Vous voulez déménager, mais ne savez pas dans quelle ville vous devriez vous installer? Magog pourrait bien être la destination dont vous rêvez!
Son emplacement dans la région de l’Estrie et au cœur de la MRC de Memphrémagog donne à la municipalité une position géographique avantageuse. Elle se situe également à l’intersection des autoroutes 10 et 55, tout près de la frontière américaine, ce qui facilite le déplacement de ses citoyens à l’extérieur des limites de la ville.
Magog s’étend sur 167,5 km2 et contient sur son territoire plus de 27 000 habitants. Bien qu’elle ne soit pas la plus populeuse de la région, elle demeure un endroit de choix pour s’établir. Découvrez pourquoi dans les lignes suivantes.
Pourquoi acheter sa prochaine maison à Magog?
Photo : Wikimedia Commons (Michel de Lanaudière)
1. La beauté des paysages
Les Cantons-de-l’Est sont reconnus pour leurs paysages à couper le souffle. Il est donc tout à fait logique que Magog bénéficie également de cette réputation.
La ville est d’ailleurs positionnée au nord-est du lac Memphrémagog, à la confluence de celui-ci et de la rivière Magog. Résultat : la municipalité dispose de superbes panoramas à la splendeur incomparable, dont la renommée a des échos partout au Québec.
Les Magogois et Magogoises peuvent ainsi profiter des richesses naturelles et de la beauté environnante, de ses montagnes, ses vallons et ses points d’eau. Si vous rêvez de vivre au quotidien dans un endroit enchanteur, digne d’une carte postale, cette raison à elle seule pourrait être suffisante pour vous convaincre d’y emménager.
En été, les citoyens peuvent se reposer sur l’une des trois plages municipales : la plage des Cantons, ainsi que les plages de l’Est et de l’Ouest du parc de la Baie-de-Magog. Celles-ci sont d’ailleurs certifiées Pavillon Bleu, c’est-à-dire que la ville maintient et améliore la qualité de l’eau en fonction de critères stricts.
Lorsque l’hiver arrive, le paysage se transforme, mais ne perd rien à sa beauté. Des sentiers de raquette et de ski de fond, des pistes de ski alpin, de même que des patinoires, sont aménagés sur le territoire, particulièrement le long du lac Memphrémagog.
Parce que ce patrimoine naturel fait la fierté de la ville, celle-ci a créé une politique environnementale visant à le préserver. Les citoyens des prochaines générations pourront donc eux aussi en profiter.
2. Le tourisme régional
Avec de si beaux paysages, il n’est pas surprenant de savoir que la région est un important pôle touristique. Magog-Orford est effectivement bien connu des touristes : la région reçoit plus de 1 740 000 visiteurs par année!
La qualité de nombreuses activités y est reconnue à travers la province, notamment en ce qui concerne le vélo et la randonnée. Magog-Orford a d’ailleurs été couronnée, en 2015, comme la première destination plein-air au Québec par le magazine Géo Plein Air. Une distinction bien méritée!
Photo : Wikimedia Commons (Jiaqian AirplaneFan)
En plus du tourisme de plein air, la région est aussi reconnue pour le tourisme gourmand, qui permet aux visiteurs de découvrir les saveurs locales.
Dans son ensemble, l’industrie représente une importante retombée économique de plus de 170 M$ et de plus de 3 400 emplois directs et indirects. Pour continuer de la stimuler, la ville mise sur le développement, l’innovation et la diversification de l’offre.
3. La vie commerciale et économique
La ville de Magog dispose d’une importante offre de commerces et de services, un aspect à la fois intéressant pour les citoyens et les entreprises qui souhaiteraient s’installer sur le territoire. Elle dessert d’ailleurs une population d’environ 60 000 personnes, en fonction de 3 pôles principaux :
- Le secteur de la rue Sherbrooke propose plusieurs magasins à grande surface, ainsi que des commerces en alimentation et dans le secteur automobile.
