Vous remarquez de l’humidité dans le sous-sol de votre maison ? Vous vous demandez si la situation est grave et quelles mesures vous devez adopter pour y remédier et éviter qu’elle s’aggrave?
Dans cet article, découvrez les causes possibles d’un taux d’humidité élevé au sous-sol, les risques encourus, les signes à surveiller ainsi que les meilleures solutions préventives ou correctives, selon la situation.
Quel est un taux d'humidité normal dans un sous-sol ?
Le taux d’humidité recommandé dans un sous-sol se situe généralement entre 40 % et 70 %, bien que ce seuil puisse varier selon la saison. On mesure ce taux à l’aide d’un hygromètre, un petit appareil facile à se procurer.
Un taux trop élevé ou trop bas peut signaler un déséquilibre dans votre environnement intérieur. En cas d’écart important, il est essentiel d’en identifier la source pour prévenir des conséquences sur la structure du bâtiment, la qualité de l’air, et même sur votre santé.
L’importance de maintenir un bon taux d’humidité dans la maison
Un sous-sol trop humide ou trop sec peut causer divers désagréments. À long terme, un taux d’humidité inadéquat peut avoir un impact important sur :
- Les meubles et matériaux de construction peuvent se détériorer prématurément : le bois peut gonfler, la corrosion peut affecter les surfaces métalliques et certains matériaux peuvent se décomposer ou se fissurer sous l’effet de l’humidité.
- Les appareils et équipements installés au sous-sol comme les laveuses, sécheuses ou systèmes de chauffage, risquent de subir une usure accélérée, voire des pannes, en raison d’un environnement trop humide.
- Votre santé et celle des occupants du logement peuvent être compromises, notamment par la présence de moisissures. Celles-ci peuvent aggraver les allergies, l’asthme ou les troubles respiratoires, en particulier chez les personnes vulnérables.
- La valeur marchande de votre propriété peut être affectée, car la présence d’humidité dans le sous-sol constitue un signal d’alarme pour plusieurs acheteurs et peut nuire à une éventuelle vente.
Quel taux d'humidité viser en été ?
Pendant la saison estivale, l’humidité ambiante a tendance à augmenter, surtout lorsque l’air chaud et humide de l’extérieur entre en contact avec les surfaces froides du sous-sol. Ce phénomène de condensation peut faire grimper rapidement le taux d’humidité à l’intérieur.
Il est donc recommandé de maintenir un taux d’humidité inférieur à 70 % durant les temps chauds afin d’éviter l’apparition de moisissures, de mauvaises odeurs ou de dégradations matérielles. Un taux plus élevé, même temporaire, pourrait signaler un besoin de ventilation accrue ou l’installation d’un déshumidificateur.
Quel taux d'humidité maintenir dans la maison en hiver ?
En hiver, les températures plus froides peuvent faire geler l’humidité présente dans le sol ou les murs du sous-sol. Contrairement à l’été, le taux d’humidité intérieur tend alors à diminuer considérablement. Pour cette période, un taux d’humidité idéal se situe généralement entre 30 % et 40 %.
Même par temps froid, il est conseillé d’aérer brièvement votre sous-sol chaque jour, ne serait-ce que quelques minutes. Cela permet de renouveler l’air ambiant et d’évacuer l’excès d’humidité accumulé par les activités quotidiennes.
Bon moment pour rénover : L’hiver est également une période propice à certains travaux intérieurs, comme l’amélioration de l’isolation ou la réfection de surfaces, puisque l’air est plus sec et donc plus stable pour les matériaux.
Quelles sont les causes d'humidité au sous-sol ?
Les problèmes d’humidité excessive peuvent provenir aussi bien de l’intérieur du sous-sol que de son environnement extérieur. En comprendre l’origine est essentiel pour appliquer les bonnes solutions. Voici les causes les plus fréquentes :
1.Infiltrations d’eau ou d’air
L’une des sources les plus courantes des problèmes d’humidité provient des infiltrations. De l’eau ou de l’air humide peut s’infiltrer par les murs ou le revêtement du sous-sol, particulièrement lorsque l’isolation est déficiente. Ce phénomène peut entraîner l’apparition de condensation, de taches d’humidité, d’efflorescences (dépôts blancs sur les murs) ou même de moisissures.
2. Fissures dans les fondations
Des fissures dans les murs de fondation, surtout si ceux-ci n’ont pas été recouverts de gypse ou d’un enduit protecteur, peuvent laisser passer l’eau et l’humidité du sol environnant. Le contact direct entre du bois de structure et du béton non protégé (sans membrane hydrofuge) peut également favoriser la transmission d’humidité.
