiés Energy Star ou SmartSense, c’est-à-dire à faible consommation d’eau) ;
- L’efficacité énergétique globale de la résidence.
En matière d’efficacité énergétique, assurez-vous que votre maison dispose d’une bonne isolation, imperméabilisation et étanchéité. N’hésitez pas à rénover votre demeure au besoin pour améliorer ces aspects. Car non seulement ils seront importants pour le futur acheteur, ils vous permettront également de réduire votre consommation énergétique, et donc votre facture d’électricité.
Vous voulez aller plus loin? Vous pourriez donner à votre maison une certification écologique favorisant la performance et l’économie d’énergie, telle que LEED habitation ou Passive House.
3. Une fenestration abondante
Qui ne souhaite pas acquérir une maison munie de nombreuses fenêtres? Une propriété disposant d’une fenestration abondante ou de larges baies vitrées exerce généralement un attrait beaucoup plus fort chez les acheteurs potentiels. Pourquoi? Cela s’explique entre autres par le fait qu’elles laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Cet avantage est intéressant en toute saison, mais particulièrement en hiver, lorsque les journées se font plus sombres et que les rayons du soleil deviennent plus rares. La présence de multiples fenêtres rend nécessairement la demeure plus lumineuse, ce qui résulte en un besoin moindre en éclairage artificiel. En plus, la lumière naturelle améliore l’humeur et contribue au bien-être!
Comme si ce n’était pas suffisant, avoir de nombreuses fenêtres comporte d’autres bénéfices, tels que :
- Elles permettent de profiter de l’extérieur sans être dehors. Les résidents peuvent avoir un accès visuel au paysage environnant sans quitter le confort de leur foyer. Il s’agit d’un aspect particulièrement intéressant si la maison est située dans un lieu exceptionnel.
- Elle favorise la circulation d’air, ce qui permet de faire entrer l’air frais et d’améliorer la qualité de l’air de la propriété.
4. Les garde-robes de type « walk-in »
Rares sont les personnes qui ne rêvent pas d’en avoir un chez eux! Il faut dire que les espaces de rangement sont un aspect très recherché par les futurs acheteurs. Mais les walk-in se démarquent par leur côté plus luxueux, fonctionnel et esthétique.
Évidemment, encore faut-il que la résidence ait suffisamment de place pour en aménager un, tout en s’assurant qu’il ne consomme pas trop de pieds carrés. Selon le budget et le style final souhaité, ils peuvent être constitués sous la forme de meubles sur mesure ou de grillages.
5. Un sous-sol aménagé
Plusieurs ménages à la recherche d’une nouvelle propriété cherchent à emménager dans une maison qui ne nécessitera pas beaucoup de travaux. Un sous-sol qui n’est pas fini peut donc mettre un bâton dans les roues à votre projet de vente, puisque les acheteurs potentiels y verront un investissement de temps et d’argent supplémentaire.
Au contraire, avoir un sous-sol terminé et judicieusement aménagé peut-être l’élément qui fera pencher la décision des acheteurs en votre faveur. Après tout, cela signifie aussi que l’espace de vie est plus grand et qu’ils auront la possibilité de profiter d’une ou plusieurs pièces supplémentaires (chambre, salle de bain, salle de jeux, etc.).
6. Un garage
La voiture est un bien primordial pour la plupart des gens. Elle occupe une grande importance dans leur vie, tant pour se déplacer pour le travail que pour faire des sorties inoubliables en famille. Il est donc peu surprenant que les acheteurs potentiels voient d’un bon œil les propriétés disposant d’un garage.
Non seulement un garage est un aspect recherché pour protéger sa voiture des intempéries, il est aussi souvent utilisé comme espace de rangement supplémentaire. En effet, de nombreux propriétaires s’en servent pour y ranger les innombrables décorations estivales (Noël, Halloween), les équipements de plein air (kayak, vélos) ou les appareils d’exercice trop peu utilisés (tapis roulant, elliptique).
7. Une cuisine à aire ouverte
Une cuisine à aire ouverte est synonyme d’espace et de convivialité. En effet, une cuisine, même petite, aura l’air beaucoup plus spacieuse si elle n’est pas délimitée par des murs de chaque côté. Par la même occasion, les résidents s’y sentiront beaucoup plus libres de leur mouvement et bien plus confortables.
En plus, ce type de pièce permet de créer plus de liens entre les membres de la famille ou avec les invités. Pendant que les uns préparent le souper, ils peuvent continuer de discuter avec les autres dans la salle à manger ou surveiller les enfants devant la télé.
Vendre sa maison rapidement : plus qu’une question de caractéristiques
Alors que ces quelques atouts peuvent sans contredit donner un coup de pouce pour vendre votre propriété, un projet de vente est beaucoup plus complexe. Il ne suffit pas d’avoir une belle maison pour trouver preneur. Une stratégie de mise en marché, un prix juste et une excellente visibilité ne sont que quelques autres aspects essentiels à la réussite de votre projet.
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