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Audrey Duquette
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Maison intelligente : la domotique peut-elle augmenter le prix de vente de votre propriété ?

Dernière modification: 2021/07/30 | Temps de lecture approximatif 6 mins

Maison intelligente, domotique résidentielle, objets connectés, maison connectée : voilà quelques expressions faisant référence à un phénomène que l’on croyait, il n’y a pas si longtemps, tout droit sorti de l’imaginaire de la science-fiction.

Ayant fait ses premiers pas dans le secteur résidentiel il y a environ 20 ans, la domotique a longtemps été réservée aux plus fortunés en raison du coût élevé de ces systèmes. Or, aujourd’hui, les appareils intelligents permettant d’avoir une maison entièrement connectée sont beaucoup moins dispendieux. Ce type de technologie dispose d’une plus grande accessibilité et de nombreuses compagnies se sont lancées dans la promotion de ce nouveau mode de vie connecté.

Il suffit de penser aux multinationales comme Google, Samsung, LG et compagnie, qui ne cessent de proposer de nouveaux produits sensés faciliter la gestion de votre lieu de résidence. Dernièrement, même Hydro-Québec a décidé de se lancer en proposant son nouveau programme Hilo, qui offre un service d’énergie intelligente clés en main pour votre maison.

Mais ces différents services, appareils et ajouts qui modifient votre demeure pour la rendre plus autonome, quels en sont les avantages et les inconvénients ? Et, ultimement, permettent-ils d’augmenter la valeur de revente de votre propriété ?

Produits connectés tactiles et objets smart

Les maisons intelligentes (ou connectées) : qu’est-ce que c’est ?

Comme toute technologie, la domotique résidentielle n’a cessé d’évoluer avec le temps (et ce n’est pas terminé). Celle qui était mise de l’avant il y a quelques années, composée de systèmes centraux vous obligeant à acheter les composantes d’une seule et même compagnie et à faire appel à un professionnel en la matière, n’est plus. Peu pratique, trop cher et trop complexe, ce type de domotique a largement dépassé son temps.

Aujourd’hui, les systèmes et les diverses composantes sont de plus en plus abordables. Plusieurs sont également compatibles entre eux, ce qui permet une plus grande flexibilité pour l’acheteur. Celui-ci n’est pas obligé de se restreindre à une seule compagnie et peut ajouter ou enlever des éléments au gré de ses besoins. Les divers appareils sont également de plus en plus faciles à installer, à programmer et à connecter grâce aux technologies sans-fil comme le Bluetooth et le WI-FI.

De l’éclairage aux serrures, en passant par les thermostats, les interrupteurs et les capteurs de sécurité, la domotique résidentielle actuelle est entièrement personnalisable. Chaque individu peut choisir les composantes qui lui conviennent sans avoir à tout installer. Votre maison connectée pourrait donc être entièrement différente de celle de votre voisin, d'autant plus que plusieurs produits sont compatibles entre eux même s'ils ne proviennent pas de la même compagnie. 

Haut-parleur intelligent Google home Google Nest

Quelques objets connectés pour votre maison

Il n’est pas toujours évident de s’y retrouver parmi toutes les options sur le marché. Les produits technologiques peuvent particulièrement rendre perplexes ceux et celles qui n’ont pas l’habitude de les côtoyer. Voici donc une courte liste des éléments les plus communs en domotique résidentielle :

  • Les thermostats intelligents : que ce soit pour améliorer votre confort ou économiser en frais de chauffage, de nombreux thermostats permettent de contrôler la température de votre résidence à distance (grâce à votre téléphone intelligent) ou par programmation. Certains peuvent même étudier votre routine et s’adapter en fonction de vos habitudes et de vos besoins.
  • L’éclairage automatisé : interrupteurs et ampoules peuvent être contrôlés à distance ou par commande vocale. Certains types de DEL vous permettent même de changer la couleur de votre éclairage pour créer différentes ambiances. Que vous choisissiez un système d’ampoules ou des panneaux lumineux que vous fixez directement au mur, il y en a pour tous les goûts.
  • Les systèmes de son intelligents : vous souhaitez pouvoir écouter votre musique dans toutes les pièces de votre maison ou permettre à chaque membre de votre famille d’écouter la sienne dans leur pièce de prédilection ? Rien de plus facile : pour installer des haut-parleurs intelligents, il suffit de les brancher dans une prise électrique et de faire fonctionner l’audio grâce au réseau sans fil.
  • Les systèmes de sécurité : caméra, détecteurs de fumée, d’eau, de qualité d'air, etc. Les divers systèmes de sécurité vous permettent de protéger votre maison que vous y soyez ou non. Vous pourrez donc dormir ou partir en voyage en toute tranquillité d’esprit.
  • Les serrures et sonnettes intelligentes : vous avez la fâcheuse habitude d’oublier de verrouiller la porte de votre maison ? Les serrures intelligentes vous permettent de le faire à distance, peu importe où vous vous trouvez. Et si vous attendez un colis avec impatience, une sonnette intelligente peut vous permettre de discuter avec le livreur pour vous assurer qu’il laisse votre paquet sur place.
  • Les prises de courant intelligentes : ces gadgets vous permettent d’allumer ou d’éteindre les différents appareils qui y sont branchés sur demande. Certaines prises de courant ont même un mode qui allume et éteint les appareils à divers moments de la journée pour faire comme s’il y avait quelqu’un à la maison.
  • Les autres objets connectés : accessoires intelligents pour vos animaux, jardins intérieurs, stores, meubles et électroménagers intelligents. Voilà seulement quelques autres exemples d’objets connectés qui pourraient se retrouver dans votre maison.

