Troisième plus grande ville de la province après Montréal et Québec, Laval attire chaque année de nouveaux résidents de tous les âges et de toutes les régions. Mais qu’est-ce qui fait de cette ville un endroit si attrayant ?
La ville de Laval telle qu’on la connaît est le résultat du regroupement, en 1965, de 14 municipalités situées sur le territoire de l’île Jésus, entre la rivière des Prairies et la rivière des Mille Îles. Elle contient aujourd’hui une population de plus de 440 000 habitants sur un territoire d’environ 245 km2.
Vous envisagez de déménager prochainement ? Découvrez sans plus tarder pourquoi Laval est un endroit qui vaut la peine d’être considéré pour votre futur lieu de résidence.
1. La proximité et l’accessibilité de la ville
Si vous cherchez à vous rapprocher de Montréal sans y habiter, Laval pourrait bien être le compromis que vous recherchez. En plus de pouvoir profiter d’un milieu de vie agréable et plus abordable, les Lavallois ne sont qu’à quelques minutes de la métropole.
On retrouve à proximité quatre autoroutes (13, 15, 25, 440), trois stations de métro (Cartier, De la Concorde et Montmorency), des lignes de trains de banlieue et plusieurs pistes cyclables. La municipalité est aussi desservie par plus d’une quarantaine de lignes d’autobus de la Société de transport de Laval (STL). Peu importe quelle méthode de déplacement vous privilégiez, vous trouverez nécessairement un mode de transport à votre goût !
2. Laval : l’endroit parfait pour les adeptes de magasinage
Que vous aimiez flâner dans les boutiques ou simplement avoir la possibilité de trouver tout ce que vous cherchez à portée de main, Laval a ce qu’il vous faut. La ville contient notamment le Carrefour Laval, un des plus grands centres commerciaux du Québec. Sa renommée dépasse d’ailleurs les limites de la municipalité et de nombreux habitants des villes périphériques en ont fait leur destination privilégiée.
On y retrouve également le Centropolis, un immense centre où se côtoient les milieux des affaires, de l’événementiel et du divertissement. Magasins, restaurants, microbrasseries, cinéma, centre d’escalade, salle d’entraînement et même des bureaux d’entreprises se mélangent dans ce lieu plus grand que nature.
3. Les activités et événements lavallois
Été comme hiver, Laval permet à ses résidents de faire le plein d’activités, que ce soit dans les parcs, les galeries d’art ou en plein cœur de son quartier historique et de son centre-ville. Glissades sur tube, sculpture sur neige, marchés saisonniers, symposium de peinture et de sculpture… le choix ne manque pas !
De nombreux événements et festivals temporaires ont également lieu sur le territoire lavallois. C’est le cas des Journées de la culture, de la Semaine lavalloise de la Terre, de la Fête de la famille, de la randonnée Laval à vélo, du happening Laval en blanc, etc. Seul, en famille ou entre amis, vous ne manquerez pas d’activités à faire ni d’endroits à visiter.
4. Les meilleurs quartiers où s’installer à Laval
Que vous cherchiez à vous installer dans un endroit tranquille et campagnard ou un secteur plus urbain et animé, vous trouverez à Laval un quartier pour répondre à vos besoins.
Chomedey
Quartier le plus populeux de la ville, Chomedey accueille des ménages souhaitant s’installer à proximité des centres et des services. C’est notamment dans ce quartier que se retrouvent le Carrefour Laval et le Centropolis, dont il a été question précédemment. On y retrouve également le Cosmodome et de nombreux magasins, gyms, restaurants et services essentiels.
Ce quartier dynamique et débordant de vie est particulièrement apprécié par les jeunes acheteurs. Le prix des maisons et des condos y est toutefois plus élevé que dans certains autres secteurs plus éloignés (572 000 $ pour une unifamiliale et 400 000 $ pour une copropriété).
Fabreville
Le quartier Fabreville est l’un des plus populaires de la municipalité. Avec une population de plus de 45 000 habitants, il est souvent décrit comme un endroit à la fois chaleureux, convivial et tranquille. On y retrouve plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que de nombreuses écoles et services de proximité.
Les maisons unifamiliales et jumelées sont les types de propriétés qui composent majoritairement le quartier. Il est donc une destination privilégiée par plusieurs familles en quête d’une belle qualité de vie.
En ce qui concerne les prix, comptez environ 540 000 $ pour une propriété unifamiliale dans le secteur et 375 000 $ pour une copropriété.
Vimont
Parfois surnommé « le cœur de Laval » parce qu’il est situé au milieu de l’île Jésus, le quartier Vimont se démarque par son milieu de vie varié. Des constructions neuves (maisons unifamiliales ou jumelées et condos), des espaces verts, des zones commerciales, des artères dynamiques, des coins plus paisibles et plusieurs lignes de transports en commun se côtoient sur le territoire.
Bien qu’il soit le seul quartier de la ville à ne pas être limitrophe à un cours d’eau, il reste un endroit très apprécié par les résidents.
Laval-des-Rapides
Situé en bordure de la rivière des Prairies, Laval-des-Rapides est un des quartiers à privilégier si vous souhaitez avoir un accès rapide à l’île de Montréal. Desservi par le train et trois stations de métro (Montmorency, De la Concorde et Cartier), quelques minutes suffisent pour se rendre dans la métropole.
Malgré les prix élevés (535 000 $ pour une unifamiliale et 340 000 $ pour une copropriété), le quartier demeure plus abordable que la métropole. Que vous choisissiez de vous installer dans une maison ou un logement, vous aurez donc tous les avantages de la proximité, à moindre coût qu'à Montréal.
Laval-sur-le-Lac
Ce quartier se distingue du reste de la ville par sa somptuosité. Situé à la pointe ouest de l’île Jésus, il est le lieu de destination de nombreuses personnes à revenu élevé. On y retrouve des demeures haut de gamme et des projets de développement immobilier d’importance.
Le territoire est majoritairement résidentiel et comporte plusieurs clubs de golf à proximité, dont le Club Laval-sur-le-Lac et le Club de Golf Le Cardinal. Il est donc l’endroit rêvé pour ceux et celles à la recherche d’un quartier de luxe.
5. Le développement immobilier à Laval
Comme vous avez pu le constater dans les paragraphes précédents, Laval est une ville principalement résidentielle et banlieusarde. Elle comporte de nombreux types d’habitations, des condos aux propriétés de luxe, en passant par les multilogements, les maisons unifamiliales et les maisons jumelées. La plupart des résidents sont d’ailleurs propriétaires.
De plus, plusieurs projets immobiliers y voient le jour, ce qui contribue à l’essor à la fois démographique et entrepreneurial de la municipalité. Parmi les projets en cours, on retrouve le Carré Laval, un espace d’innovation qui comportera des habitations, un grand parc urbain, un lac, des centres de recherche, des bureaux, des commerces et des attraits touristiques.
La ville de Laval a également mis en place des projets de revitalisation dans quelques secteurs, dont ceux de Val-Martin et du centre-ville, ainsi que ceux près des stations Cartier et De la Concorde. Pour en apprendre plus sur ces différents projets de revitalisation, vous pouvez consulter directement le site de la municipalité.
Photo de couverture : Wikimedia Commons (Guilhem Vellut)
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