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La rénovation énergétique d’une maison lui donne de la valeur

#Évaluateur agréé #Questions financières #Vendre un bien immobilier

Dernière mise à jour : 2022-07-13 14:48:05

Lorsque vous pensez vendre votre maison, vous espérez toujours en tirer le meilleur prix possible. Or, avec les années, les performances énergétiques de celle-ci ont tendance à faiblir. Les vieilles maisons ont souvent des soucis d’isolation, ou leurs systèmes de chauffage ne sont plus assez performants. Débuter des travaux de rénovation globale est une bonne façon de donner plus de valeur à votre bien.

Dans une maison, il est essentiel de se sentir bien. La question du confort se pose hiver comme été. Une bonne isolation est la solution pour conserver la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Par ailleurs, l’installation d’un système de chauffage performant et, pourquoi pas, réversible va considérablement améliorer le confort de votre maison.

Pouvoir indiquer sur l’annonce immobilière présentant votre maison que celle-ci a été rénovée et dispose d’une bonne isolation, d’un nouveau chauffe-eau ou d’un chauffage performant sont autant d’éléments qui vont attirer l’attention des potentiels acheteurs.

Les avantages d’une rénovation globale pour votre maison

Si vous n’avez jamais fait rénover votre maison, le plus efficace et le plus économique sera de réaliser des travaux de rénovation globale.

De cette manière, vous ferez intervenir plusieurs professionnels simultanément. Cela représente moins d’inconvénients pour vous puisque ce type de rénovation vous évite de voir les travaux énergétiques se prolonger.

Tous les artisans interviennent en même temps pour s’occuper des travaux d’isolation, de chauffage, ou encore de remplacement de fenêtres. Ce type de travaux peut être très rapide : 3 à 4 jours. 

Rénover sa maison pour augmenter sa valeur

Les travaux de rénovation énergétique : un coût qui sera amorti

Faire des travaux de rénovation globale représente un coût significatif : achat des isolants du système de chauffage, de la chaudière, etc. À cela s’ajoute le prix de la main-d’œuvre.

Si les dépenses sont bien réelles et représentent une somme qui peut être importante, cet investissement sera rapidement amorti. Comment ?

Tout d’abord, sur vos factures énergétiques qui vont être réduites. Une isolation et un chauffage performant permettent de diviser par deux les factures d’énergie. Par ailleurs, ces travaux vous permettront d’augmenter le prix de vente de votre bien. Vous serez donc gagnant et vous bénéficierez d’un confort supplémentaire en attendant de vendre votre bien.

Quelle plus-value sur mon bien immobilier ?

Les travaux de rénovation globale vont vous permettre de faire grimper les prix de votre bien. En moyenne, on estime qu’une maison bien isolée, avec un système de chauffage performant et bien entretenu voit sa valeur augmentée de 5 à 25 %.

Les acheteurs sont très sensibles à ce type d’argument de vente. Cela leur donne la sensation qu’ils achètent un bien entretenu et surtout que cela leur évitera de réaliser les travaux eux-mêmes.

Vous avez donc tout intérêt à réaliser des travaux de rénovation dans votre maison pour la vendre plus cher, mais aussi plus rapidement. 

Rénovations énergétiques : comment augmenter la valeur de sa propriété

Comment faire pour débuter des travaux de rénovation

Avant de démarrer vos travaux de rénovation, pensez à vous adresser à un professionnel sérieux. Commencez par demander un bilan des performances énergétiques de votre maison. Cela vous permettra de déterminer les points faibles de votre maison et de mettre en évidence les travaux qui doivent être réalisés en priorité.

Une fois que vous savez par où commencer, encore faut-il savoir à qui faire appel. N’hésitez pas à faire réaliser plusieurs devis auprès de différentes entreprises pour choisir celle qui vous proposera le meilleur tarif et les meilleurs services. 

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