Maison intelligente, smart home, thermostat connecté

La domotique résidentielle : les avantages et les inconvénients

Si les appareils connectés prennent de plus en plus de place dans nos résidences, c’est qu’il y a certains avantages à leur utilisation. Ceux-ci permettent notamment aux utilisateurs de se faciliter la vie. La domotique résidentielle permet de gérer leur bien immobilier tout en nécessitant moins d’efforts.

Elle leur permet aussi de gagner du temps. Plusieurs personnes se tournent vers les appareils intelligents pour être en mesure de se décharger de certaines tâches, que ce soit en préprogrammant l’aspirateur intelligent pour nettoyer la maison en leur absence ou en verrouillant la porte d’entrée à distance pour ne pas avoir à faire demi-tour. Dans la plupart des cas, il est même possibles de commander et de contrôler les appareils par commande vocale. 

En plus de générer un confort accru pour les résidents, la domotique résidentielle offre également un avantage non négligeable pour la planète. Grâce à la gestion intelligente du chauffage, de la climatisation, de l’éclairage et de l’électricité, les appareils connectés peuvent faire en sorte de réduire sa consommation d’énergie et de diminuer la facture d’électricité. Une maison intelligente offre ainsi une meilleure performance énergétique qu’une propriété utilisant les systèmes traditionnels.

Un autre aspect intéressant de ce type de technologie, c’est qu’elle est adaptative à tous les membres de votre famille. Chaque personne peut configurer ses propres réglages en fonction de ses goûts et de ses besoins.

Finalement, les maisons intelligentes peuvent aussi améliorer la sécurité des résidents, que ce soit grâce aux serrures à verrouillage à distance, aux caméras de sécurité ou aux détecteurs et alarmes en tout genre.

Mais la domotique n’a pas que des avantages. Parce que tous ses systèmes fonctionnent avec Internet, elle amène certains risques, notamment des risques de piratage. Les mots de passe que vous choisirez pour contrôler vos systèmes devront donc être à toute épreuve. Plus vous choisirez d’intégrer d’éléments, plus votre système sera à risque et plus il sera dispendieux à remplacer et/ou réparer.

Vous pourriez également faire face à des problèmes de fonctionnalités, notamment si votre connexion Internet venait à s’arrêter. Les signaux sans fil peuvent éventuellement être interrompus, ce qui empêcherait vos appareils intelligents de fonctionner normalement.

Téléviseur intelligent technologie maison écran

La domotique : une valeur ajoutée pour la vente de votre maison ?

Compte tenu de la récente popularisation de la domotique résidentielle, il est encore difficile de savoir avec certitude si l’installation de ce type de technologie vous permet de retrouver une partie de l’argent investi lors de la vente de votre maison. Contrairement à certaines rénovations qui ont fait leurs preuves pour augmenter la valeur de revente de votre propriété, l’ajout d’appareils intelligents à votre lieu de résidence ne vous garantit aucun avantage transactionnel.

Certains équipements intelligents, en particulier s’ils ont été installés par des professionnels en la matière, pourraient cependant vous être plus profitables que d’autres. Par exemple, les thermostats ou tout autre appareil visant à réduire la consommation et les coûts énergétiques pourraient s’avérer intéressants pour les futurs acheteurs. Alors que des lumières changeant de couleur peuvent ne pas plaire à tout le monde, la possibilité de réduire la facture d’électricité est toujours attirante.

L’ajout d’un système de sécurité ou d’un système d’alarme intelligent est un autre élément de la domotique qui pourrait aider à attirer les acheteurs potentiels en leur offrant un sentiment de sûreté supplémentaire. Certaines personnes pourraient même être prêtes à payer plus cher pour cette commodité.

La domotique résidentielle peut donc vous donner un coup de pouce pour attirer l’attention des acheteurs potentiels en leur offrant un confort et des fonctionnalités supplémentaires. Mais elle ne peut en aucun cas pallier les lacunes de l’état général de votre propriété. Votre maison est dotée de thermostats intelligents, mais l’isolement des fenêtres est à refaire ? Il vaut mieux vous concentrer sur le second point si vous souhaitez augmenter la valeur de revente de votre maison.

L’ajout d’un système domotique résidentiel devrait donc être une décision personnelle, visant avant tout à améliorer votre propre qualité de vie plutôt qu’à augmenter la valeur de votre maison. Toutefois, avec une bonne stratégie de vente et accompagné par les bons experts, votre maison intelligente pourrait vous aider à attirer les acheteurs et vous permettre de vous démarquer des autres propriétés de votre quartier.

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