Avec plus de 140 000 habitants, Trois-Rivières est l'une des plus grandes villes de la province. Combinant les avantages d’un milieu urbain dynamique avec la proximité de la nature, la ville offre de nombreuses raisons de la choisir comme lieu de résidence. Mais dans quel quartier devriez-vous vous installer?
Que vous soyez à la recherche d’un cadre paisible, d’une ambiance historique ou d’un quartier familial, Trois-Rivières propose une diversité de secteurs adaptés à tous les styles de vie et budgets. Pour vous aider à prendre une décision, voici une présentation des meilleurs quartiers où investir dans cette ville historique et conviviale.
Photo: Claude Boucher
1. Le Vieux-Trois-Rivières (centre-ville)
- Accessibilité : situé au cœur du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture.
- Idéal pour : les amateurs d’architecture et ceux qui recherchent un cadre vibrant et culturel.
Le Vieux-Trois-Rivières est l’endroit parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l’action. Ses immeubles patrimoniaux et multiplex offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. La proximité des restaurants, musées et événements culturels en fait un quartier vivant et prisé.
D'ailleurs, saviez-vous que la ville de Trois-Rivières a été fondée en 1634? Elle est donc plus vieille que Montréal.
2. Trois-Rivières-Ouest
- Accessibilité : proche du pont Laviolette et du centre-ville, avec de nombreux accès routiers.
- Idéal pour : les familles et professionnels recherchant un quartier pratique et bien situé.
Trois-Rivières-Ouest combine une ambiance résidentielle avec une proximité aux services essentiels. Le secteur est apprécié pour son parc Laviolette, un lieu de rassemblement populaire, et ses rues bordées d’arbres.
Plus densément peuplé que certains autres quartiers, Trois-Rivières-Ouest attire les gens parce que la mobilité y est simple ; un avantage pour se déplacer au travail ou pour les loisirs.
Photo: Claude Boucher
3. Cap-de-la-Madeleine
- Accessibilité : situé près du centre-ville, avec un accès rapide aux services et au bord de l’eau.
- Idéal pour : les familles recherchant un milieu résidentiel tranquille et proche de la nature.
Le secteur de Cap-de-la-Madeleine a la cote pour ceux qui cherchent un milieu de vie paisible, situé près du bord de l'eau et de la nature, mais aussi du centre de la ville. On y trouve beaucoup de rues résidentielles tranquilles avec des jolies maisons unifamiliales, mais aussi des maisons de ville modernes et quelques immeubles à condo.
Le grand attrait de ce secteur est le magnifique Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap qui se trouve près des rives du fleuve.
4. Pointe-du-Lac
- Accessibilité : à l’ouest de la ville, bien relié par les routes et à proximité de l’aéroport.
- Idéal pour : ceux qui recherchent de grands terrains, un environnement paisible et une vue sur le fleuve.
Pointe-du-Lac est un secteur qui combine nouveaux développements et propriétés établies. On y trouve des espaces résidentiels avec des rangs et rues dégagés, de nouveaux secteurs développés et des grands terrains, dont certains qui sont situés près du fleuve et d'autres qui se rapprochent plutôt de l'aéroport de Trois-Rivières.
Photo: Tutku Cetinel
5. Sainte-Marthe-du-Cap
- Accessibilité : facilement accessible par des routes principales reliant la ville et les environs.
- Idéal pour : les familles et acheteurs à la recherche de grands terrains et d’un cadre paisible.
Encore très peu densifié, le secteur de Sainte-Marthe-du-Cap offre une ambiance campagnarde unique. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent profiter de l’espace et de la quiétude.
On y trouve une variété de types de propriétés, allant des maisons mobiles aux grandes demeures luxueuses.
6. Saint-Louis-de-France
- Accessibilité : excentré mais bien relié par les routes principales.
- Idéal pour : ceux qui recherchent un accès facile aux activités de plein air et une ambiance tranquille.
Saint-Louis-de-France est un secteur familial et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Avec ses nombreux parcs, terrains de camping et sa proximité à la rivière Saint-Maurice, c’est un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie actif.