- Le secteur de la rue Principale comporte de multiples petites boutiques spécialisées, ainsi qu’une variété de restaurants. On y retrouve également des immeubles à visée culturelle (galerie d’art, salle de spectacles) et de nombreux services publics.
- Le pôle touristique de la Sortie 118 fait office de lieu de rencontre pour les voyageurs. On y trouve des restaurants, des produits fins et une aire de services.
En plus de ses pôles commerciaux, Magog souhaite développer et promouvoir son parc industriel, secteur nommé « Magog industriel 1055 ». Elle vise ainsi à stimuler les investissements, à attirer de la main-d’œuvre et à encourager l’effervescence du secteur.
Il est aussi intéressant de savoir que la ville est en avant-plan des technologies de l’information et des communications (TIC). Magog Technopole est au cœur du développement de ce secteur économique. Elle favorise la croissance des entreprises en TIC en leur offrant de multiples opportunités d’affaires. Celles-ci peuvent même être éligibles à différents programmes d’aide financière pour inciter leur installation sur le territoire.
4. Magog : la ville préférée des familles
Il y a quelques années, Magog s’est lancé comme défi de devenir la ville favorite des familles québécoises. Pour réaliser cet objectif, la municipalité s’est dotée d’une planification stratégique 2012-2030 regroupant les différentes actions à accomplir. Elle souhaite ainsi être un milieu de vie accueillant et harmonieux pour ses citoyens, peu importe leur âge et leur origine.
Les nombreux parcs, écoles et services municipaux sur le territoire visent donc à améliorer le bien-être des résidents. Les jeunes familles venues s’installer dans la région sont charmées à la fois par l’environnement sain et paisible du secteur, ainsi que par son dynamisme sportif et culturel.
Mais il n’y a pas que les jeunes que la ville entend attirer. Grâce à sa Politique familles et aînés, la municipalité souhaite également répondre aux besoins multigénérationnels de sa population. L’épanouissement des aînés est un aspect crucial pour la création d’un milieu de vie de qualité pour tous.
5. La vision idéaliste de la ville
Cette attention particulière au bonheur de ses citoyens participe à la vision positive de la ville quant aux années à venir. Toujours selon son plan stratégique, Magog souhaite accomplir 4 principaux objectifs d’ici 2030 :
- S’épanouir et partager : devenir un modèle de bien-être et de santé pour la communauté, où tous les résidents pourront cohabiter avec un sentiment d’appartenance.
- Prospérer et s’engager : être reconnu pour son dynamisme économique, son excellente offre touristique, sa vitalité culturelle et sportive, ainsi que son engagement citoyen.
- Protéger et valoriser : préserver et mettre en valeur les atouts naturels du territoire afin de devenir une référence en matière d’intégration d’un milieu de vie à l’environnement.
- Se souvenir et se réinventer : créer un milieu de vie harmonieux où tous les acteurs (locaux et régionaux) évolueront en synergie.
Voilà de belles perspectives d’avenir pour la ville, qui donnent certainement le goût de s’y installer!
Le marché immobilier de Magog
La ville de Magog a définitivement de nombreux attraits qui pourraient vous pousser à vouloir vous y installer. Mais qu’en est-il de son marché immobilier? Est-il diversifié? Abordable?
Si vous êtes à la recherche d’une maison individuelle, vous serez content de savoir que ce type de propriété compose la majorité du territoire magogois. En effet, les maisons individuelles représentent 52 % du marché, suivies par les immeubles de mois de 5 étages (42 %). Vous pourrez également y retrouver quelques maisons jumelées ou en rangée (6 %).
En ce qui concerne le coût des habitations, le système de Centris évalue le prix médian d’une propriété unifamiliale à 499 500 $. Pour une copropriété ou un plex, leur prix médian respectif est de 332 000 $ et 339 000 $.
Photo de couverture : Wikimedia commons (Pierre Bona)
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