3. Gouttières et drainage inadéquats
À l’extérieur, des gouttières obstruées, brisées ou mal orientées peuvent causer un écoulement d’eau directement vers les fondations. Lorsque l’eau de pluie ne s’éloigne pas efficacement de la maison, elle peut s’accumuler près du sous-sol et y pénétrer. Il est donc important de nettoyer régulièrement les gouttières, de s’assurer que les descentes pluviales sont dégagées et que le drainage est orienté loin des murs.
Comment faire pour enlever l'humidité de votre sous-sol ?
Pour éviter que l’humidité ne s’installe durablement dans votre sous-sol, plusieurs mesures simples et préventives peuvent être mises en place.
Supprimer les sources d’humidité
Avant toute intervention, inspectez soigneusement les murs et planchers afin de détecter d’éventuelles fissures, infiltrations ou signes visibles d’humidité. Évitez aussi de faire sécher du linge ou du bois de chauffage au sous-sol, car ces pratiques augmentent considérablement le taux d’humidité ambiant.
Chauffer le sous-sol… avec modération
Faire chauffer un sous-sol humide peut temporairement réduire l’humidité présente dans l’air, en favorisant son évaporation. Toutefois, cette solution est provisoire : une fois le chauffage coupé, l’humidité risque de se condenser sur les surfaces comme les fenêtres ou les murs, aggravant ainsi le problème. Le chauffage doit donc s’accompagner d’une bonne ventilation.
Nettoyez les zones affectées
Si vous constatez la présence de moisissures, vous pouvez effectuer un nettoyage à l’eau de javel diluée (en respectant un temps de contact d’au moins 20 minutes) ou utiliser une solution à base de borate de sodium, reconnue pour son efficacité antifongique. Pensez à bien vous protéger avec des gants et un masque lors de cette opération.
Installer un déshumidificateur adapté
L’un des moyens les plus efficaces pour contrôler l’humidité reste l’utilisation d’un déshumidificateur. Privilégiez un modèle professionnel muni d’un système d’évacuation automatique, afin d’éviter de devoir vider manuellement le réservoir plusieurs fois par jour. Ce type d’appareil s’active automatiquement lorsque le taux d’humidité dépasse un certain seuil, vous offrant un meilleur contrôle et plus de confort au quotidien.
Faut-il envisager des travaux pour corriger l’humidité au sous-sol ?
Si, malgré les mesures de base, le taux d’humidité de votre sous-sol demeure anormalement élevé, il peut être nécessaire de faire appel à un professionnel spécialisé. Ce dernier pourra évaluer la situation et recommander des travaux correctifs adaptés, parfois indispensables pour régler le problème à sa source.
Travaux à l’intérieur
Plusieurs interventions peuvent être réalisées à l’intérieur de la maison :
- Inspection ou remplacement du drain de fondation : Si le drain est obstrué ou absent, l’entrepreneur peut procéder à son débouchage à l’aide d’équipements spécialisés, ou installer un nouveau système de drainage efficace.
- Imperméabilisation et isolation : Bien que l’intervention se fasse à l’intérieur, il peut être pertinent de renforcer l’isolation des murs de fondation en y posant des panneaux isolants. Cela contribue à limiter les transferts d’humidité et améliore l’efficacité énergétique du bâtiment, du sous-sol aux étages supérieurs.
- Décontamination du sous-sol : Si les moisissures persistent malgré les nettoyages, une décontamination professionnelle peut s’avérer nécessaire afin d’éliminer en profondeur les contaminants biologiques.
Travaux à l’extérieur
Lorsque l’humidité provient de l’extérieur, des interventions structurelles peuvent être envisagées :
- Réparation des fissures par l’extérieur : Les fissures importantes dans les fondations, en particulier dans les murs de pierre ou de blocs de béton, sont généralement traitées depuis l’extérieur pour assurer une imperméabilisation durable.
- Application d’un enduit imperméabilisant : Un entrepreneur peut appliquer un revêtement protecteur sur les murs extérieurs de fondation pour empêcher l’eau de pénétrer.
- Reprofilage du terrain : Si votre terrain présente une pente négative, c’est-à-dire qu’il dirige les eaux de ruissellement vers la maison, il peut être judicieux de rehausser les zones basses avec de la terre afin d’améliorer l’écoulement naturel de l’eau loin des fondations.
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