Le marché immobilier de Trois-Rivières
Acheter une propriété à Trois-Rivières vous intéresse? La ville regorge principalement de maisons individuelles et d'immeubles de moins de 5 étages, mais il est aussi possible d'y trouver des maisons jumelées ou en rangée, ainsi que de plus grands immeubles.
L'âge des bâtiments y est aussi variable. Bien que plus de la moitié des logements aient été construits avant 1980, on y retrouve également plusieurs constructions récentes. À vous de déterminer si vous préférez le cachet d'antan ou les beautés du style contemporain.
À l'heure actuelle, le marché immobilier de Trois-Rivières se caractérise d'ailleurs par une activité dynamique, marquée par le retour des premiers acheteurs et des investisseurs après une période d'accalmie.
Pour l'année 2024, les prix médians des propriétés à Trois-Rivières étaient les suivants :
- Maison unifamiliale : 345 000 $
- Copropriété : 270 000 $
- Plex : 320 000 $
Bien qu'en forte augmentation au cours des derniers mois, les prix des propriétés demeurent abordables par rapport à d'autres grandes villes de la province, telles que Montréal et Québec. D'ailleurs, plus de la moitié (56 %) des ménages trifluviens sont propriétaires.
À la découverte des richesses de la Mauricie
Trois-Rivières est bien plus qu’un simple lieu de résidence! La région dans laquelle elle est située, la Mauricie, regorge d’attraits qui la rendent unique.
L'endroit compte en effet certains des plus beaux parcs nationaux du Québec, ainsi que plusieurs cours d'eau importants qui peuvent attirer les touristes, les amateurs de sports nautiques et les pêcheurs.
Photo: Abdallahh
Voici d'ailleurs quelques attraits culturels et naturels à découvrir :
- Le Parc National de la Mauricie ;
- Le Lac Wapizagonke ;
- La rue des Forges ;
- Le musée Boréalis ;
- La vieille prison de Trois-Rivières ;
- Les micro-brasseries du centre-ville ;
- Le Musée des Ursulines ;
- Les nombreux festivals et grands événements (Festivoix, Grand Prix de Trois-Rivières, Festival International Danse Encore, Festival international de la poésie) ;
- Le Parc de l'Ile Saint-Quentin ;
- Le lieu historique des forges du Saint-Maurice ;
- Moulin Seigneurial de Pointe-du-Lac ;
- La salle J.-Antonio Thompson ;
- Le manoir Boucher-De Niverville.
Et tout cela, sans compter la proximité avec d'autres villes et villages qui présentent des attraits intéressants! On pense par exemple à Shawinigan, Saint-Élie-de-Caxton, Sainte-Anne-de-la-Pérade, La Tuque et Saint-Mathieu du Parc.
FAQ sur les quartiers trifluviens
1. Où habiter à Trois-Rivières?
Trois-Rivières propose une diversité de quartiers pour répondre à tous les styles de vie : du Vieux-Trois-Rivières pour les amateurs d'histoire, à Sainte-Marthe-du-Cap pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. À vous de déterminer le quartier qui répond le mieux à vos besoins!
2. Quels sont les différents quartiers et secteurs de la ville?
Les principaux secteurs incluent Sainte-Marthe-du-Cap, Pointe-du-Lac, Cap-de-la-Madeleine, Trois-Rivières-Ouest, le Vieux-Trois-Rivières et Saint-Louis-de-France.
3. Quel est le quartier le plus riche de Trois-Rivières?
Pointe-du-Lac est souvent considéré comme l’un des secteurs les plus recherchés grâce à ses grands terrains et ses propriétés situées près du fleuve. Le quartier comporte d'ailleurs de nombreuses maisons d'une valeur supérieure à 1 M$.
4. Quel est le quartier historique de Trois-Rivières?
Le Vieux-Trois-Rivières est le cœur historique de la ville, avec ses bâtiments patrimoniaux et son ambiance unique. Une visite vaut le détour!
5. Quel est le secteur le plus familial de la ville?
Saint-Louis-de-France et Trois-Rivières-Ouest sont réputés pour leurs parcs, écoles et ambiance conviviale, ce qui en fait des choix populaires auprès des familles.
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