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Audrey Duquette
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Immobilier : devriez-vous acheter en ville ou en campagne ?

Dernière modification: 2021/04/22 | Temps de lecture approximatif 4 mins

On le sait tous : 2020 a été une année particulièrement éprouvante. Pour une partie d’entre nous, elle a aussi été l’occasion de repenser nos habitudes de vies qui, autrefois satisfaisantes, n’étaient tout simplement pas adaptées à la nouvelle réalité de la pandémie de COVID-19.

Votre demeure actuelle ne vous convient plus et vous souhaitez déménager pour trouver un nouveau chez vous ? Qu’il s’agisse de votre premier achat en immobilier ou non, un investissement de cette importance doit être réfléchi. Prenez le temps de vous questionner sur vos goûts et vos besoins, afin de pouvoir trouver la propriété qui vous conviendra le mieux à long terme.

L’une des questions que vous devrez vous poser est la suivante : choisirez-vous d’habiter en ville ou en campagne ? Si vous hésitez et ne savez pas quelle option serait la plus adaptée au mode de vie que vous désirez, lisez la suite de cet article. Nous y avons rassemblé quelques avantages et inconvénients de chacune d’entre elles pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Architecture d'une ville

Acheter une propriété en ville

Populaire depuis de nombreuses années, la ville reste toujours un choix très prisé. Elle attire autant les jeunes familles que les étudiants, les retraités que les salariés. Ce n’est pas sans raison : la ville, avec sa population plus ou moins dense, offre de nombreux attraits.

Les avantages de vivre en ville

Acquérir une maison, un condo ou un appartement en ville, c’est s’assurer d’être à proximité des services. Qu’il s’agisse des services essentiels comme les épiceries et les pharmacies ou des services de divertissement tels que les salles de spectacles et les restaurants, vous pourrez trouver de tout près de chez vous.

Les activités y sont nombreuses. La ville est avant tout un lieu animé où vous pouvez toujours trouver quelque chose à faire ou découvrir. Bibliothèques, musées, parcs, piscines municipales, clubs sportifs, etc. Les plus petits comme les plus grands sont certains d’y trouver quelque chose à leur goût.

Vivre en ville, c’est aussi s’assurer une plus grande accessibilité des transports en commun. Bus, métro, de même que la marche et le vélo sont des modes de déplacements privilégiés. La nécessité de posséder une voiture est donc réduite.

Par la même occasion, vivre en ville permet de réduire le temps de trajet entre votre domicile et votre lieu de travail. Vous perdrez ainsi moins de temps en déplacement. Les opportunités d’emplois y sont également plus nombreuses.

Homme sortant du métro

Les inconvénients de vivre en ville

Malheureusement, habiter en ville signifie aussi, dans la plupart des cas, vivre dans un espace réduit. Les habitations y sont moins spacieuses et les terrains sont beaucoup plus étroits (lorsqu’il y a un espace extérieur).

En plus, ces petits espaces sont disponibles à un coût plus élevé qu’une habitation plus grande en campagne. Ces prix sont encore plus importants dans un marché favorisant les vendeurs, comme c’est le cas actuellement. La demande étant plus forte que l’offre immobilière, il n’est pas rare d’assister à de la surenchère. C’est pourquoi, en milieu urbain, les copropriétés s’avèrent souvent l’option la plus abordable. Mais ce type d’habitation entraine aussi de nouveaux défis.

Habitations de campagne vues de haut

Acheter une propriété en campagne

À l’opposé de la ville, la campagne n’est plus aussi populaire qu’elle l’a déjà été. Mais les impacts de la pandémie se font sentir. Le confinement du mois de mars a marqué l’imaginaire et les gens sentent de nouveau le besoin de vivre dans un espace plus grand. La seconde moitié de l’année a d’ailleurs été marquée par un fort attrait de la population envers les régions périphériques.

Soutenu par le télétravail qui s’est répandu à une vitesse fulgurante et qui permet de travailler à distance, l’éloignement n’est plus aussi contraignant qu’il l’était. La campagne et les autres régions plus éloignées ont retrouvé une partie de l’attrait qu’elles avaient perdu.

Les avantages de s’établir en campagne

Si on considère le fait que les prix des biens immobiliers explosent en ville, il va de soi que la campagne offre généralement des propriétés à des  prix plus abordables. C’est encore le cas malgré le bouillonnement du marché immobilier des derniers mois, bien que la pandémie ait influencé la totalité des prix à la hausse.

La campagne offre également aux propriétaires l’avantage de pouvoir posséder plus d’espace : des terrains plus grands et des maisons plus spacieuses. Il est ainsi possible de prendre l’air tous les jours sans même quitter les limites de sa résidence. En plus, vous pourrez profiter du paysage et de la nature environnante.

Si vous détestez devoir conduire en plein trafic, habiter en campagne offre aussi l’avantage de pouvoir éviter la congestion routière. La circulation y est, en général, moins abondante et, surtout, plus fluide.

Vous vivrez également dans un environnement moins stressant. On le sait bien : la ville, avec l’abondance de klaxons, de sirènes, de construction et d’autres bruits, peut s’avérer dérangeante et affecter négativement notre système nerveux. La plupart de ces bruits ne se retrouvent toutefois pas à la campagne, qui vous propose un environnement beaucoup plus calme.

Route de campagne

Les inconvénients de s’établir en campagne

Habiter en campagne signifie toutefois que vous serez éloigné de la plupart des services. Vous n’aurez pas aussi facilement accès à ceux-ci que si vous étiez en ville. Vous devrez peut-être parcourir une bonne distance avant d’atteindre l’épicerie, les commerces, les écoles, la salle de sport, etc. Il faut donc bien évaluer cet aspect avant de prendre la décision d’acheter en campagne. Cet éloignement vous convient-il ?

Vous aurez aussi un accès restreint aux transports en commun. La voiture devra ainsi être privilégiée pour vos déplacements. Vous devrez donc prendre en considération le coût de votre transport.

Trouver le juste équilibre

Évidemment, vous n’avez pas à vous restreindre à l’un ou l’autre de ces modes de vie opposés. Vous pouvez fort bien choisir d’habiter dans un lieu intermédiaire, afin de pouvoir profiter simultanément de certains avantages de la ville et de la campagne. Certaines banlieues, par exemple, peuvent offrir ce compromis idéal : elles offrent à la fois des services de proximité tout en permettant d'avoir un bel équilibre entre la vie urbaine et la nature.

Pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves, n’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier. Ce professionnel saura sans aucun doute dénicher la demeure idéale en fonction de vos besoins et de vos intérêts. 

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